Erciyes Dağı'nın eteklerinde ve Kayseri il merkezine
yaklaşık 10 km gibi bir uzaklıkta bulunan Hacılar ilçesi, yüzlerce yıldır
yerleşimin devam ettiği tarihi ilçelerden birisidir. Bu yüksek rakımlı ilçe
bugün yaklaşık 15 bin gibi bir nüfusa sahip olsa da kırsalda dahi imara açılmış
toprak parçaları ilçede yatırımı değerli bir hale getirmektedir. Günümüzde
birçok kişi Kayseri Hacılar satılık arsa
fırsatları ile önemli yatırımlar yapabilmektedir.
Hacılar ilçesini bölen mahalleler arasında 12 semtten
bahsetmek mümkün olurken, bu mahallelerin birçoğu hem kırsal hem kentsel
yerleşimde değişen yapı stoklarına sahiptir. Genellikle mahallelerde 1000 ile
2000 arası bir nüfus görülürken, son yıllarda merkeze yakın olması ilçenin
birçok mahallesinde de arsaların imar almasını sağlamıştır. Bu neden ile
merkeze yakın bir yerde yerleşmek isteyen veya yapı inşa etmek isteyen birçok
kişi Kayseri Hacılar satılık arsa fırsatlarından yararlanmaktadır.
Hacılar ilçesinin Kayseri merkez yani Melikgazi veya
Kocasinan gibi ilçelere çok yakın konumda bulunması, yerleşimde büyüyen Kayseri
ilinin yeni imarlı alanlar elde etmesi için önem arz etmektedir. Keza ilçe
genelinde birçok önemli bölgede yeni yeni inşa edilmeye başlanan siteler,
müstakil evler, villalar ve apartman daireleri bu konuda önemli örnekler
oluşturmaktadır. Bu çerçevede de birçok kişi Kayseri Hacılar satılık arsa
alternatiflerini değerlendirirken, konut imarlı olmaları üzerinde durmaktadır.
Yerel yönetimler tarafından yapılan son parsel çalışmaları
ve belirlemelere bağlı olarak her arsa kendi içerisinde farklı bir taban alanı,
inşaat alanı ve peyzaj alanı ölçüleri ile satışa sunulmaktadır. Üstelik imar
kazanmış olan bu toprak parçaları etrafında ulaşım duraklarının bulunması, yol
geçmesi, altyapı imkanları gibi birçok avantaj ile de değerli bir yapıya
ulaşabilmektedir. Çünkü arsalara yapılan yatırımlarda ya direkt olarak inşaat
çalışmasına başlamak isteyen müteahhitler veya şahıslar ya da gelecek vadeyi
düşünen yatırımcılar fırsatları değerlendirmektedir.
Konut imarı almış bir arsanın özellikle yakın bölgesinde
birçok yeni yapı bulunması da bölgenin popülerliğini önemli derecede
arttırmaktadır. Bu durumda da Kayseri Hacılar satılık arsa incelemelerinde
birçok yatırımcı ve müşteri özellikle arsanın çevre arsalarını ve komşularını
incelemektedir. Bu konuda uydu görüntüleri, çevre fotoğrafları ve detaylı
araştırmalar en iyi sonuçların elde edilmesine her zaman yardımcı olmaktadır.
Bu sayede örnek yapıların ve komşu yapıların bulunduğu arsalarda yeni inşa edilen
yapılar da hem yerleşimde rahat bir çevre hem de satışta daha fazla ilgi
kazanmaktadır.
Hacılar ilçesinin bahsedilen 12 değişen semti içerisinde
bugün arsa yatırımlarını gerçekleştirebileceğiniz, nüfusu birbirinden farklı ve
yapı stokları bulunan mahalleler yer almaktadır. Örnek olarak günümüzde ilçenin
en fazla tercih edilen mahallelerinden birini Karpuzsekisi Mahallesi
oluşturmaktadır. Semt sınırları içerisinde satılık imarlı arsalar arasında hem
konut imarı alan hem de sanayi tesisleri için imar gerçekleştirilebilecek arsa
örnekleri bulunmaktadır.
Karpuzsekisi gibi semtler daha çok bir belde yapısına sahip
olarak nüfus anlamında da ilçenin en fazla seçilen bölgeleri arasında
bulunmaktadır. Yine ilçenin tam merkezi konumu olarak da Yukarı Mahalle, Aşağı
Mahalle, Orta Mahalle, Yeni Mahalle ve Akdam Mahallesi gibi semtlerden
bahsetmek mümkündür. Bu bölgelerde günümüzde yapılaşma artmış olmak ile
birlikte özellikle apartman daireleri gibi yapı örnekleri görülürken, halen
mahalle içlerinde dahi imar verilmiş ve yapılaşma oluşturulmamış Kayseri
Hacılar satılık arsa alternatifleri yer almaktadır.
Merkezi mahalleler içerisinde özellikle ana ulaşım
arterlerine yakın konumda bulunan, ilçe içerisindeki belediye veya diğer
kurumlara kolay ulaşılabilecek ve konforlu yerleşim alanları inşa edilebilecek
birçok semtten bahsetmek mümkündür. Örneğin, Aşağı Mahalle veya Yukarı Mahalle
gibi bölgelerde m2 fiyatlarında da ortalama 3000 ile 4.000 ₺ gibi
rakamlar arasında değişen arsa alternatifleri görülebilmektedir.
İlçenin birçok değişen mahallesinde satılık arsa
alternatiflerinin değerlendirilmesi sırasında özellikle de altyapı
çalışmalarının eksiksiz bir şekilde tamamlandığı arsalara önem verilmektedir.
Ulaşımın kolaylıkla sağlanabildiği ve gelecek vadede daha yüksek değer arz
ederek, yerleşimci çekebilecek bu tip arsalarda örneğin villa inşaatları, site
inşaatları veya sanayi tesisi inşaatları yapılabilmektedir. İyi bir arsa
yatırımı konusunda da Kayseri Hacılar satılık arsa alternatiflerini
değerlendirirken, Premar Gayrimenkul Danışmanlığı üzerinden hizmet talep
edebilirsiniz.