Emlak Bayilik Nedir? Başlangıç İçin Bilmeniz Gerekenler 

Emlak bayilik, çağımızın en dinamik sektörlerinden biri olan gayrimenkul sektöründe yeni birişletme kurmanın avantajlı ve popüler yöntemlerinden birisidir. Bayiliksisteminde; gayrimenkul sektöründe bilinirlik ve güvenilirlik elde etmiş bir gayrimenkul markasının iş modeli, süreçleri, lisansı ve ismi kullanılır. Busayede de marka adı altında yürütülen iş süreçlerinde belirli bir finansmananlaşması karşılığında avantajlı bir emlakçılık hizmeti verilebilir. 

Emlak Bayilik Nedir? 

Bayilik, bilindiği üzere bir markanın iş modeli ve politikası ile marka adı altında herhangi bir sektörde hizmet veya ürün sunmak anlamına gelir. Bugün bayilik sistemi popüler bir şekilde bilinen özellikle gıda ve hizmet sektörü işletmeleri yanında emlak sektöründe de popülerlik kazanmaya başlamıştır. Çünkü emlak bayilik sistemi, bilinen bir gayrimenkul markasının iş modeli ve marka ismi ile hızlı ve güvenli bir şekilde karlı birişletme elde edilmesini sağlayan bir sistemdir.

Bayilik veren emlak firmaları farklı bir isim ile gayrimenkul franchise sistemi imkanısağlayarak, size farklı bir iş modeli sunar. Çünkü bireysel olarak kullanılabilecek bir marka ismi ve yeni bir işletmenin ortaya koyulması yerinemarka güvencesi ile sektöre hızlı ve güçlü bir giriş yapmanız sağlanır. Hatta emlak bayilik ile birlikte bu sistemde elde edilebilecek en önemli avantajlar aşağıdaki şekilde de sayılabilir. 

• Bayilik sisteminde öncelikle bilinen bir markanın adı altında çalışma sağlanır. Yani yeni bir iş yeri kurmanın riski ile karşılaşmak yerine güvenilir bir markanın avantajından faydalanılır.
• Bayilik ile birlikte anlaşma gerçekleştirilen marka size en önemli noktalardan biri olan pazarlama ve reklam için destek sunar. Markanın merkezi reklam ve pazarlama çalışmalarından yararlanılırken; globalde, ulusalda ve yerel pazarda hızlı bir bilinirlik elde edilir. 
• Emlak bayilikleri yeni bir işletmenin karşılaşacağı riskler yerine hızlı bir iş disiplini ve başarılı bir iş modeli elde edilmesini sağlar. Çünkü sıfırdan kurulacak bir işletme yerine yatırım markanın ismine ve potansiyeline yapılmaktadır. 
• Marka yeni girişimciye ve yatırımcıya teknik ve teknolojik anlamda birçok destek sunar. İlan oluşturacağınız web sayfasından sosyal medya hesaplarına veya personellerin eğitiminden dijital desteğe kadar birçok ayrıntı bu plan içerisinde yer alır. Hatta işletmenizin ihtiyaç duyacağı dijital ve teknolojik donanımlar, muhasebe desteği, hukuki destek ve portföy yönetimi gibi birçok destek marka tarafından sağlanır. 
• Eğitim ve sürekli bir şekilde gelişim gayrimenkul sektöründe çok büyük bir önem arz ederken, bayilik sisteminde markalar, kurucu ve çalışan için hem eğitim programları hem de iş desteği sağlar. Bu sayede iş kurma sürecinde kolaylık elde edildiği gibi işleyişte de profesyonellik hızlı bir şekilde sağlanır. 
• Bir iş modeline dahil olacağınız için belirli kurallara ve standartlara uyum gerçekleştirmeniz gerekirken, marka bu politikayı kısa sürede benimsemeniz ve koruyarak yürütmeniz için her zaman yanınızda bulunmayı sürdürür. 
• İyi bir ağ oluşturarak müşteri potansiyelini yükseltmek ve daha fazla çevreye ulaşmak için bayilik sistemi geniş bir portföye ve yeni insanlara ulaşmayı kolaylaştırır. 

