Bulunan kayıt: 1
Çanakkale'nin merkez ilçesi sonrasında nüfus anlamında en
kalabalık ikinci ilçe sıralamasında Çan ilçesi yer alır. Çünkü Çanakkale
merkezde elde edilebilecek ticaret ve turizm iş fırsatları dışında özellikle
seramik fabrikaları ve kömür madenleri gibi iş alanları Çan ilçe sınırlarında
yer alır. Bugün hareketli bir iş hayatı nedeni ile de artan yerleşimi
kaldırabilecek şekilde Çanakkale Çan
satılık arsa ilanları özellikle inşaatçılar ve yatırımcılar tarafından
değerlendirilmektedir.
Türkiye'nin bazı illerinde merkezden çok daha hızlı bir
şekilde gelişim gösteren ilçeler yoğun bir göç almayı sürdürürken, her göç
dalgası da yeni yapılara ihtiyacı ortaya çıkarmaktadır. Çanakkale il sınırları
içerisinde de turizmden sonra sanayi ve ticaret açısından hareketli ilçelerden
birini Çan ilçesi oluşturur. Merkezden Balıkesir'e doğru uzanan tarafta yani
sahilden epeyce uzakta bulunan Çan ilçesi mesafe anlamında da merkeze önemli
derecede uzakta yer alır. Bu anlamda turizmden çok yapılaşmada Çanakkale Çan
satılık arsa alternatifleri değer kazanmaktadır.
İlçe sınırlarında ikamet eden ve ilçeyi çok uzun yıllardır
tanıyan inşaat müteahhitleri, yapı şirketleri ve gayrimenkul piyasası
temsilcileri ilçe sınırlarında değerli bölgeleri ve imarlı bölgeleri elbette
çok iyi bir şekilde bilmektedir. Ancak Çan gibi bir ilçede bugün uluslararası
düzeyde inşaat hizmetleri veren veya farklı kentlerde sektörde yer almak
isteyen birçok mühendis, mimar ve müteahhit de görülebilmektedir. Bu kişilerde
özellikle dijital ortamda Çanakkale Çan satılık arsa ilanlarını inceleyerek doğru
gayrimenkullere ulaşabilmektedir.
İnşaatçılar için bir arsa değerlendirilirken en önemli
noktalardan birisi arsanın m2 değerleri ve bu ölçü üzerinde ne
kadarlık bir yüzdelik ile inşaat yapılabileceğidir. Öncelikli olarak konut
inşaatı akla gelirken bazı müteahhitler sanayi tesisleri, kurum inşaatları,
ticarethane veya turizm tesisi inşaatları için de arsa araştırmaları yapmaktadır.
Ancak Çan ilçesi denildiğinde özellikle sanayi ve konut projeleri için
yatırımlık veya direkt olarak imara açık arsalar önem arz etmektedir.
Bir arsanın konumu, ana ulaşım yollarına yakınlığı, çevre
özellikleri, altyapı imkanları ve m2 birim fiyatları bu arsada
çekiciliği arttırabilecek özelliklerdir. Örneğin, Çan ilçesinde en değerli
konumda görülen arsalar özellikle Biga-Çanakkale yolu üzerinde ve Bandırma
Limanı tarafında yer alır. İlçede bu noktalara ulaşım açısından da en fazla hareketliliğin
bulunduğu aktif mahalleler arasında İstiklal Mahallesi, Karşıyaka Mahallesi
veya Kocayayla Mahallesi gibi konumlar yer almaktadır.
Farklı konumlarda istenilen özellikleri sunabilen her arsa
öncelikle kısa veya uzun vadede yatırım sonrasında inşaat için kullanılabilecek
nitelikler sağlar. Konut inşaatı gerçekleştirecek yapı müteahhitleri Çanakkale
Çan satılık arsa alternatiflerinde elbette öncelikle merkeze yakınlık, kolay
ulaşım, sakin bir konum ve daha fazla özellikle inşaat yapabilmek için geniş
bir arsa ölçüsü aramaktadır. Elbette bu anlamda tam olarak merkez mahalleler
sayılabilecek bölgelerde bulunan arsalar daha avantajlı olsa da fiyatlandırma
açısından biraz daha dış mahallelere ve sakin bölgelere kaymak
gerekebilmektedir.
Arsa, gayrimenkul seçenekleri içerisinde gelecek vade
düşünülerek yatırım yapılabilecek en önemli araçtır. Örneğin, yaşadığınız
kentte bugün yeni yeni popülerleşen bir bölgede satın aldığınız arsa kısa
vadede veya birkaç yıl içerisinde değerli bir semtin tam ortasında kalabilir.
Bu anlamda yatırımlarınız bazen onlarca kat dahi değerlenebilirken, arsalar iyi
incelenerek satın alınması gereken gayrimenkullerdir.
Çanakkale Çan satılık arsa alternatiflerini değerlendirirken
de elbette öncelikle ilçenin en popüler mahalleleri, köyleri ve beldeleri göz
önünde tutulmalıdır. İlçenin merkez mahalleleri arasında da Atatürk,
Cumhuriyet, İstiklal, Fatih, Karşıyaka, Osman Efendi ve Seramik Mahallesi gibi
bölgeler yer alır. İlçeye bağlı en hareketli beldelerden birisi de Terzialan
beldesi olmak ile birlikte bu bölgelerin tümünde hareketli bir yaşam yer alır
ve günümüzde ilçenin kentsel alanda yaklaşık 30 bin üzerinde nüfusu bulunmaktadır.
Yatırımlık arsaların doğru değerlendirilmesi açısından
arsanın, altyapı imkanlarının eksiksiz olması ve özellikle konut gibi
inşaatları yapmak için her an uygun konumda bulunması gerekir. Arsanın hisseli
olmaması, üzerinde haciz bulunmaması ya da herhangi bir hukuki sıkıntı
göstermemesi de yatırımda risk faktörlerini çok daha düşük bir hale getirir.
İlçe sınırları içerisinde de değişen m2 fiyatları ile istediğiniz
tüm özellikleri gösterebilecek Çanakkale Çan satılık arsa alternatiflerinde bir
yatırımcı olarak Premar Gayrimenkul Danışmanlığı üzerinden profesyonel bir
destek talep edebilirsiniz.
