Bulunan kayıt: 13
Tarihi ile Türkiye Cumhuriyeti'nin kuruluşunda ve dünyanın
Türkiye'yi tanımasında çok önemli bir yere sahip olan Çanakkale, günümüzde de
özellikle turizm ve huzurlu bir yerleşim için Türkiye'nin liste başı
kentlerinden birisidir. Bu önemli kentte yapılaşmada doğru ve konforlu
konutların inşa edilmesi için merkez sınırları içerisindeki her mahalle, semt,
köy ve beldede Çanakkale merkez satılık
arsa alternatifleri yer almaktadır.
Çanakkale'nin merkezi yerleşimde 50'nin üzerinde değişen
köye ayrılırken, merkez mahalleler arasında ise aşağıdaki mahalleler
sayılabilir.
Merkez ilçenin hemen çıkışında yine ayrı bir belediye olarak
yönetilse de merkeze bağlı Kepez beldesi ve devamında sahil şeridinde bulunan
Dardanos ile Güzelyalı köyleri gibi önemli köyler bulunmaktadır.
Merkez sınırları içerisinde bugün yerleşimde önemli
büyümeler ortaya koyan Çınarlı, Dümrek, Halileli, Kalabaklı, Karacaören,
Kumkale, Saraycık, Terziler veya Yapıldak gibi birçok köyden bahsetmek de
mümkündür. Adları alınan her mahalle, köy ve semt ise değişen birim fiyatlar,
avantajlar ve çevresel özellikler ile Çanakkale merkez satılık arsa ilanları
için incelenebilecek konumlar oluşturmaktadır. Bu konumların birçoğunda
günümüzde su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, telefon ve internet altyapıları
ile yerel ulaşım imkanları da yer almaktadır.
Çanakkale merkez ilçesi çok büyük bir bölünmeye uğramadan
ifade edilen 7 değişen mahalleye bölünmüştür. Bu mahalleler geniş alanları
içerisinde eskiden yeniye kadar birçok yapı stoku bulundururken, bazı
mahallelerde yeni imara açılmış bölümler veya sınır mahallelerin büyümesi ile
birlikte tarla ya da araziden imar kazanmış yeni bölgeler bulunmaktadır. Örnek
olarak son yıllarda Troya Caddesi, Karacaören köyü ve Barbaros Mahallesi'nin
birçok bölgesi yeni yapıların inşa edildiği bölgeleri oluşturmaktadır.
Merkezde bugün halen üç katlı yapılardan başlamak üzere daha
lüks konutlara varana kadar yeni yapı inşaatları devam etmektedir. Bu
inşaatların gerçekleştirilmesi için gereken Çanakkale merkez satılık arsa
fırsatları ise özellikle Esenler Mahallesi sınırlarında ve Kepez beldesi gibi
bölgelerde yoğunlaşmaktadır. Bu bölgelerde de günümüzde özellikle deniz
manzarasına sahip arsa stokları çok nadir olmak ile birlikte genellikle iç
bölgelerde arsalar yer almaktadır. Arsalarda da konum, çevre özellikleri ve arsa
boyutu gibi faktörler birim fiyatların şekillenmesine etki etmektedir.
Kentsel yerleşimde özellikle merkez ilçenin en köklü
mahalleleri olarak ifade edilebilecek Cevatpaşa, Fevzipaşa, İsmetpaşa ve
Kemalpaşa gibi mahalleler neredeyse tamamı ile yapılaşmış ve arsa imkanının çok
az olduğu mahallelerdir. Ancak diğer mahallelerde halen genişleme devam etmek
ile birlikte bu mahallelerin birçok noktasında örneğin Kepez'in Boğazkent,
Hamidiye veya Cumhuriyet mahallelerinde imarlı arsalar kolaylıkla
bulunabilmektedir.
Çanakkale merkezinde halk arasında da ifade edildiği şekilde
kışlık ve yazlık bölgeler birbirinden ayrılmaktadır. Merkez ilçe mahalleleri
kışlık semtler olarak bilinirken, yazlık semtler olarak da özellikle Dardanos
ve Güzelyalı gibi bölgeler akla gelir. Hatta günümüzde daha da güneye doğru Ege
Denizi kıyısına uzanan birçok köy artık birer belde niteliğinde yerleşimin
arttığı bölgeler oluşturmaktadır. Bu tip kırsal ve turistik bölgelerde de
merkeze göre daha yüksek rakamlar ile Çanakkale merkez satılık arsa fırsatları
bulunmaktadır.
Öncelikli olarak bugün sadece müstakil konut inşaatlarına
izin verilen Dardanos ve Güzelyalı gibi köyler incelenirse, bu bölgelerde halen
çok yoğun bir arsa stoku bulunduğu görülebilir. Özellikle de parselasyon
işlemleri tamamlanmış bu arsalarda doğalgaz dahil tüm altyapı imkanları yer
alırken, yerel yönetimin hizmet verdiği belediye otobüsleri gibi fırsatlar çok
önemli konumlar sağlamaktadır. Bu neden ile müstakil yerleşim için inşa
edilebilecek konutlar, villalar, yazlık siteler gibi yapılar açısından Çanakkale
merkez satılık arsa araştırmalarında bu bölgeler ön plana çıkmaktadır.
Aktif bir şekilde Kepez beldesinin de özellikle çıkış
bölgesinde deniz kıyısındaki konumlar veya daha iç bölümlerde de bugün yeni
yerleşim yerleri yükselmeye başlamıştır. Özellikle Hamidiye Mahallesi, Kepez'in
yüksek kesimlerinde yerleşimin arttığı bir bölge olurken, bu bölgede de satılık
arsalar çok sık görülmektedir. Kırsalda da Kumkale veya Halileli gibi
bölgelerde birçok yeni yerleşim alanı oluşurken, bu bölgelerde de avantajlı
rakamlar ile Çanakkale merkez satılık arsa fırsatları değerlendirilebilir. Tüm
bu ayrıntıları göz önünde tutarak doğru gayrimenkule ulaşabilmek için Premar
Gayrimenkul Danışmanlığı desteğinden yararlanmayı tercih edebilirsiniz.
