İLAN AÇIKLAMASI
Boğaz’ın kalbinde, İstanbul’un ruhunu taşımaya devam eden ender bir yapı…
Nostaljinin sıcaklığını modern vizyonla buluşturan bu zarif ahşap ev, Arnavutköy – Bebek hattında, Boğaz’ın nefes kesen manzarasına yalnızca birkaç adım mesafede sizi bekliyor.
Konum: Beşiktaş / Arnavutköy Mahallesi
Yapı Türü: Tapuda “Ahşap Ev” olarak kayıtlı, tescilli tarihi yapı BOĞAZ MANZARALI, 3 KATLI, ÇİFT GİRİŞLİ 57m2 Taban Oturumlu 3 Kat + üst Giriş Hol Bulunmaktadır
TARİHİ AHŞAP YAPI (2. DERECE KORUNMASI GEREKEN ESER)
Kat Planı:
• Üst Kat: Geniş salon • banyo • mutfak
• Orta Kat: 2 oda • banyo
• Giriş Katı: hol • 1 oda
Yan tarafında, belediyeye ait kiralanabilir bir bahçe alanı yer almaktadır. Bu özellik, dış mekân kullanımını genişletmek ve proje konseptini zenginleştirmek açısından benzersiz bir avantaj sunar.
Bu mülk; butik otel, konsept kafe veya vizyoner bir yatırım projesine dönüştürülmeye son derece uygundur.
Tarihi dokusu korunarak yenilendiğinde, hem mimari bir miras hem de yüksek getirili bir yatırım aracına dönüşme potansiyeli taşır.
Bebek’in bohem ruhu, Arnavutköy’ün zarafeti ve Boğaz’a birkaç adımlık konumu ile bu yapı, sadece bir gayrimenkul değil — İstanbul’un geçmişi ile geleceği arasında bir köprüdür.
Doğru dokunuşla, hem yaşamak hem yatırım yapmak isteyenler için bir fırsat hikayesi sunar.
A rare residence that continues to carry the spirit of Istanbul, right in the heart of the Bosphorus…
Blending the warmth of nostalgia with a modern vision, this elegant wooden house awaits you on the Arnavutköy–Bebek line, just a few steps away from the breathtaking Bosphorus view.
Location: Beşiktaş / Arnavutköy Neighborhood
Property Type: Registered in the title deed as a “Wooden House,” listed historical building
57 m² footprint, 3 floors + upper entrance hall
HISTORICAL WOODEN BUILDING (2nd Degree Protected Cultural Asset)
Floor Plan:
• Upper Floor: Spacious living room • bathroom • kitchen
• Middle Floor: 2 rooms • bathroom
• Ground Floor: Hall • 1 room
Next to the property, there is a municipally owned garden area available for lease. This feature offers a unique advantage for expanding outdoor usage and enriching the overall project concept.
This property is highly suitable for conversion into a boutique hotel, concept café, or a visionary investment project.
When restored while preserving its historical character, it has the potential to become both an architectural heritage piece and a high-yield investment.
With Bebek’s bohemian spirit, Arnavutköy’s elegance, and its location just steps from the Bosphorus, this building is not just real estate — it is a bridge between Istanbul’s past and future.
With the right touch, it offers a true opportunity story for both living and investment.
خانهای کمنظیر در قلب بسفر که همچنان روح استانبول را در خود زنده نگه داشته است…
این خانهی چوبی ظریف که گرمای نوستالژی را با دیدگاهی مدرن پیوند میدهد، در مسیر آرناووتکوی – ببک و تنها چند قدم با چشمانداز نفسگیر بسفر فاصله دارد و در انتظار شماست.
موقعیت: بشیکتاش / محله آرناووتکوی
نوع بنا: در سند رسمی با عنوان «خانه چوبی» ثبت شده، بنای تاریخی ثبتشده
۵۷ مترمربع سطح اشغال، ۳ طبقه + هال ورودی فوقانی
بنای تاریخی چوبی (اثر ثبتشده با درجه حفاظت ۲)
پلان طبقات:
• طبقه بالا: سالن بزرگ • حمام • آشپزخانه
• طبقه میانی: ۲ اتاق • حمام
• طبقه ورودی: هال • ۱ اتاق
در کنار ملک، یک فضای باغ متعلق به شهرداری وجود دارد که امکان اجاره آن فراهم است. این ویژگی، مزیتی منحصربهفرد برای گسترش استفاده از فضای باز و غنیتر کردن مفهوم پروژه فراهم میکند.
این ملک برای تبدیل به بوتیکهتل، کافه مفهومی یا یک پروژه سرمایهگذاری خلاقانه کاملاً مناسب است.
در صورت بازسازی با حفظ بافت تاریخی، میتواند هم به یک میراث معماری و هم به یک سرمایهگذاری با بازدهی بالا تبدیل شود.
با روح بوهمی ببک، ظرافت آرناووتکوی و موقعیت چند قدمی تا بسفر، این بنا فقط یک ملک نیست — بلکه پلی میان گذشته و آینده استانبول است.
با یک لمس درست، فرصتی ارزشمند برای زندگی و سرمایهگذاری فراهم میکند.
منزل نادر في قلب البوسفور يواصل حمل روح إسطنبول…
هذا البيت الخشبي الأنيق الذي يجمع دفء الحنين مع رؤية عصرية، يقع على خط أرناؤوط كوي – بيبك، وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من الإطلالة الخلابة على البوسفور، بانتظاركم.
الموقع: بشيكتاش / حي أرناؤوط كوي
نوع العقار: مسجّل في الطابو كـ «منزل خشبي»، مبنى تاريخي مُدرج
مساحة القاعدة 57 م²، 3 طوابق + صالة مدخل علوية
مبنى خشبي تاريخي (أثر مُسجّل من الدرجة الثانية للحماية)
توزيع الطوابق:
• الطابق العلوي: صالون واسع • حمام • مطبخ
• الطابق الأوسط: غرفتان • حمام
• طابق المدخل: صالة • غرفة واحدة
يوجد بجانب العقار مساحة حديقة تابعة للبلدية قابلة للاستئجار. هذه الميزة تمنح أفضلية فريدة لتوسيع استخدام المساحات الخارجية وإثراء مفهوم المشروع.
هذا العقار مناسب جدًا للتحويل إلى فندق بوتيكي، مقهى ذو مفهوم مميز، أو مشروع استثماري برؤية مستقبلية.
وعند ترميمه مع الحفاظ على نسيجه التاريخي، يمكن أن يتحول إلى إرث معماري واستثمار عالي العائد في آنٍ واحد.
بروح بيبك البوهيمية، وأناقة أرناؤوط كوي، وموقعه على بُعد خطوات من البوسفور، فهذا المبنى ليس مجرد عقار — بل جسر يربط بين ماضي إسطنبول ومستقبلها.
وباللمسة الصحيحة، يقدّم قصة فرصة حقيقية للسكن والاستثمار معًا…….
