İstanbul Satılık Daire İlanları

İstanbul Satılık Daire 

Türkiye'nin hatta daha önceki dönemde Osmanlı İmparatorluğu'nun metropol kent mantığını her zaman İstanbul oluşturmuştur. İstanbul, günümüzün de en büyük şehri olarak Türkiye'deki onlarca şehirden daha fazla nüfusa sahip bir kenttir. Her ilçesi dahi bambaşka bir şehir büyüklüğünde olan bu 20 milyona yakın insanın yaşadığı kentte, İstanbul satılık daire ilanlarını incelemek de gerçekten epeyce emek isteyebilir. 

Günümüzde İstanbul içinde yaşayan bir birey için dahi İstanbul'un dört bir tarafını bilmek gerçekten zor olurken, İstanbul'a yeni yerleşecek bir insan için hangi ilçenin doğru olduğunu bilmek çok daha zor bir durumdur. Bu durumda İstanbul satılık daire ilanlarını değerlendirirken bütçe, yaşam kültürü, ekonomi, sosyal kültür, nüfus kalabalıklığı, ulaşım kolaylığı gibi koşullarda hangi ilçe ve semtin daha avantajlı olduğunu bilmek dahi zor olacaktır. Üstelik satılık daire İstanbul incelemelerinde en önemli noktalardan birini de İstanbul'un Avrupa Yakası ile Anadolu Yakası arasında seçim yapmak oluşturacaktır. 

Her İki Yakada İstanbul Satılık Daire 

İstanbul çok eski zamanlarda Anadolu ve Rumeli olarak ikiye ayrılırken, Türkiye Cumhuriyeti ilanı ile birlikte şehir Anadolu Yakası ve Avrupa Yakası şeklinde iki bölüme ayrılmıştır. Bugün İstanbul'un her iki yakasında da öncelikli olarak 10’dan fazla ilçe yer aldığını ifade etmek mümkündür. Hele ki İstanbul başlı başına 39 ilçenin birleşiminden oluşurken bu ilçelerin 14 adedi Anadolu Yakası'nda ve diğer 25 adedi Avrupa Yakası sınırlarında yer alır. 

İstanbul'un her iki yakasını birbirinden ayıran en önemli etken ise elbette ki Marmara Denizi olmak ile birlikte bu tuzlu su kütlesi çağlardan bu yana İstanbul Boğazı olarak adlandırılır. Bu minvalde İstanbul da satılık daire incelemelerinde dahi boğaz manzarası gibi önemli bir etken yer alır. Özellikle hem Anadolu hem Avrupa Yakası’nda bazı ilçeler mutlak bir şekilde boğaz manzarasına sahip olarak, muhteşem bir görsellik ile yerleşimde en popüler ve en karlı gayrimenkulleri sağlar. 

Anadolu Yakası'nda İstanbul Satılık Daire 

İstanbul'un her iki yakasını ayrı ayrı incelemek gerekirse, öncelikle 14 farklı ilçenin bulunduğu Anadolu Yakası’ndan başlamak gerekebilir. Bu ilçelerin her birinde değişen doğa güzellikleri, tarihi yapıların etrafında yerleşim, boğaz manzarası veya sakinlik gibi avantajlar ile İstanbul satılık daire imkanları bulunmaktadır. Üstelik İstanbulda satılık daire için bu ilçeler incelenirken, her gayrimenkul sahibi olmak isteyen kişi farklı bütçeler ile dairelere de ulaşabilir.

Anadolu Yakası'nın bahsedilen 14 ilçesi içerisinde Marmara Denizi'nin tam ortasında yer alan ve birkaç adanın birleşiminden oluşan Adalar ilçesi başta gelir. Ancak nüfus açısından düşündüğünde İstanbul'un en kalabalık bölgelerinden biri olan ve bir nevi Anadolu'nun metropolü sayılabilecek Kadıköy ilçesi düşünülmelidir. Tarihi açıdan ise Anadolu Yakası'nın en eski semtlerinin de bulunduğu Beykoz, Ümraniye ve Üsküdar gibi semtler hesaba katılabilir. 

