Elinizde bir birikim bulunuyorsa, bu birikimi bir yatırıma
dönüştürmeniz ve bir getiri elde etmeniz mümkündür. Aynı zamanda elinizdeki
birikimi ihtiyacınıza cevap verecek bir gayrimenkule aktarmanız da tercih
edilebilir. Her iki durumda da bir gayrimenkul için dükkan avantajlı bir
tercihtir. Çünkü bugün özellikle Beşiktaş
satılık dükkan alternatiflerinde yatırım gerçekleştirmek her iki noktada
size büyük bir avantaj kazandırabilir.
Öncelikli olarak elinizdeki birikimi bir yatırıma
dönüştürmek için Beşiktaş satılık dükkan alternatiflerini değerlendirdiğinizde
akar anlamında büyük bir fırsat elde edilebilir. Çünkü Beşiktaş gibi bir ilçede
hangi semtte bulunursa bulunsun ve boyutu ne olursa olsun bir dükkan size
önemli bir kira geliri getirebilir. Her zaman değerlidir ve boş kalma ihtimali
düşük olmak ile birlikte akla gelebilecek her sektörde işletmeci tarafından
kullanılarak yeni bir adres oluşturulabilir.
Eğer birikimlerinizi ihtiyacınıza cevap verecek bir
gayrimenkulde dönüştürmek istiyorsanız, yine Beşiktaş satılık dükkan
alternatifleri gözden geçirilebilir. Örneğin, bir girişim gerçekleştirecekseniz
yani bir lokanta açmak veya bir beyaz eşya mağazası açmak istiyorsanız, elbette
bir dükkana ihtiyacınız olacaktır. Bu ihtiyacınızı karşılamak için
birikimlerinizi bir gayrimenkule yatırarak sahip olduğunuz işletmeyi kiralamak
yerine kendi adresinizden daha rahat ve güvenilir bir işleyiş ile ticari
hayatınızı sürdürebilirsiniz.
Beşiktaş, 23 mahalleye ayrılan bir ilçe olmak ile birlikte
her mahalle kendi içerisinde farklı kısımlar ile popülerliğe ve öneme sahiptir.
Yaklaşık 200 bin civarında nüfusu olan Beşiktaş İstanbul'un en küçük yüz
ölçümlü ilçelerinden biri olarak tam anlamı ile İstanbul Boğazı'nın orta
yerinde yer alır. Çünkü Marmara'ya doğru inen kısmında Ortaköy semtinde 15
Temmuz Şehitler Köprüsü'nün ayaklarını barındırırken, hemen Karadeniz'e doğru
çıkışında da Bebek ve Etiler semtleri ile Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne kadar
uzanır.
Boğaz kıyısında bulunan semtleri ile birlikte özellikle
Ortaköy ya da Yıldız gibi noktalarda hatta Arnavutköy, Bebek ve Kuruçeşme'de
turistik anlamda da Beşiktaş ilçesi çok büyük bir değere sahiptir. Birçok semti
tarihi bir yapıya sahip olmak ile birlikte İstanbul'un çok önemli yapıları
arasında bulunan Çırağan Sarayı, Dolmabahçe Sarayı, Esma Sultan Yalısı, Yıldız
Çini Fabrikası, Ortaköy Camii, Yıldız Camii, Levent iş kuleleri gibi birçok
farklı yapı ilçe sınırlarında yer alır. Bu ayrıntıların her biri ilçeyi
avantajlı bir hale getirirken, Beşiktaş satılık dükkan seçimlerinde de hangi
semtlere yoğunlaşmanız gerektiğinde size yardımcı olabilir.
Örnek olarak turistik ve çok yoğun bir şekilde gün
içerisinde ziyaretçi çeken bir semt arıyorsanız; Ortaköy, Arnavutköy ve Bebek
ilçenin çok hareketli semtleri arasında yer alır. Ancak özellikle iş
merkezlerinin, gökdelenlerin ve yoğun bir ticari hayatın bulunduğu semtler
açısından da Ulus ve Levent ön planda tutulabilir. Daha lüks ve konforlu bir
işyeri ile üst kesime hitap etmek istediğinizde Etiler'de bir dükkan
seçilebileceği gibi ticaretin yoğun bir şekilde devam ettiği bir semtte
bulunmak istiyorsanız da Gayrettepe, Dikilitaş ve Abbasağa gibi semtler tercih
edilebilir.
