Kayseri'nin 2012 yılında büyükşehir ilan edilmesi sonrasında
merkez bölümü üç ilçe şeklinde belirlenmiştir. Günümüzde bu üç merkez ilçeden
birini de Talas ilçesi oluşturmaktadır. Eski dönemlerden bu yana Kayseri
merkezinde önemli bir bölge olan Talas ilçesi, tarihi açıdan da binlerce yıldır
farklı medeniyetlerin yaşamış olduğu bir bölgedir. Yerleşimin bu kadar eski
olması, kentte konutlarında yoğun bir tok oluşturmasını sağlarken, bu stok
içerisinde Kayseri Talas satılık daire
ilanları yer almaktadır.
Talas ilçesinde yerleşim Türk idaresinde 1071 yılındaki
Danişmentliler tarafından sağlanırken, günümüze kadar bir Türk toprağı olarak
yerleşimin sürdürüldüğü bölgeler arasında yer almıştır. Kayseri'nin tam
merkezine 7 kilometre mesafede bulunan ilçe, Erciyes Dağı'nın eteklerinde yer
alırken; kış mevsimlerinde soğuk ve sert bir iklime sahiptir. Bu neden ile
kentte doğalgaz bağlantısı bulunan kombili apartman daireleri ve müstakil evler
arasında Kayseri Talas satılık ev
seçenekleri öncelikli olarak seçilmektedir.
Kayseri'nin en fazla yerleşim gerçekleştirilen üçüncü ilçesi
olarak yaklaşık günümüzde 200 bine yakın bir nüfusu bulunan Talas ilçesi,
ekonomide de ilçe sınırındaki birçok mobilya atölyesi, Erciyes Üniversitesi
kurumu ve tekstil fabrikaları ile önemli bir konumdur. Bu durum ilçede öğrenci
yerleşimini de önemli bir hale getirirken, Kayseri
Talas 1+1 satılık daire alternatifleri de çok yoğun görülmektedir. Ayrıca
elbette 2+1'den 4+1'e ve hatta daha fazla odalı müstakil konutlara kadar
seçenekler kent merkezinde bulunmaktadır.
Talas ilçe sınırları içerisinde yerleşim için en fazla ön
plana çıkan mahalle elbette ki 80 bin gibi bir nüfusu bulunduran Mevlana
Mahallesi’dir. Hemen sonrasında yaklaşık her birinde 25 bin üzerinde nüfus
bulunan Bahçelievler ve Yenidoğan mahalleleri ile yine önemli konumdaki Kiçiköy
ve Harman mahalleleri ön plana çıkmaktadır. Tüm bu mahalleler içerisinde de
Kayseri Talas satılık daire ilanları incelenirken, dikkatli davranarak iyi bir
seçim yapılabilir.
Kayseri Talas satılık
daire 3+1 veya diğer ilanlara bakılırken, öncelikle konutun mimarisine
dikkat etmek gerekir. Eski yapılarda gerek Kayseri
Talas 2+1 satılık daireler gerek daha büyük konutlarda daha klasik bir
mimari yer alırken, günümüzde kentin daha yeni yerleşim gerçekleştirilen
mahallelerinde çok daha modern mimari yapılar görülebilmektedir. Çünkü
özellikle Harman Mahallesi gibi bölgelerde Kayseri
Talas satılık villa gibi seçenekler dahi bulunmaktadır.
Yerleşimci açısından düşünüldüğünde seçilen evin öncelikle
geniş bir kullanım alanı oluşturması ve yeterli oda ile inşa edilmiş olması da
gerekecektir. Bu anlamda Kayseri satılık
daire Talas ilanlarında örneğin 3+1 konutlar için bugün Bahçelievler
Mahallesi veya Yenidoğan Mahallesi gibi bölgelerde bazen 140 ve bazen 200 m2
gibi daireler seçilebilir. Ancak bu anlamda konutlarda oda sayısı ve kullanım
alanı arttıkça elbette fiyatlandırma da artarken, daha geniş odalı ve konforlu Kayseri Talas satılık 2+1 daireler dahi
özellikle aileler için seçilebilmektedir.
Kullanım nitelikleri açısından bakıldığında Kayseri Talas ta satılık daireler için
özellikle günümüzün imkanları ile güvenlik sistemi bulunan, sosyal tesislere
sahip, izolasyon yapılmış, doğalgaz sistemleri yer alan, parke ve PVC gibi
malzemeler kullanmış konutlar seçilebilir. Bu tip imkanlar da genellikle site
yerleşimlerinde bulunurken, ayrıca Kayseri
Talas toki satılık daire ilanlarında da bu imkanları görmek
mümkündür.
Seçilen konutun özellikle ulaşımda rahatlık oluşturması için
doğru konumda olması açısından da Kayseri
Talas papatya caddesi satılık daire gibi ilanlar seçilebilir. Çünkü en
hareketli ve aktif konumlardan biri olan Papatya Caddesi, Mevlana Mahallesi'nin
en bilinen bölgelerinden biri olurken; bu bölgede Kayseri Talas sahibinden satılık ev ilanları arasında 1+1, 2+1, 3+1
veya 4+1 gibi her fırsat yer almaktadır.
Tüm özellikler ve kriterler bir yana Kayseri Talas satılık
daire seçimlerinde elbette en önemli nokta doğru bütçe ile seçim yapmaktır. Bu
neden ile öncelikle örnek olarak 3+1 daire arayışı içerisindeyseniz, sahibinden satılık daire Kayseri Talas ilanlarını
inceleyebilirsiniz. Bazen ayırdığınız bütçe ile belirli bir ev özelliği
üzerinde araştırma yaparken, örneğin 3+1 yerine Kayseri Talas satılık daire 4+1 ilanlarında dahi fırsat konutları
bulma şansınız her zaman yer alabilir.
Kayseri Talas
sahibinden satılık daireler gibi ilanlarda özellikle yatırımcı bütçesini ortaya
koyarak amorti süresini hesaplayabilmeli ve avantajlarını göz önünde
bulundurmalıdır. Gelecek vade açısından ve yakın süreçte kazanç açısından
özellikle Kayseri Talas 1+1 satılık
rezidans türü daireler öğrenciler tarafından da seçildiği için gelir
getirebilmektedir. Bu gibi değişen koşullar ve yerleşimci ya da yatırımcı
olarak aradığınız fırsatlarda Kayseri
Talas satılık müstakil ev gibi her konut göz önünde tutulabilir. Fırsatları
doğru incelemek ve Kayseri Talas satılık daire ilanlarında en iyisine ulaşmak
için de Premar üzerinden destek talep edilebilir.