Anadolu Yakası'nda son yıllarda büyük gelişim gösteren Ataşehir, Çekmeköy, Maltepe ve Pendik gibi ilçeler de büyük öneme sahiptir. Özellikle sanayinin yüksek gelişim gösterdiği Tuzla ve Kartal ilçeleri de çok büyük nüfuslara sahip ilçelerdir. Yerleşimin son yıllarda büyük artış gösterdiği Sancaktepe ve Sultanbeyli ile birlikte Karadeniz'in kıyısında Anadolu Yakası’nın turistik ilçelerinden biri olan Şile ilçesi de unutulmamalıdır. Bu ilçelerin tümünde satılık İstanbul daire alternatifleri incelenerek bir gayrimenkul yatırımı yapılabilir. 

İstanbul Anadolu Yakası’na yerleşimde özellikle Avrupa Yakası ilçelerine göre daha düşük bir nüfus bulunması göz önünde bulundurulabilir. Çünkü İstanbul Anadolu satılık daire ilanları özellikle düşük nüfuslu ilçelerde çok daha yoğun bir şekilde tercih edilir hale gelmiştir. Zira dışarıdan İstanbul'a yerleşecek kişiler için İstanbul satılık daire denildiğinde akla öncelikle Beşiktaş, Beyoğlu, Bakırköy veya Şişli gibi Avrupa ilçeleri de gelebilir. Ancak İstanbul Anadolu yakası satılık daire ilanları örnek olarak Beykoz veya Üsküdar gibi ilçelerde daha sakin ve daha ekonomik bir şekilde imkanlar ile çevrili bir yerleşim sağlayabilir. 

Anadolu Yakası, ekonomik anlamda da daha düşük bütçe ile gayrimenkul sahibi olabilecek şekilde İstanbul deniz manzaralı satılık daire fırsatları dahi sağlayabilmektedir. Özellikle boğaz manzarası açısından Anadolu Yakası’nda Üsküdar, Kadıköy ve Beykoz gibi ilçelerde bilhassa Kuzguncuk, Çengelköy ve Anadolu Hisarı gibi semtler çok muhteşem görsellikler ortaya koymaktadır. Bu bölgelerde ister lüks sınıflarda ister çok ekonomik sınıflarda satılık daire İstanbul Anadolu yakası fırsatları her zaman bulunabilmektedir. 

Avrupa Yakası’nda İstanbul Satılık Daire 

İstanbul denildiğinde çok eski zamanlardan bu yana insanların aklına elbette ki Tarihi Yarımada ve ona bağlı olarak da Avrupa Yakası gelir. Çünkü bugün Avrupa Yakası sınırları içerisinde gerçekten İstanbul denildiğinde tarihi ve dinamizmi ile Bakırköy, Beşiktaş, Beyoğlu, Fatih, Eyüp ve Şişli gibi ilçeler gelmektedir. Bu ilçeler İstanbul satılık daire ilanları için en küçük konutlarda dahi çok yüksek fiyatlar ortaya koyabilse de özellikle yatırım anlamında gelecek vaat edebilen ilçeler olarak kabul edilir. 

İstanbul'da boğazdan uzak ve daha sakin bir yerleşim için ekonomik anlamda da avantaj ortaya koyan ilçeler çerçevesinde de günümüzde özellikle yeni yeni kentleşmede büyüme gösteren Arnavutköy, Silivri, Çatalca, Büyükçekmece ve Gaziosmanpaşa gibi Avrupa ilçeleri önemli popülerlikler ortaya koymaktadır. Hatta İstanbul Avrupa yakası satılık daire fırsatlarında bilhassa Avcılar ve Küçükçekmece çok popüler bir hale gelmeye başlarken, eski zamanlardan bu yana da Eminönü, Fatih, Sarıyer, Bayrampaşa, Esenler ve Güngören gibi ilçeler bilinmektedir.

İstanbul satılık daire ilanlarını incelemek için Avrupa'da ek olarak Bayrampaşa, Kağıthane veya Zeytinburnu gibi birçok ilçeden bahsetmek mümkün olurken, her ilçe kendi içerisinde ayrı bir dinamizme, yoğun bir nüfusa, ticari anlamda zenginliğe ve turistik anlamda da büyük bir mirasa sahiptir. Bu nitelikler sayesinde 1+1 satılık daire İstanbul ilanlarında dahi Avrupa Yakasında, Anadolu Yakası’na göre çok büyük bir farklılık ile karşılaşılır. Bu farklılık özellikle konut tipinden başlamak üzere konut stoklarına yayılmakta ve aynı zamanda da konut fiyatlandırmasında önemli bir etki oluşturmaktadır. 

