ANKARA’NIN STRATEJİK LOKASYONUNDA, BULVAR ÜZERİNDE SATILIK KOMPLE BİNA VE ARSA!
- ? Bölge: Altındağ – Atıfbey Mahallesi (Lion City Hotel Yanı)
- ? Ada/Parsel: 2707 Ada 4 Parsel
- ? Arsa Payı: 534 m²
- ? Nitelik: Komple Bina ve Arsa (Tabela Değeri Yüksek)
- ? Satış Fiyatı: 27.500.000 TL
Ankara’nın merkezi noktalarından Altındağ Atıfbey Mahallesi’nde, bulvar üzerinde yer alan komple bina ve arsa niteliğindeki taşınmazımız PREMAR İnverra Gayrimenkul Danışmanlığı güvencesiyle satışa sunulmuştur. Mevcut yapı metruk durumda olup satış, ağırlıklı olarak taşınmazın arsa değeri ve yüksek konum avantajı dikkate alınarak değerlendirilmektedir.
? 1. STRATEJİK LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI
- ? Protokol Yolu ve Ana Ulaşım Aksı: Taşınmaz, Esenboğa Havalimanı’nı şehir merkezine bağlayan ana arter (Şehit Ömer Halisdemir Bulvarı) üzerinde yer almaktadır. Bulvar üzerindeki konumu sayesinde marka bilinirliği ve tabela değeri maksimum seviyededir.
- ? Metroya 5 Dakika Yürüme Mesafesinde: Dışkapı Metro İstasyonu’na yaklaşık 500 metre mesafede olan taşınmaz, kusursuz bir toplu taşıma lojistiğine sahiptir. (Not: Mesafe harita üzerinden doğrulanmalıdır).
- ? Sağlık ve Kamu Kampüslerinin Merkezinde: Dışkapı Yıldırım Beyazıt Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve çevresindeki büyük medikal kümelenmeye komşu konumdadır. Sağlık turizmi, klinik veya poliklinik projeleri için yüksek ticari potansiyel sunar.
- ?️ Tarihi, Kültürel ve Akademik Merkezlere Erişim: Ulus Meydanı, Ankara Kalesi, Roma Hamamı, Hacı Bayram Veli Camii ve Ankara Sosyal Bilimler Üniversitesi gibi şehrin en çok ziyaretçi ve öğrenci çeken merkezlerine 1-1.5 km yakınlıktadır.
- ? Fuar ve Sosyal Alanlar: Ankara’nın önemli fuar ve etkinlik alanlarından Altınpark’a araçla sadece 3 dakikalık mesafededir.
?️ 2. KENTSEL DÖNÜŞÜM VE İMAR SÜRECİ BİLGİLENDİRMESİ
- Taşınmazın bulunduğu bölge kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilmekte ve planlama çalışması Ankara Büyükşehir Belediyesi bünyesinde yürütülmektedir.
- Resmi birimlerden edinilen şifahi bilgilere göre; yeni planlama çalışmasında mevcut yapılaşma koşullarının korunması ve ilave kat hakkı verilmemesi öngörülmektedir.
- Önemli Not: Planın kesinleşme/onay durumu ile taşınmazın güncel yapılaşma hakları resmi belgeler üzerinden alıcı tarafından teyit edilmelidir. İlanda belirli bir proje geliştirme veya ilave kat hakkı bulunduğu taahhüt edilmemektedir.
? 3. YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
✅ Bulvar üzerinde, markalara uygun yüksek görünürlüklü merkezi konum
✅ 534 m² tek parsel geniş arsa payı
✅ Komple bina ve arsa avantajı ile esnek proje geliştirme imkanı
✅ Metro, otobüs ve ana ulaşım hatlarının transfer merkezinde olması
✅ Sağlık, eğitim, ticaret ve turizm akslarına doğrudan erişim
✅ Yatırım kararı öncesinde kentsel dönüşüm sürecinin şeffafça araştırılabilmesi
Özellikle merkezi lokasyonda arsa ve komple bina arayan, geleceğe yönelik vizyoner yatırımcıların incelemesi gereken kupon bir portföydür.
? İLETİŞİM VE DETAYLI BİLGİ
Detaylı bilgi almak, taşınmazı yerinde incelemek ve teklif sunmak isteyen yatırımcılar bizimle iletişime geçebilir.
- Cep Telefonu: 0544 635 19 08
- Ofis Telefonu: 0312 911 84 85
- Firma: PREMAR İnverra Gayrimenkul Danışmanlığı
? Merkezi lokasyonda değerine değer katacak gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için satışta!
