Bulunan kayıt: 1
Büyük şehirlerde ticaret, turizm, sanayi ve yatırım
imkanları arttıkça yerleşimde yeni bölgelere ihtiyaç duymaya başlanır.
Balıkesir il sınırlarında da merkez bölgelerin her ikisine komşu konumda
bulunan ve sahil turizmine de çok yakın mesafedeki İvrindi ilçesi bu şekilde
değer kazanmaya başlamıştır. İlçenin kazandığı değer gayrimenkul piyasasında da
İvrindi satılık arsa ilanlarını ilgi
görür bir hale getirmiştir.
İvrindi coğrafi anlamda çoğu bölgesi dağlık ve halen tarım
ile geçinen bir ilçe olarak hem Karesi hem de Altıeylül gibi iki merkez ilçenin
sınırında yer alır. Öte yandan hemen Burhaniye ile komşu olması sahile yakınlık
sağlarken, hem İzmir hem de Manisa gibi iki önemli sanayi kentinin de sınırında
bulunur. Bu durum ilçeye yerleşimi mantıklı bir hale getirirken, bugün yaklaşık
35 bin civarında olan nüfusu ile birlikte merkezde Bedrettin, 7 Eylül, Kurtuluş
ve Sakarya gibi popüler mahalleler yer alır.
İvrindi satılık arsa alternatiflerinin değerlendirilmesi
için ilçe merkezindeki dört merkez mahalle özellikle kentsel yerleşimde imar
almış yeni arsalar ile cezbeden bir yapıya sahiptir. Ancak çok küçük bir yüz
ölçümüne sahip olan bu ilçede dağlık bölgeler arasında kurulmuş birçok farklı
kırsal mahalle yani köy anlamında da bugün ortalama 60 üzerinde yerleşim yeri
bulunmaktadır. Bu kırsal mahallelerin birçoğunda dahi merkeze yakınlık,
turistik bölgelere yakınlık veya sınır konumunda bulunmaları ile satılık arsa
ilanları artmaktadır.
Arsa denildiğinde üzerinde imar yapılabilecek şekilde bir
toprak parçası akla gelirken, bu imar izninde konut imarı, sanayi tesisi,
ticarethane veya kurumsal yapı inşaatı gibi iman izinleri bulunabilir.
Genellikle tüm altyapı hizmetleri imar almış arsalara ulaşmış konumda yer
alırken, direkt bir şekilde hazırlanacak yapı projeleri ile yerel yönetimin
sağladığı haklar çerçevesinde inşaata dahi başlanabilir. Özellikle de konut
imarı için düzenlemeleri yapılmış İvrindi satılık arsa fırsatları da bu konuda değerlendirilebilir.
Balıkesir İvrindi
satılık arsa fırsatlarını değerlendirirken, özellikle konut imarı bulunan
arsaları incelediğinizde daha önce belirtilen merkez mahallelerde örneğin
Kurtuluş Mahallesi'nde farklı gayrimenkul ilanları her zaman yer almaktadır.
Ancak elbette kırsal mahallelerde de örneğin Küçükfındık Mahallesi veya Korucu
Mahallesi gibi birçok farklı bölgede köy evi veya yerel yönetimin izin verdiği
ölçüde 2-3 katlı gibi apartmanlar inşa edilecek şekilde konut imarlı arsalar
bulunmaktadır.
Konut imarlı arsalar sadece günümüz için bir fırsat
oluşturmamakta ve gelecek vadede de yatırım için önemli bir fırsat ortaya
koymaktadır. Bugün İvrindi son yıllarda merkeze yakınlığı ile büyüyen iki
merkez ilçenin dışa taşması sayesinde yerleşim almayı sürdüren bir ilçedir.
Ancak artan nüfus ile birlikte yakın gelecekte yeni yerleşim alanlarına ihtiyaç
duyuldukça ilçede İvrindi satılık arsa fırsatları yatırımcıların şimdiden
değerlendirebileceği önemli fırsatlar olarak görülebilir.
Gelecek vade düşünüldüğünde sadece güncel olarak imar almış
arsalardan bahsetmek yerine akla gelebilecek tüm İvrindi satılık arsa
alternatifleri göz önünde tutulabilir. Çünkü ilçe sınırlarında özellikle kırsal
mahallelerde bugün rahatlıkla hem turistik faaliyet için değerlendirilebilecek
hem de tarım için değerlendirilebilecek toprak parçaları yer almaktadır. Henüz
konut imarı almamış olsa dahi gelecek vadede bu koşulları rahatlıkla
oluşturabilecek arsalarda bugün çok uygun m2 fiyatları ile
alışverişler yapılması da mümkündür.
Günümüzde İvrindi sınırlarında konut imarı almış olan bir
arsa için ortalama 3.000 ₺ üzerinde m2 birim fiyatları ile
karşılaşılabilir. Ancak merkez mahallelere çok yakın kırsal mahallelerde henüz
imar almamış ve tarım için de kullanılabilecek tarla ve bahçe konumundaki
gayrimenkullerde 300-400 ₺ gibi m2 fiyatları dahi bulunmaktadır. Bu
tip gayrimenkuller gelecek vade yatırımları düşünülerek bugünden satın
alındığında, yakın süreçte alacağı imar ve kazanacağı değer ile yatırımcıya çok
büyük fırsatlar sunabilir.
Özellikle gelecek vade yatırımları düşünülerek gayrimenkul
alışverişleri yapılırken ön bütçe planlaması üzerinden ilerlemek büyük fayda
sağlar. Bu çerçevede ilçe sınırlarında da gerek merkezi gerek kırsal konumlarda
satılık arsaları göz önünde tutarken, m2 fiyatlarına bağlı olarak
elinizdeki bütçe ile ulaşabileceğiniz en iyi konum ve özellikteki arsaları
gözden geçirebilirsiniz. Hatta tamamen avantajlı bir İvrindi satılık arsa
yatırımı yapmak için Premar Gayrimenkul Danışmanlığı üzerinden de hizmet talep edebilirsiniz.