Her Amaca Uygun İstanbul Satılık Daire İlanları 

İstanbul her zaman bahsedildiği şekilde Türkiye'nin metropolü olmak ile birlikte başkent olmasa da dünyanın neresine giderseniz akla gelen ilk Türkiye kentidir. Bugün Türkiye'nin 81 vilayetinden insanın bulunması yanında dünyanın onlarca farklı ülkesinden İstanbul'a yerleşmiş olan insan bu kentte bir araya gelmektedir. Bu durumda her ne kadar İstanbul'da birçok kişi kiracı olarak yerleşmeye devam etse de İstanbul satılık daire ilanlarında da her amaca ve her bütçeye uygun ilanları göz önünde tutmak gerekir. 

İstanbul satılık daire ilanları açısından öncelikli amaçlardan birisi genellikle kira geliri elde etmektir. Hem İstanbul'da yerleşik olan hem de İstanbul'da yaşamasa dahi İstanbul'da bir ev sahibi olarak kira gelir elde etmek isteyen birçok kişinin bu kentte bir dairesi yer alır. Hatta öyle ki farklı ülkelerde yaşayan gurbetçi vatandaşlarımızın da İstanbul'da kirada bulunan daireleri çok sık görülmektedir. Önemli bir gelir elde edebilmek açısından İstanbul kiracılı satılık daire satın almayı tercih edenler dahi bulunmaktadır. 

Eğer bu kentte bir konut sahibi olmanızdaki amaç İstanbul'a yerleşmek veya zaten İstanbul'da yaşıyorsanız ve artık bir ev sahibi olmak ise sadece 1+1 boyutunda bir İstanbul satılık daire fırsatı dahi değerlendirilebilir. Çünkü bu noktada İstanbul 1+1 satılık daire ilanları hemen Anadolu Yakası hem Avrupa Yakası'nda kolaylıkla bulunabilmektedir. Bu çerçevede özellikle bir semtte aradığınız nitelikleri, iş hayatınıza kolay bir ulaşımı ve bir ev için ödeyebileceğiniz bütçeyi hesaba katabilirsiniz. 

Yerleşim amaçlı olarak İstanbul'da belirli bir bölgeyi seçtiğinizde İstanbul satılık 1+1 daire fırsatlarında özellikle Anadolu Yakası’nda birçok değişen ilçeyi değerlendirebilirsiniz. Ancak elbette Şile ve Tuzla ya da Pendik gibi ilçelerden İstanbul'un en azından Anadolu yakasına merkezi sayılacak Üsküdar ve Kadıköy'e ulaşmak gerçekten uzun bir süre alabilir. Hele ki İstanbul'da 1+1 satılık daire İstanbul Anadolu Yakası fırsatlarını değerlendirerek, ekonomik bir konut sahibi olsanız dahi Avrupa Yakası’na ulaşımda her gün saatlerinizi harcayabilirsiniz. 

Günümüzde İstanbul'da iş hayatı özellikle dev holdingler, kurumlar veya ticari anlamda Avrupa Yakası’nda sirkülasyon oluşturmaktadır. Avrupa Yakası'nın bu hareketliliği de birçok kişinin yerleşim için bu bölgedeki ilçeleri seçmesine neden olmaktadır. Öyle ki bazen Beşiktaş veya Şişli gibi en kalabalık ve hareketli ilçelerde dahi 1+1 satılık daire İstanbul Avrupa Yakası seçenekleri yer alabilmektedir. Ancak bu ilçelerde ikamet etseniz dahi gün içerisinde ulaşımda çok büyük zorluklar ile karşılaşma ihtimaliniz de bulunmaktadır. 

Yatırım anlamında düşünüldüğünde İstanbul satılık daire fırsatlarını değerlendiren kişiler uzun vadede planlar yapabilmektedir. Çünkü İstanbul bugün halen nüfusu artış gösteren, büyüyen ve daha fazla insanın yerleşmek için her geçen gün göç ettiği bir kenttir. Üstelik ekonominin son durumu, pahalılık veya yapı stokları değişmeden İstanbul satılık daire ilanları her zaman değerlendirilmektedir. Bu anlamda da örnek olarak İstanbul 2+1 satılık daire gibi standart aile evlerine yatırım yapan kişiler Anadolu Yakası'nda giderek büyüyen ve daha fazla tercih edilmeye başlanan Sultanbeyli, Pendik ya da Ümraniye gibi ilçeleri seçebilmektedir. 