Emlak Bayilik Sistemi ile Yatırımınızı Nasıl Güvenceye Alırsınız?

Girişimcinin birikimlerini herhangi bir noktaya kanalize ederken aklına takılan en önemli ayrıntı, bir güvence elde edip edemeyeceğidir. Elbette yeni bir girişim risk anlamına gelirken, bu riskleri olabildiğince indirgemek de önemlidir. Eğer emlak bayiliği almak istiyorum fikrine sahipseniz, bu konuda markaların ortaya koyduğu avantajlar ile yatırımınızı güvence altına almanız mümkündür. Bu açıdanda markanın iş süreçleri, iş modeli, yatırım politikası, finansal anlaşmaları ve tanınırlığı göz önünde tutularak iyi bir seçim yatırımlarınızı güvence altına almaya yardımcı olur. 

Premar marka olarak emlak bayilik sisteminde girişimcinin gerçekleştireceği yatırımda kazanç çerçevesini, beceri ve disiplin ile paralel bir şekilde kurmaktadır. Örnek olarak sadece geçtiğimiz yıllar içerisinde bayilik sistemine dahil olarak bir Premar Ofisi sahibi olan girişimciler, merkezi stratejiler ile yüksek gelirler elde etmeyi başarabilmiştir. Üstelik iş modelinde yenilenen ve güncellenen her adım düzenli bir şekilde uygulandığında, önemli bir gelir artışı ve sürdürülebilirlik sağlanabilmektedir. Finansal başarı, girişimcinin prestijli bir kariyer için kendine güvenmesi ve marka stratejileri ile uyumlu olması sayesinde ortaya çıkabilmektedir. 

Emlak ofisi bayiliği kurulumu ile birlikte size verilen tüm destekler ve sunulan iş modeli temelolarak da yatırımınızı güvence altında tutmayı hedefler. Çünkü kazanç oranının yüksek bir potansiyel ortaya koyduğu bu prestijli sektörde yaşanan en büyük krizlerde dahi her zaman başarı elde etmek mümkündür. Özellikle Türkiye genelinde bakıldığında yıllık milyonlarca gayrimenkulün satışı ve kiralaması gerçekleştirilirken, eğitim ve teknoloji desteği gibi avantajlar ile başarıyı kaçınılmaz bir şekilde elde edebilirsiniz. 

Emlak Bayilik Almanın Avantajları: Karlılık ve Marka Gücü 

Daha önceki kademelerde emlak bayilik ile birlikte elde edilecek avantajlar üzerinde detaylı bir şekilde durulsa da özellikle busistemin marka gücü ile birlikte büyük bir karlılık sunması üzerinde ayrıca dadurulabilir. Marka gücü, emlak bayilik ile birlikte elde edilen en önemli avantaj olurken; bugün yerelden ulusala ve hatta globale kadar tanınan bir marka size bulunduğunuz bölgede de hızlı bir güven geri dönüşü sağlayabilir. Bu sayede de iyi bir müşteri portföyü ve geniş bir gayrimenkul portföyü ile yüksekbir karlılık ortaya çıkarabilir. 

Emlak bayiliği veren firmalar kazanç anlamında size belirli bir iş modelini, belirli bir finans planı ile birlikte sunar. Örnek olarak giriş aşamasında yaptığınız tümgörüşmeler ve imzalanacak sözleşme ile birlikte ödenecek bir bayilik bedeli yeralır. Bazı avantajlar ve dönemsel çalışmalar bu bedelde dahi indirim elde edilmesini sağlarken, düzenli bir şekilde sunulan ücretli veya ücretsiz eğitimya da seminerler ise bu bedel karşısında çok büyük bir artı elde etmenizi sağlar. 

Kazanç planının düzenli bir şekilde yürütülebilmesi için ilk noktadan itibaren kendine inanan ve eğitimli bireyler bayilik sisteminde hızlıve başarılı bir giriş gerçekleştirebilir. Günümüzde Türkiye'de onlarca değişen meslek grubundan birey gayrimenkul sektöründe daha büyük bir potansiyel olduğunu rahatlıkla görebilmektedir. Bu anlamda iyi bir iletişim yeteneğine vegirişimcilik inancına sahip olan kişiler, emlak bayilik ile bu sektöre girmeyi seçebilmektedir. Çünkü bayilik sistemi markanın sağladığı tüm güç ve desteklerile birlikte kar oranlarında her zaman yüksek bir potansiyel ve yerel işletmelere göre daha güvenli bir kazanç potansiyeli sağlayabilir. 

