Muğla Satılık Konut İlanları

Muğla Satılık Daire 

Ege Bölgesi'ndeki herhangi bir şehirde ev sahibi olmaktansa, hem yerleşim hem yatırım için Muğla gibi muhteşem bir kent tercih edilebilir. Üstelik Muğla denildiğinde sahil şeridi yani Marmaris, Bodrum, Fethiye, Köyceğiz, Milas ve Dalaman gibi ilçeler akla gelse de Muğla'nın merkezi de bir o kadar mükemmel bir kent sunmaktadır. Zira Muğla satılık daire ilanları incelendiğinde, merkez bölgede yani Menteşe ilçesinde çok ideal konutlara ulaşmak mümkündür. 

2012 yılında Muğla büyükşehir ilan edildikten sonra yasa gereği Muğla merkez ilçesi lağvedilirken, hemen sonrasında merkez ilçe yerine Menteşe isimli yeni bir ilçe kurulmuştur. Bu ilçe Muğla'nın eski şehir merkezini yani Ula ile Yatağan arasında kalan yerleşim bölgesini kapsama alanına almıştır. İlçenin genelinde de bugün nüfusun en yoğun olduğu büyük mahalleler içerisinde Orhaniye Mahallesi, Muslihittin Mahallesi, Kötekli Mahallesi, Kara Mehmet Mahallesi ve Emir Beyazıt Mahallesi gibi büyük semtler bulunmaktadır. 

Muğla Satılık Daire Seçimlerinde En İyi Mahalleler

Günümüzde Muğla'nın merkez ilçesi konumunda yer alan Menteşe ilçesi sınırlarında bahsedildiği şekilde nüfusu 10 bin üzerinde olan mahalleler ilin merkezi anlamına da gelmektedir. Ancak yine etrafta yer alan ve binlerce kişinin ikamet ettiği Yeniköy, Karşıyaka, Düğerek, Bayır, Akçaova, Bali Bey, Müştak Bey veya Şeyh Mahallesi gibi bölgeler de Muğla satılık daire ilanları için en ideal konumlar arasında görülebilir. Sayılan tüm bu mahalleler özellikle kentsel yerleşim için en önemli örneği oluşturan apartman daireleri konusunda zengin stoklar ortaya koymaktadır. 

Muğla merkez satılık daire ilanları incelenirken, bu mahalleler içerisinde örnek olarak en yoğun nüfusun bulunduğu Orhaniye Mahallesi gözden geçirilebilir. Orhaniye çok eski yıllarda da Muğla'nın merkez mahallelerinden biri olmak ile birlikte günümüzde de Menteşe ilçesinin merkez mahallesidir. Kent merkezinde ister ticari ister kurumsal açıdan istediğiniz konumlara en kolay ulaşımı sağlayan ve hem sosyal hem kültürel anlamda merkez oluşturan semt şeklinde ifade edilebilir. 

Günümüzde birçok kamu kurumu ve ticaret merkezini sınırlarında bulunduran Orhaniye Mahallesi gibi yine Muslihittin Mahallesi özellikle Muğla merkezde satılık daire ilanlarını inceleyen kişiler için en doğru noktalardan birisi olacaktır. Mahalle, Menteşe sınırlarında akla gelebilecek tüm yapı türlerini sunan bir semt olarak; ister 2+1 ve ister 3+1 apartman daireleri, isterseniz müstakil konutları, isterseniz 2-3 katlı binalarda konforlu sıcak mahalle evlerini bulabilmeniz için seçilebilir. 

Muğla satılık daire ilanlarında özellikle aile konutları için sayılan merkez mahallelerinin tümünde değişen bütçelere uygun konut örnekleri bulunmaktadır. Hatta Muğla merkezde satılık daire açısından her mahalle kültürüne, yerleşim yapısına, merkeze olan uzaklığına ve sunduğu imkanlara göre değişen fiyatlar ile emsal daireler ortaya koyabilmektedir. Örnek olarak eşyalı veya eşyasız direkt olarak satışı gerçekleştirilen 1+1 veya 2+0 gibi en küçük boyutlu konutlarda dahi bu mahallelerde yeni veya eski binalarda seçenekler yer almaktadır. 

