Aydın Efeler'de, Orta Mahalle'nin merkezi konumunda yer alan bu satılık 2+1 daire, hem yatırım hem de oturum için ideal bir fırsat sunuyor. 90m² brüt ve 85m² net kullanım alanına sahip daire, iç mekanında yapılacak küçük dokunuşlarla değerini katlayarak potansiyelini ortaya çıkaracaktır.
İç Mekan ve Potansiyel:
Daire, 2+1 oda düzeni ile ferah bir yaşam alanı sunarken, kapalı mutfak ve 1 banyo bulunmaktadır. Mevcut haliyle bakıma ihtiyaç duysa da, bu durum daireyi kendi zevkinize göre yenileme ve modernize etme imkanı tanır. Yapılacak yenilemelerle hem yaşam kalitenizi artırabilir hem de gelecekteki değer artışından faydalanabilirsiniz. Özellikle içinin yenilenerek değer kazandırılmaya uygun olması, yatırımcılar için cazip bir özelliktir.
Kat Konumu ve Avantajları:
Zemin üzeri 1. katta yer alan daire, asansörün bulunmamasına rağmen, yaşlılar ve küçük çocuklu aileler için merdiven kullanımının daha kolay olması sebebiyle bir avantaj sunmaktadır. Ara kat olması, hem ısı hem de ses yalıtımı açısından konfor sağlamaktadır. Dairenin Doğu ve Kuzey cephelerine hakim olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlayarak aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratır.
Konum Avantajları:
Orta Mahalle'nin kalbinde yer alan daire, sunduğu konum avantajlarıyla öne çıkıyor. Marketler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise), eczaneler, sağlık ocakları ve cami gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı kolaylaştırır. Ayrıca, semt pazarı, otobüs durakları ve ana yola yakınlığı ulaşım ağını güçlendirir. Alışveriş merkezleri ve üniversiteye de kolay erişim imkanı bulunmaktadır. Bu merkezi konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de hızlı ulaşım imkanlarından faydalanmak isteyenler için idealdir.
Yatırım ve Yaşam Potansiyeli:
Bakım ve küçük çaplı bir tadilat ile dairenin hem yüksek kira potansiyeli hem de satış potansiyeli önemli ölçüde artacaktır. Bölgenin gelişmişliği ve merkezi konumu göz önüne alındığında, bu daire hem oturum amaçlı hem de karlı bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Kat mülkiyetli tapu durumu, işlemleri kolaylaştırmaktadır.
Detaylı Bilgi ve Randevu:
Bu değerli gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi almak veya daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!