Emlak Bayilik Şartları Neler? 5 Kritik Nokta 

Ülkemizde bayilik veren emlak şirketleri elbette girişimciye bu desteği sunabilmek ve anlaşma gerçekleştirebilmek için ortaya belirli şartlar koyabilmektedir. Bu şartlar içerisinde de bilhassa Premar olarak bünyemizde de benimsediğimiz 5 kritiknokta üzerinde durulabilir. Bu noktalar ise detaylı bir şekilde alt başlıklarile incelenebilir. 

1- Yüksek İletişim Becerisi Sahibi Olmak

Emlak sektörü gayrimenkul için alıcı, satıcı, kiralayan veyayatırımcı açısından iyi bir iletişim gerektiren sektörler arasında yer alır. Premar olarak da emlak bayilik anlaşması yapılabilmesi için girişimciningerçekten iyi bir iletişim yeteneğine ve empati yeteneğine sahip olması önemsenir. Çünkü bu sayede karşınızdaki kişiyi anlayarak ona en iyisinisunabilir ve memnuniyet kazanabilirsiniz.

2- Girişimcilik Becerilerine Sahip Olmak 

Girişimcilik belirli becerileri gerektiren bir adımdır.Girişimci örnek olarak disipline uyum sağlayabilmeli ve gelişime açıkolabilmelidir. Örnek olarak teknolojinin gelişmesi, sosyal medyanın dahageçerli hale gelmesi ve insanların yaklaşımlarının değişmesini hızlı birşekilde benimseyebilmelidir. Yılın 365 günü ekonomiyi, trendleri, gayrimenkuldeki dinamikleri ve yaşadığı bölgeyi, ülkeyi ve hatta globali takip ederek kendini ve yeteneklerini geliştirebilmelidir. 

Teknik ve resmi açıdan ise girişimcilik becerilerinin tamamlanması için ülkemiz koşullarında mesleki yeterlilik oluşturacak şekildeen az 120 saat eğitim belgesi sahibi olabilmeniz veya emlak yönetimi açısındanön lisans ve lisans gibi bir derecede eğitim almanız gerekir. Bir işletmekuracak olmanız göz önünde tutularak; resmi başvurularda prosedürlere uyumsağlayabilmeniz ve bir engel bulunmaması ile birlikte taşınmaz ticareti belgesialarak, iş yeri ruhsatı sahibi olabilmeniz istenir.

3- İyi Bir İşletme Alanı Seçebilmek 

Çok eski zamanlardan bu yana bilinen emlakçılık için gerekenortalama 20 m² altında bir dükkan günümüzde emlak bayilik verenler tarafından neredeyse kabul edilmeyecek birortam oluşturmaktadır. Çünkü gayrimenkul sektöründe size başvuran her müşterigeniş, konforlu, modern ve güvenilir bir ortam ile karşılaşmalıdır. Bu açıdan yaşadığınız bölgenin merkezi ve kolay ulaşılabilir bir konumunda işletme açacak kadar geniş, ferah ve kurumsal bir gayrimenkul seçimi yapılabilmelidir. 

4- Yaşadığınız Çevreyi Tanımak 

Premar veya başka bir bünyede gayrimenkul sektörü için emlak bayilik almak istediğinizde, yaşadığınız bölgenin özellikleri göz önündetutulur. Yerleştim gerçekleştirdiğiniz kent veya ilçede gayrimenkul piyasasını şekillendiren coğrafya koşulları, şehrin sosyal hayatı, ekonomik hayatı ve dinamikleri çok önemlidir. Çünkü bu faktörler şehirdeki gayrimenkul piyasasını şekillendirirken; fiyatlardaki dalgalanmayı, talepleri ve ihtiyaçları belirlemektedir. Bayilik başvurusu yapmak istediğiniz şehir gerçekten iyi birpotansiyel ile bu bayilik sayesinde iyi dönüşler alabilecek bir yapıya sahip olmalıdır. 