Hizmet verdiğimiz veya ürün satışı gerçekleştirdiğiniz
sektöre ve hitap ettiğiniz kitleye bağlı olarak ne kadar müşteri potansiyeli
elde etmek istediğinizi de düşünmeniz Beşiktaş'ta doğru semtte gayrimenkul
seçimi yapmanıza yardımcı olabilir. Bu seçimi gerçekleştirdikten sonra da
elbette Beşiktaş'ta satılık dükkan
arayışlarında bazı fiziki faktörleri de göz önünde tutmamız gerekir. Örneğin,
bir restoran açmak istiyorsanız en azından 8-10 masa alabilecek ve yemek
türlerinize göre çok geniş yani konforlu veya düzenli bir dükkan seçimi
yapmanız gerekir.
Beşiktaş'ta belirli bir zümreden bahsetmek ve genellikle
belirli bir halk kesimini göz önünde bulundurmak gerçekten zordur. Çünkü örnek
olarak sadece çarşı yani Sinanpaşa semti bölgesi ile İstanbul'un en hareketli
ilçeleri arasında yer alırken, tarih ve turizm faktörü ile de günlük turist
ziyaretinin neredeyse hesabı yapılamayacak bir ilçe göz önünde tutulmalıdır. Bu
anlamda sadece gençlere hitap eden giyim ürünlerinin satıldığı bir dükkan açmak
için dahi konumu kolay ulaşılabilir, çarşıya yakın ve müşteri temposuna uyum
sağlayabilecek boyutta bir dükkan seçmek önemlidir.
İstanbul'da Beşiktaş gibi ilçeler gün içerisinde çok farklı
kesimlere hitap edebilen kültür ortamları, sunum ortamları, alışveriş
merkezleri ya da sosyal ortamlar sağlar. Örneğin; Bebek’te bir çay bahçesi
işletmek istiyorsanız, öncelikle sunacağınız hizmet ve ürünü nasıl bir kitleye
sunmak istediğinizi hesaba katmanız gerekir. Zira bebek gibi bir semtte çok
uygun fiyatlı bir Beşiktaş satılık dükkan alternatifi bulmak her ne kadar zor
olsa da yine de aşırı derecede yoğun bir müşteri giriş çıkışı ile karşılaşmanız
olasıdır.
Beşiktaş gibi bir ilçede günümüz Türkiye ve İstanbul
şartlarında uygun fiyat gibi bir kavramdan bahsetmek çok zordur. Ancak totale
bakıldığında Beşiktaş ilçesi sınırlarında bir gayrimenkulün m2
bazındaki fiyatları hesaba katılarak ve bulunduğu semt göz önünde tutularak bir
işletmenin satış fiyatının uygun olup olmadığının tahmin edilmesi mümkündür. Bu
çerçevede size ve bütçenize uygun bir şekilde Beşiktaş satılık dükkan
alternatifleri daha doğru şekilde incelenebilir.
Günümüzde İstanbul'da gayrimenkul fiyatları her ilçede ve
her semtte farklı bir yapıya sahip olurken, İstanbul'un hangi semtini
seçerseniz seçin bir dükkanın m2’si için ortalama bazen 100 bin ₺
bazen de 500 bin ₺ gibi bir rakam ödemeniz gerekebilir. Bazen Ortaköy semtinde
boğaz manzarasında sadece 100 m2 bir dükkana ödeyeceğiniz rakam ile
Akad semtinde bir dönümden fazla bir işletme satın alma ihtimaliniz dahi yer
almaktadır. Aradaki bu fiyat farklılığı çerçevesinde Beşiktaş satılık dükkan
ilanlarında iyi bir inceleme ile bütçenize ve yatırım planlarınıza uygun seçim
Premar danışmanlığı ile her zaman sağlanabilir.