Kayseri Pınarbaşı Satılık Arsa İlanları






Kayseri Pınarbaşı Satılık Arsa 

Pınarbaşı ilçesi, Kayseri ilinin merkezinden yaklaşık 90 kilometre gibi bir uzaklıkta bulunan ve Malatya-Kahramanmaraş karayolu üzerinde bulunduğu için önem araz eden yerleşim yerlerinden birisidir. Ana ulaşım yolları üzerinde bulunan bu ilçe içerisinde de 115 değişen köy ve 28 mezra ile birlikte 150'ye yakın yerleşim birimi yer almaktadır. Bu kadar geniş bir alana yayılmış olan ilçe içerisinde özellikle imar kazanmış olan Kayseri Pınarbaşı satılık arsa ilanları gayrimenkulde çok sık takip edilmektedir. 

Pınarbaşı ilçesinin gayrimenkul piyasası anlamında özellikle arsa gibi fırsatlar ile değer kazanması ilçede büyümenin sürekli bir şekilde devam ettiğine işaret etmektedir. Zira yerleşimin arttığı ve insanların daha fazla göç ettiği ilçeler ve beldelerde özellikle kentsel yerleşim artarken, birçok bölgede imar planlarında değişiklik görülür. İmara açılan yeni bölgelerde kamu yolu ile satışa sunulan veya kurumların halka arz ettiği yeni arsalar yapı stoklarına imkan oluşturmaktadır. 

Pınarbaşı ilçesinde günümüzde nüfusa bakıldığında ortalama 10 bin civarında kentsel ve benzer bir miktar ile de kırsal nüfus yer almaktadır. Özellikle büyükşehir yasası sonrasında köyler de birer mahalle statüsüne geçtiği için ilçe sınırlarındaki yüzlerce köyde klasik çiftlik evleri ve köy evlerinden ziyade artık yeni tip modern müstakil evler ve apartmanlar da inşa edilir olmuştur. İlçe merkezinde de imarda değer kazanan ve yerleşimin arttığı önemli mahalleler arasında Hürriyet Mahallesi, Yeni Cami Mahallesi, Güney Mahallesi, Uzunyol Mahallesi ve Yeniocak Mahallesi gibi bölgelerden bahsedilebilir. 

Kayseri Pınarbaşı Satılık Arsa İlanları En Çok Nerelerde Seçilmektedir? 

İlçe genelinde imar kazanmış ve konut inşa etmek için hazır bir yere sahip olan veya sanayi yapıları inşa edilmek için fırsat doğan semtlere bakmak gerekirse, halen kırsal bir yapıya sahip semtler dahi bulunmaktadır. Örnek olarak bu özelliklerde Kayseri Pınarbaşı satılık arsa ilanları içerisinde Pazarören Mahallesi veya Malakköy Mahallesi gibi bölgelerde arsa örnekleri bulunmaktadır. 

Değişen mahallelerde veya köylerde inceleyebileceğiniz Kayseri Pınarbaşı satılık arsa ilanlarında özellikle belirli noktalara dikkat etmeniz, hangi mahallede yoğunlaşmanız gerektiği konusunda size yardımcı olabilir. Öncelikle seçilen mahallenin bir Pınarbaşı haritası üzerinde incelenmesi, merkez mahallelere ne kadar yakın olduğunu gösterebilir. Çünkü merkeze yakın bir mahalle kolaylıkla resmi kurumlara, çarşı, pazar veya sosyal alanlara ulaşımda rahatlık sağlayacaktır. 

Bazı köy ve mahalleler ise çok merkezi konumlarda yer almasalar dahi imarlı arsalar özellikle ulaşım arterlerinin yanı başında yer alınca yine fırsat ortaya koyabilmektedir. Çünkü ilerleyen vadede kentleşen bölgeler içerisinde kalacağı için ana ulaşım yolları üzerinden kolayca ilçe merkezi veya il merkezine ulaşım sağlanabilir. Yine bu tip arsalar etrafında benzer imar özelliği kazanmış arsalar ile bazen yapı stoklarına sahip olarak da görülebilir. 

İmar kazanan bir toprak parçası yani arsanın niteliği kazanan bir tarla, bahçe ya da bağ artık yerleşim gerçekleştirilecek yapılar inşa edilebilmesi açısından uygun hale gelmiştir. Bu durumda telefon, internet, elektrik, su, gereğinde doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin de arsaya ulaşmış olması üzerinde durmak gerekir. Pınarbaşı ilçe sınırlarında da bazı semtlerde bu imkanlar elde edilirken, bazı köylerde günümüzde eksiksiz altyapı çalışmaları sağlanmış ve değerli Kayseri Pınarbaşı satılık arsa ilanları ön plana çıkmaya başlamıştır. 

En Uygun Rakamlar İle Kayseri Pınarbaşı Satılık Arsa 

Pınarbaşı gibi önemli ve büyüyen bir ilçe içerisinde yatırımlık ya da inşaat için seçilebilecek arsa alternatiflerinde fiyatlandırma yine 150'ye yakın köy içerisinde seçtiğiniz konuma bağlı olarak değişecektir. Çünkü özellikle birbirine çok yakın niteliklerde ve fakat konum yönünden çok ayrı arsalara baktığınızda aynı ölçülerdeki arsalarda m2 fiyatlarının çok büyük bir farklılık ortaya koyduğunu dahi görebilirsiniz. Zira mahallenin sahip olduğu altyapı imkanları, ulaşım imkanları, merkeze yakınlığı, çevredeki konut örnekleri ve yerleşimdeki popülerliği bu farklılığın ortaya çıkmasına neden olmaktadır.

Örnek olarak satılık konut imarlı arsa alternatifleri incelendiğinde Pazarören'de ortalama 1000 ₺ m2 fiyatları ile arsa bulmak mümkün olurken, Gümüşgün Mahallesi'nde ise çok daha uygun fiyatlar ile arsa ilanlarına ulaşma şansınız bulunmaktadır. Değişen bu farklı aralıklar üzerinde iyi bir inceleme yaparak Kayseri Pınarbaşı satılık arsa ilanlarında doğru seçimi sağlamak ve en uygun fiyatlı alışverişi tamamlamak için de Premar üzerinden destek alınabilir.