Van Satılık Arsa İlanları

Van Satılık Arsa 

Doğu Anadolu'nun İran sınırına yaslanan noktasında Türkiye'nin önemli büyük şehirlerinden biri olan Van ili yer alır. Van Gölü'nün kıyısından uzanarak güneyde ve kuzeyde geniş araziler bulunduran bu il, bir büyükşehir olması bağlamında da merkezinde üç ilçenin tamamında Van satılık arsa alternatifleri bulundurur. İlin gayrimenkul piyasasında da büyüyen ve gelişen yapı ile paralel olarak bu satılık arsalar her zaman önemli bir konumda yer alır. 

Van il genelinde Türkiye'nin coğrafi olarak en büyük beşinci ili olmak ile birlikte birçok bölümü dağlık ve engebeli araziler olsa da farklı faunası, Van Kedisi, Van Gölü, tarihi değerleri ve turistik imkanları ile zengin bir şehirdir. Bu zengin şehir il genelinde yaklaşık 1 milyon 200 bin nüfus bulundururken, merkez ilçeler olan Edremit, İpekyolu ve Tuşba en önemli yerleşim alanlarıdır. Genel olarak da Van satılık arsa alternatiflerinin çok sık görüldüğü bu ilçeler toplamda yaklaşık 700 bin nüfusa sahiptir. 

Van merkezini oluşturan Edremit, İpekyolu ve Tuşba ilçeleri her geçen gün büyüyen ve nüfus artışı gösteren ilçeler olarak yeni yapılaşmalara ihtiyaç duymaktadır. Bu durumda yerel yönetimler tarafından imar verilen veya hükümet tarafından kamuya kazandırılan birçok farklı arazi imar imkanı ile arsa konumuna ulaşmaktadır. Ancak Van’da satılık arsa alternatiflerinde henüz imar kazanmamış tarla ve bahçe vasfındaki araziler de gayrimenkulde önemli fırsatlar sağlayabilmektedir.

Merkez İlçelerde Van Satılık Arsa Fırsatları 

Van merkez için ifade edilen Edremit, İpekyolu ve Tuşba ilçeleri gözden geçirilerek öncelikli olarak imar almış araziler incelenebilir. Çünkü bilhassa konut imarı için izin verilmiş arsalar sadece 400-450 m² gibi bir boyuta sahip olduklarında dahi bir apartman inşa edebilecek veya müstakil evler inşa edebilecek fırsatlar sağlayabilmektedir. Örnek olarak Van satılık arsa alternatifleri için Tuşba sınırlarında Gölyazı Mahallesi veya Kalecik Mahallesi gibi birçok bölge bulunmaktadır. 

Nüfus anlamında merkez ilçeler içerisinde özellikle İpekyolu yaklaşık 400 bin nüfusa sahip olduğu için en fazla büyüyen ve yerleşimin her zaman arttığı ilçedir. İlçenin gelişimi merkezden kırsal mahallelere doğru devam ederken, büyüyen bölge içerisinde de örnek olarak Buzhane Mahallesi veya Seyit Fehim Arsavi Mahallesi gibi birçok bölgede Van merkezde satılık arsa alternatifleri yer almaktadır. 

Edremit ilçesi yine önemli nüfusu ile büyüyen ve bilhassa da Van Gölü kıyısında bulunması ile birlikte turistik değeri yer alan ilçelerden birisidir. Bu neden ile Van'da şehir merkezinden biraz uzaklaşarak daha sakin ve özel bir bölgede yaşamak isteyen insanlar için Edremit ilçe sınırlarında önemli gayrimenkul fırsatları bulunmaktadır. Bu bölgede müstakil bir konut inşa edebilmek veya geleceğe yatırım yapmak için satılık arsa Van alternatifleri özellikle kent halkı tarafından her zaman değerlendirilmektedir. 

Van Satılık Arsa Fiyatları 

Geniş bir yüz ölçümüne sahip olması ve üç büyük merkez ilçe ile birlikte çok büyük bir gayrimenkul sahası oluşturması, Van ilini hareketli bir piyasaya sahip olmaya da itmektedir. Bu hareketli piyasa içerisinde hangi ilçede olursa olsun Van satılık arsa alternatifleri değerlendirilirken, elbette m² birim fiyatları hesaba katılır. Birim fiyatları etkileyen kriterler arasında ise arsanın imar alıp almamış olması, konut imarı bulunup bulunmaması, ticaret imarı veya sanayi imarı bulunup bulunmaması gibi noktalar yer almaktadır. 

Özellikle yatırımda öncelikli olarak birçok kişi konut imarlı arsaları ön planda tutarak gelecek vadede elde edebileceği karlılığı düşünmektedir. Bu çerçevede Van merkez satılık arsa alternatifleri incelenirken, merkez ilçelerin tamamında konut imarı verilmiş yine merkez mahalleler veya kırsal mahalleler içerisindeki gayrimenkuller hesaba katılabilir. Seçilen gayrimenkulün kaç m² kullanım alanı bulundu, bölgenin kat emsali veya altyapı imkanları gibi her kritere göre de doğru seçimler yapılabilir. 

Van’da satılık ev ve arsa gayrimenkul piyasasında her kentte olduğu gibi bir arsanın konumu, imar durumu, boyut ve çevre özellikleri fiyatlandırma üzerinde ana kriterlerdir. Elbette Van ilinde de Edremit, İpekyolu veya Tuşba gibi ilçelerde uygun fiyatlar ile yatırım yapılabilecek arsalar bulunduğu gibi özellikle Edremit gibi ilçelerde Van Gölü manzarasına sahip ya da İpekyolu'nda çok merkezi konumda arsalar metrekarede çok yüksek fiyatlar ortaya koyabilir. 

Pratik bir örneklendirme açısından Van merkez ilçe sınırları içerisinde örnek olarak Edremit ilçesinde göl manzaralı bir arazi için m² birim fiyatı yaklaşık 9.000 ₺ gibi bir rakama ulaşabilmektedir. Elbette ilçe içerisinde özellikle yerleşimde ideal konum ile yapılaşma sağlanabilecek arsalar için çok daha düşük rakamlar ile gayrimenkul fırsatları da yer almaktadır. Tüm Van satılık arsa alternatiflerinde bu belirlemeleri daha iyi yapabilmek açısından da Premar Gayrimenkul Danışmanlığı üzerinden destek talep edilebilir.