Yatırımcılar İçin Muğla Satılık Daire Fırsatları 

Muğla gibi Batı bölgesi kentleri özellikle deprem riskinden uzak, ekonomik anlamda iş fırsatlarının zenginleştiği ve yerleşimde iklim koşulları gibi koşullar açısından avantaj oluşturan kentlerdir. Bu anlamda yerleşmeyi tercih etmeseniz dahi kira geliri elde etmek veya gelecek vadede karlı bir geri dönüş alabilmek açısından yatırımda Muğla satılık daire fırsatları değerlendirilebilir. Üstelik bütçeniz ne olursa olsun Menteşe ilçesi sınırlarında merkez konumda satılık daire ilanlarını inceleyerek; 1+1, 2+1, 3+1 veya müstakil konutlarda ya da 5+2 gibi daha büyük boyutlu konutlarda alım yapılabilir. 

Gayrimenkul yatırımları şekillendirilirken, öncelikle ilerleyen vadede oturma ve ikamet etme ihtimalinizi de göz önünde bulundurarak yatırım yapmanız büyük fayda sağlar. Örnek olarak 2 çocuklu bir aile kira gelirini elde etmek için Muğla menteşe ilçesinde bir gayrimenkul sahibi olmak isteyebilir. Bu durumda en azından 2+1 ve hatta 3+1 konut seçimi yapılarak kira gelir elde edildiği gibi ilerleyen vadede yerleşecek bir daire de temin edilebilir. Yine Orhaniye, Muslihittin, Kötekli ve Emir Beyazıt ile Kara Mehmet mahalleleri gibi birçok bölgede de satılık daire Muğla ilanları ile bu konut stoklarına ulaşma imkanı bulunmaktadır. 

Gayrimenkul yatırımlarının şekillendirilmesinde özellikle bir dairenin kendini ne kadar sürede amorti edebileceği üzerinde durulur. Muğla merkezinde de bilhassa Emir Beyazıt Mahallesi gibi bölgelerde çok yeni dönemlerde inşa edilmiş orta sınıf ve üstü 2+1 ile 3+1 konutlar gibi fırsatlar çok iyi geri dönüşler ortaya koyabilmektedir. Hatta semt genelinde Muğla 1+1 satılık daire fırsatları dahi kısa vadede kiralama imkanı ortaya koyan ve hızlı gelir getirerek amorti süresini de ideal zamanda tamamlayan yatırımlar sağlayabilmektedir. 

Muğla Satılık Daire Fiyatları 

Muğla tüm ilçeleri ile beraber genele bakıldığında 1 milyonun üzerinde nüfusu bulunan büyük şehirler arasında yer alır. Bu nüfusun çok büyük bir kısmı ise turistik ilçelere yayılmış olmak ile birlikte hemen sonrasında merkez ilçe Menteşe yine yaklaşık 150 bin gibi bir nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Bu durumda yoğun yerleşimin devam ettiği ve halen nüfusu artmaya devam eden mahallelerde Muğla satılık daire ilanları her zaman önemini korumaktadır. 

Ekonomisi genel anlamda turizme bağlı olan ve diğer ilçelerde de özellikle tarım ya da endüstri sayesinde gelir elde eden Muğla'da zengin bir kültür tarih ve doğa hazinesi artısı da bulunmaktadır. Bugün merkezi ve yerel yönetimin sağladığı tüm imkanlar ile değişimini ve gelişimini sürdüren kentte Muğla satılık daire fırsatları değerlendirilirken de özellikle semt ve çevre özelliklerine göre fiyatlandırmada değişiklikler ortaya çıkmaktadır. 

Günümüzde özellikle Muğla sahibinden satılık daire seçenekleri genellikle daha uygun bir fiyatlandırma ortaya koyarken, dairenin hitap ettiği kitle de fiyat belirlemelerinde önem arz etmektedir. Çünkü hangi semtte olursa olsun 2+1 ve 3+1 konutlar genellikle aile konutları olarak tercih edilmektedir. 1+1 daireler gibi konutlar ise özellikle çalışanlar ve yalnız yaşayan kişiler için en ideal konutları oluşturmaktadır. 

Her iki konut tipinde de apartman özellikleri, site özellikleri, müstakil evler, manzara, daire kalitesi veya merkeze uzaklık gibi kriterler fiyatlara etki etmektedir. Bu etkiye bağlı olarak bütçenizi hesaba kattığınızda da sizin için yeterlilik oluşturacak ve yıllarca yatırımda karlılık sağlayabilecek bir konut seçmeniz gerekebilir. Zira yerleşim noktasında da konforlu bir hayatı sürdürebileceğiniz Muğla satılık daire ilanlarına eğilmeniz fayda sağlayacaktır. Kriterlerinizi ve ihtiyaçlarınızı belirlemeniz sayesinde de Premar Gayrimenkul Danışmanlığı size bu konuda en büyük desteği sağlayabilmektedir.