Karadağ, doğal güzellikleri ve tarihi dokusuyla son yıllarda turizmde büyük bir yükseliş yaşıyor.
Türkiye’ye sadece 1,5 saat mesafede olan bu eşsiz ülke, Türk vatandaşlarına vizesiz seyahat imkanı ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Karadağ'da emlak yatırımı yaparak, hem tatilinizi burada geçirip hem de kazanç elde edebilirsiniz.
Avrupa Birliği’ na katılacak ülkeler arasında ilk sırada yer alan Karadağ’ ın 2028 yılında Avrupa Birliği’ ne girmesi beklenmektedir. Bu da mülk değerlerinin artışı için büyük bir fırsat yaratıyor
Karadağ’da mülk alımı yaptığınızda, yatırımınız euro cinsinden değerlenir. Bu da döviz kurlarındaki dalgalanmalardan etkilenmeden gelir elde etmenizi sağlar.
Karadağ’da mülk sahibi olarak siz ve aileniz oturum izni alabilirsiniz. Konut satın alarak yerleşim hakkı kazanabilir, hem de kişisel yaşamınızda Karadağ'da kalabilirsiniz.
Karadağ’da mülk alım işlemleri, noterler tarafından gerçekleştirilen resmi bir süreçle yapılır. Türk vatandaşları sadece pasaportla mülk alabilir, ayrıca vekaletname ile işlemler de kolayca yapılabilir. Tüm işlemler, gayrimenkul danışmanlarıyla koordineli bir şekilde güvenle gerçekleştirilir.
Satın almak istediğiniz mülk için öncelikle bir kaparo ödenir.
1Noter ve yeminli tercüman eşliğinde sözleşme yapılır.
2Satıcıya ödeme yapılır, tapu işlemleri başlatılır. Tapu, şehirden şehire değişen sürelerde (3-6 ay) çıkar.
3Mülk sahibi olduktan sonra, daireniz hemen kullanıma girebilir ya da kiraya verilebilir
4
Karadağ’ da alacağınız mülk üzerinden (tapulu konut) kendiniz, varsa eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız aile birleşimi ile oturma izni sahibi olabilir. (Oturma izni almak zorunlu değildir) Bu iznin ilk 5 yıl yenilenmesi gerekmektedir.
Oturma İzni ve Aile İle Yerleşim İmkanı Tapusu olan mülkler üzerinden, siz ve aile üyeleriniz (eş ve 18 yaş altı çocuklar) Karadağ’da oturma izni alabilirsiniz. Oturum izni, ilk 5 yıl her yıl yenilenmesi gereken bir süreçtir. Ancak şirket üzerine alınan mülklerde 11 ay yaşama şartı aranmamaktadır.
Karadağ, her yıl milyonlarca turisti ağırlar ve yatırımcılar için yüksek kira gelirleri elde etme imkanı sunar.
Karadağ’daki mülkler hızla değer kazanmakta ve yüksek kira getiri oranları sağlamaktadır.
Düşük Yatırım Masrafları: Karadağ’da emlak alırken, işlem masrafları Türkiye’ye göre daha düşük. Yatırımınızı euro cinsinden yaparak gelirleriniz de garanti altına alınır.
Mülkün değeri üzerinden alım-satım vergisi uygulanır. Örneğin, 150.000 €'ya kadar mülklerin %3’ü, 150.000 € - 500.000 € arasındaki mülklerde ise 4.500 € artı farkın %5’i alınır.
Tüm resmi işlemler noter ve yeminli tercüman eşliğinde yapılır.
İncesu Şirketler Grubu, İnşaat ve Gayrimenkul sektöründe 40 yılı aşkın tecrübeye sahip bir gruptur.
Uluslararası gayrimenkul geliştirme, inşaat uygulama ve pazarlama konusundaki bilgi, birikim ve uzman kadrosu ile müşterilerine profesyonel çözümler ve iş ortaklıkları sunmaktadır.
Bu tecrübeler ışığında PREMAR Gayrimenkul yerli sermaye ile yola çıkan, dünya geneline yayılmış global bir marka olma hedefiyle kurulmuş ve bunun öncül adımlarını atmıştır.
Ülkesinin değerlerine sahip çıkan ve “toprağını çok iyi tanıyan” yeni nesil bir gayrimenkul danışmanlık şirketi olarak öncüler arasında yer alan PREMAR Gayrimenkul paydaşlarına da global ölçekte kaliteli ve güven üzerine kurulu bir sistem vadetmektedir.
