Sarıgüllük'te yatırım fırsatı! Kiracılı, kat mülkiyetli ve iskanlı 3+1 daire, 150m² net kullanım alanıyla sizleri bekliyor. Aylık 30.000 TL kira getirisiyle ideal bir yatırım!
6 katlı binanın 2. katında yer alan dairemiz, 180m² brüt alana sahiptir. Merkezi ısıtma sistemi, ısı ve ses yalıtımı ile konforlu bir yaşam sunarken, güney, kuzey ve batı cepheleri sayesinde gün boyu aydınlık kalır. Kapalı mutfak, 1 banyo, Alaturka ve normal tuvalet, vestiyer, gömme dolap ve kiler gibi detaylar yaşam alanınızı zenginleştirir. Parke zemin, boyalı duvarlar ve estetik duvar kağıdı uygulamalarıyla modern bir tasarıma sahiptir. Daire eşyasızdır.
Sarıgüllük'te Konforlu Yaşam Alanı
- Oda Düzeni: 3+1
- Net Kullanım Alanı: 150 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 180 m²
- Kat Konumu: 2. Ara Kat
- Toplam Kat Sayısı: 6
- Isıtma Sistemi: Merkezi Isıtma
- Yalıtım: Isı ve Ses Yalıtımı Mevcut
- Cepheler: Güney, Kuzey, Batı
- Mutfak Tipi: Kapalı
- Banyo ve WC: 1 Hilton Banyo (Duşakabinli), Alaturka ve Normal Tuvalet
- Depolama Alanları: Vestiyer, Gömme Dolap ve Kiler
- İç Tasarım: Parke Zemin, Boyalı Duvarlar, Duvar Kağıdı
- Ek Donanımlar: Çelik Kapı, Kablo TV, ADSL, Uydu Bağlantısı, Mutfak Doğalgazı
26-30 yaş aralığındaki dairemiz, modern yaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir. Hidrofor ve yangın söndürme sistemi gibi güvenlik önlemleri de düşünülmüştür.
Sarıgüllük'te Stratejik Konum ve Sosyal İmkanlar
Sarıgüllük'ün merkezi noktalarından birinde bulunan dairemiz, şehir yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunar. Hem ulaşım ağlarına yakınlığı hem de çevresindeki sosyal donatılarla öne çıkar.
- Ulaşım Kolaylığı: Şehir merkezine yakın, otobüs durağına yürüme mesafesinde ve tramvay hattına kolay ulaşım.
- Eğitim İmkanları: Yakın çevrede ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite kampüsleri bulunmaktadır.
- Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler gibi önemli sağlık kuruluşlarına kolay erişim.
- Alışveriş ve Günlük İhtiyaçlar: Market, semt pazarı, AVM ve cami yürüme mesafesinde yer almaktadır.
- Güvenlik: Polis merkezi ve itfaiye birimlerine yakınlık, mahalle genelinde kamera sistemi ve güvenlik önlemleri.
- Yeşil Alanlar: Daire çevresinde dinlenme ve spor yapma imkanı sunan park ve yeşil alanlar mevcuttur.
- Sosyal Donatılar: Yakın çevrede spor salonu gibi sosyal aktivite alanları bulunmaktadır.
Site içerisinde yer almayan dairemiz, açık otopark imkanına sahiptir. Enerji kimlik belgesi 'B' sınıfıdır. Engelli ve yaşlı bireyler için uygun erişim kolaylıkları düşünülmüştür.
Yatırım Potansiyeli ve Kira Getirisi
Mevcut kiracısıyla birlikte satılan bu daire, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Aylık 30.000 TL gibi yüksek bir kira getirisi sunarak düzenli ve güvenli bir pasif gelir akışı sağlar. Kat mülkiyeti tapusu ve yapı kullanma izin belgesi (iskânı) mevcut olup, kredi kullanımına uygundur. Bu özellikler, yatırımınızın değerini ve güvenirliğini artırmaktadır.
Oturum amaçlı düşünenler için de konforlu ve merkezi bir yaşam sunan bu daire, hem yatırım hem de kişisel kullanım için Sarıgüllük'te eşsiz bir seçenektir. Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