5- Yeterli Sermaye Sahibi Olmak 

Görüldüğü üzere diğer koşulların hepsi genel olarak yaşadığınız çevreye veya size bağlı olarak şekillenirken, fiziki anlamda aslında en pratik şekilde yerine getirilebilecek koşul sermaye sahibi olmaktır.  Çünkü emlak bayilik sistemine giriş gerçekleştirilebilmesi için elbetteyapılacak sözleşme sonrasında belirli bir bayilik bedeli ödemesi talebi yeralır. Bu bedel anlaşmanın koşullarına, yaşadığınız bölgeye, ihtiyaçlara vebirçok faktöre göre belirlenerek ilk aşamada ödenmesi gereken bedeldir.

Emlak bayilik fiyatları belirlenirken rakamları etkileyen ana faktörler arasında hiçbir zaman size verilen eğitim, destek veya pazarlama katkısı gibi faktörler yeralmaz. Giriş noktasında ödenen bayilik bedeli dahilinde isim hakkının kullanımı, eğitim programları sunulması, iş sistemi ve teknolojilerinin kullanımı ile pazarlama desteği gibi ayrıntılar yer alır. Fiyatların belirlenmesinde en önemli ayrıntılar güncel ekonomik koşulların göz önünde tutulması, bulunduğunuz bölgenin gayrimenkul piyasası koşulları ve gerçekleştirilen iş anlaşmasının ortaya koyduğu koşullar gibi ayrıntılardır. Bu neden ile gerekli sermaye, bulunduğunuz şehre ve güncel koşullarınıza bağlıolarak yapılan görüşmeler sonrasında belirlenebileceği gibi mutlak bir şekilde tahmini bir miktar sermayeye önceden sahip olmanız ise büyük bir avantaj sağlayacaktır.

Emlak Bayilik ile Başarı Hikayeleri: Sıfırdan Zirveye Yolculuk

Türkiye'de son yılların en başarılı emlak bayilik sistemlerinden birine sahip olan Premar sayesinde yazılmış başarı hikayelerisizin için önemli örnekler oluşturabilir. Elbette ülkemizde ücretsiz emlak bayilikleri sağlayanmarkalar ve sistemler dahi bulunsa da bilinir ve güvenilir bir markanın yeriher şeyden çok daha önde gelmektedir. Sıfırdan başlayacağınız bu yolculuktakendi markanızı oluşturma süreci elbette arzu edilecek bir ayrıntı olsa dabüyük riskler ve çok uzun bir emek süreci yerine zirve yolculuğunda emlak bayilik tercih edilebilir. 

Premar yapısı ile birlikte Türkiye'de emlak bayilik sistemine dahil olmayı seçtiğinizde, bu meslekte zirveye yolculuk gerçekleştirirken arkanızda sürekli dev bir yapının varlığını hissedebilirsiniz. 365 gün boyunca teknolojik destek, eğitim desteği ve işleyiş desteği gibi avantajlar ile birlikte Türkiye'nin her kentinde en uygunşartlarda en iyi kazanca ulaşmayı tercih edebilirsiniz. Kendinize duyduğunuz güven, karşınızdaki kişiye verebildiğiniz güven ve güvenilir bir firmanın avantajı ile bu yolda başarılı bir emlak sektörü temsilcisi olarak kendi işletmenizin gücü ile var olmayı seçebilirsiniz. 

Sıkça Sorulan Sorular

Emlak bayiliği nasıl alınır?

Girişimciler, kurumsal bir gayrimenkul firması seçim yaparak marka ile iletişime geçtikten sonra markanın iş modeli, koşulları ve bayilik bedeli konusunda aldığı bilgiler ile bayilik sistemine dahil olabilir.

Kimler emlakçı olabilir? 

Lise mezuniyetini tamamlamış, herhangi bir hukuki engeli bulunmayan ve emlakçılık konusunda eğitim alarak sertifika sahibi olmuş herkesemlak sektöründe yer almayı tercih edebilir.