Çanakkale Eceabat Satılık Arsa İlanları

Çanakkale Eceabat Satılık Arsa 

Marmara Denizi’nin iki boğaz geçişinden birine sahip olan Çanakkale'de Avrupa Yakası'nda yer alan iki ilçeden birini de Eceabat ilçesi oluşturur. Tam boğazın orta yerinde Çanakkale merkez ilçesi ile karşı karşıya kurulmuş olan ve özellikle Çanakkale Savaşları dönemi açısından tarihi bir yere sahip olan ilçeler arasındadır. Son yıllarda da gelişen bir turistik yapısı yer alırken, artan yerleşimci sayısı ile birlikte Çanakkale Eceabat satılık arsa ilanları da giderek artmaktadır.

Eceabat ilçe sakinleri çok eski zamanlardan bu yana ilçede yerleşik olan aileler olmak ile birlikte ilçe çok fazla göç alan ve yerleşim gerçekleştirilen bir bölge değildir. Keza ilçe sınırlarının çok büyük bir kısmı Küçük Anafarta, Büyük Anafarta, Adatepe, Behramlı veya Seddülbahir gibi alanlar ile sit alanı sınırlarındadır. Bu alanlarda yerleşim yapılması hatta imar oluşturulması yasak olmak ile birlikte sahil boyunca önemli birkaç cadde ve Edirne-Çanakkale yolu istikametindeki semtlerde yerleşim yer alır.

Çanakkale Savaşları Eceabat merkezinden hatta Gelibolu merkezinden Marmara Denizi'nin en uç noktasına kadar devam ettiği için bu bölgelerin birçoğu günümüzde de sit alanı sınırlarındadır. Genellikle ilçenin Gelibolu'ya doğru olan Yalova, Kumköy ve Yolağzı gibi beldelerinde daha fazla yerleşime açık arsalar ve imarlı araziler bulmak mümkündür. Bu tip bölgelerde günümüzde Çanakkale Eceabat satılık arsa ilanları üzerinde yatırım yapan birçok kişi yer almaktadır.

Yeni Alanlar İçin Çanakkale Eceabat Satılık Arsa 

Çanakkale'de turizm günübirlik bir şekilde her gün kenti ziyaret eden sayılamayacak binlerce kişi tarafından canlı tutulsa da aslında Çanakkale giderek yaz turizminde bir sahil kenti olarak popülerliğini arttırmayı başarmaktadır. Yine bu noktada Çanakkale'nin İzmir'e doğru uzanan bölgesinde merkezden Dardanos, Güzelyalı, Ezine, Küçükkuyu ve Ayvacık gibi bölgelerine uzanan bir sahil turizmi hareketliliği yer alır. Ama merkeze yakın olması, feribot seferleri ile kolay bir geçiş olması ve Rumeli'de bulunması gibi noktalar sayesinde Çanakkale Eceabat satılık arsa yatırımları ile bölgede de turizm hareketliliği artış göstermektedir.

Yakın geçmişten itibaren Eceabat ilçesinde artan turistik inşaatlar ilçenin özellikle Kilitbahir, Bigalı, Yalova ve Yolağzı gibi bölgelerinde görülür hale gelmiştir. Bu bölgelerde kamuya açılmış olan ve belirli ölçüler ile inşaat izni verilen Çanakkale Eceabat satılık arsa alternatifleri üzerinde özellikle deniz manzaralı veya sahilin yanı başında giderek değer kazanan yazlık siteler ve villalar gibi inşaatlar yer almaya başlamıştır. Çanakkale merkeze göre kısmen daha yüksek fiyatlı bir şekilde satılabilecek bu evler ve birçok kişinin bir köy evi inşa etmek için aradığı imarlı arsalar yeni yerleşimlere fırsat sunmaktadır.

Eceabat ilçesinin Seddülbahir Köyü yani Göztepe Mahallesi veya Alçıtepe Köyü gibi bölgelerinde sit alanları dışında kalan ve yine imara açılmaya devam edilen birçok konumdan bahsetmek de mümkündür. Bir zamanlar tamamen tarım ve hayvancılık ile hayatlarını sürdüren bu köy halkı gelen imar çalışmaları ile birlikte bölgesinde yeni yapılar için imkan elde etmeye başlamıştır. Hem ilçeye yerleşecek yeni sakinler için inşa edilebilecek evler hem daha modern mimari ile inşa edilebilecek siteler gibi birçok alternatifte bu arsalar değişen fiyatlar, manzaralar ve konumlar ile seçilebilmektedir.

Çanakkale Eceabat Satılık Arsa Fiyatları 

Eceabat kendi sınırları içerisinde yüzölçümü çok küçük bir ilçe olarak sadece birkaç beldeye ayrılmıştır ve bilinen en popüler köylerinden birisi Kilitbahir ve diğeri ise Seddülbahir köyleridir. Tüm mahalleleri ve semtleri ile birlikte toplamda 9 bin civarı bir nüfusa sahip olan bu küçük ilçe özellikle merkezdeki feribot geçişi ile hareketlilik kazanmaktadır. İlçe merkezi ise çok küçük bir alanda kurulmuş olmak ile birlikte nadiren bu bölgede de Çanakkale Eceabat satılık arsa alternatifleri görülmektedir.

Çanakkale Eceabat satılık arsa alternatiflerinde fiyatlandırma açısından da arsanın öncelikle konumu üzerinde durulabilir. Yani Eceabat sahil boyunca uzanan bir ilçe olarak bir nevi yarımada oluştursa da bazı iç kesimdeki konumlar denize uzak veya deniz manzarasından mahrum olabilmektedir. Bu neden ile özellikle deniz manzarası bulunan arsalar veya sahile çok yakın arsalar daha popüler konumdadır. M² fiyatlandırmasında imar almamış tarla vasfında araziler bazen 200 ₺ m² fiyatlarına sahip olurken, popüler noktalarda imarlı arsalar ise metrekarede 10 bin ₺ üzeri rakamlar ile satışa sunulabilmektedir.

Fiyatlandırma aralığı çok geniş olan Eceabat satılık arsa alternatiflerinde özellikle denize yakınlık ve uzaklık ve deniz manzarasına sahip olup olmama en fazla dikkat edilen noktalar arasında yer alır. Baz arsalar yakın geçmişte tarla vasfından imar alarak özellik değiştirirken, halen etrafında bahçe ve yeşil alan imkanları bulunmakta ve altyapı çalışmaları giderek tamamlanmaktadır. İyi alternatifler ile ilçede Çanakkale Eceabat satılık arsa ilanlarında doğru bir seçim yapabilmek için Premar üzerinden destek talep edilebilir.