Avrupa Yakası'nda geleceğe dönük yatırımlarda ise son yıllardaki Kanal İstanbul projesi gibi artılar özellikle Avcılar, Büyükçekmece, Gaziosmanpaşa, Çatalca gibi ilçelere değer kazandırmaktadır. Günümüzde bu ilçelerde yıllar öncesinde inşa edilmiş veya yeni yeni inşa edilmeye başlanan İstanbul 3+1 satılık daire fırsatları giderek popülerliğini arttırmaktadır. Bu ilçelerde İstanbul satılık daire fırsatlarını değerlendirenler sadece yakın gelecekte önemli bir kar ile geri dönüş alabileceklerini veya kira gelirleri ile kazanç elde edebileceklerini bilmektedir. 

İstanbul Satılık Daire Fiyatları 

İstanbul gibi 39 farklı ilçenin birleşiminden oluşan ve her ilçede ayrı bir şehir havası yer alan bir kentte standart bir satılık daire fiyatlandırmasından bahsetmek elbette mümkün değildir. Çünkü İstanbul satılık daire ilanlarında bazı ilçelerde 1+1 konutlar sadece küçük bir boğaz manzarası nedeni ile 10 milyon ₺ gibi bir rakama ulaşabilir. Ancak bazı ilçelerde de bahçe içerisinde 4 ve hatta 5 odalı müstakil konutlar dahi çok daha uygun fiyatlar ile satın alınabilecek bir yapıya sahiptir. 

Önemli bir örnek olarak İstanbul 1+0 satılık daire ilanları son yıllarda bilhassa yalnız yaşayan ve bütçesine uygun merkezi konumlarda ev arayan kişiler için çok popüler seçenekler oluşturmaktadır. Ancak bu tip konutlar lüks siteler içerisinde, rezidanslarda ve özellikle Şişli gibi popüler ilçelerde yer alırken, fiyatları gerçekten şaşırtıcı rakamlara ulaşmaktadır. Çünkü İstanbul 1 0 stüdyo daire satılık ilanları özellikle yapı içerisindeki sunduğu sosyal imkanlar, temizlik, apartman görevlisi, kolay ulaşım, merkezi yapısı ve avantajlı kullanım özellikleri ile birçok kişiye hitap edebilmektedir. 

Öte yandan her ne olursa olsun İstanbul'da da elbette çok yoğun bir aile yerleşimi yer almaktadır ve bu ailelerin ihtiyacına uygun hem 2+1 hem 3+1 hem de daha büyük boyutlarda evlere ihtiyaç bulunmaktadır. Özellikle örnek olarak emeklilik çağını yaşayan bir aile daha konforlu ve uygun fiyatlı bir konut alıp huzurlu bir yerleşim gerçekleştirmek istiyorsa, Çatalca gibi İstanbul'un en sakin ilçelerinden birini seçerek bu ilçede 2 ila 3 milyon ₺ arasında rakamlarla 2+1 bir daire sahibi olabilir. 

İstanbul herkese farklı fırsatlar sunabilen ve değişen zamanlarda değişen İstanbul satılık daire fiyatları ile gayrimenkul piyasasının sürekli hareketli olduğu bir kenttir. Öyle ki bu kentte gayrimenkul piyasasını sürekli takip ettiğinizde Beşiktaş, Kadıköy, Beyoğlu veya Sarıyer gibi çok özel ilçelerde boğaz manzarasına çok yakın veya denize çok yakın bir konumda dahi özel ilanlar ile karşılaşabilirsiniz. Bazen İstanbul acil satılık daire fırsatlarını değerlendirerek de muhteşem gayrimenkul yatırımları yapabilirsiniz. 

İstanbul'da yerleşim amaçlı, yatırım amaçlı veya kira geliri elde etme gibi fırsatları değerlendirmek açısından istediğiniz her ilçede bütçenize uygun değişen boyutlarda konutları detaylı bir şekilde değerlendirmeniz gerekir. Bu değerlendirmelerde iyi bir planlama ile doğru konuta ulaşabilmek için de profesyonel bir danışmanlık size her zaman büyük fayda sağlayacaktır. Bu neden ile İstanbul satılık daire fırsatlarını gözden geçirirken, özellikle Premar Gayrimenkul Danışmanlığı üzerinden hizmet talebinde bulunabilirsiniz.