BERK AKSU'DAN YETKİLİ PORTFÖY
Sorumlu Emlak Danışmanı
Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0088/17UY0333-5/00/128086
Emirgan’ın prestijli ve yoğun kullanılan ticari akslarından birinde yer alan, 130 m² giriş kat kiralık dükkân yetkili portföyümüzdedir.
Daha önce hiçbir kiracı tarafından kullanılmamış olan dükkân natamam durumda olup, yeni kiracısına faaliyet alanına ve kurumsal kimliğine uygun şekilde baştan tasarlama ve dekorasyon yapma imkânı sunmaktadır.
Giriş kat konumu, geniş kullanım potansiyeli ve çevredeki konut, ofis, sosyal yaşam ve yeme-içme hareketliliği sayesinde çok sayıda farklı iş kolu için değerlendirilebilir.
DÜKKÂN ÖZELLİKLERİ
• 130 m² kullanım alanı
• Giriş kat
• Natamam / sıfır durumda
• Daha önce kiracı tarafından kullanılmamıştır
• Yeni kiracının ihtiyacına göre tamamen dizayn edilebilir
• Doğalgaz altyapısı mevcut
• Isıtma / soğutma için klima sistemine uygun kullanım
• Açık ve fonksiyonel yerleşim oluşturma imkânı
• Farklı ticari konseptlere uygun
KULLANIM ALANLARI
Kafe • Restoran • Pastane • Fırın / Bakery • Kahve Dükkânı • Brasserie • Bistro • Paket Servis / Take Away Konsepti • Kuaför • Berber • Güzellik Merkezi • Nail Studio • Cilt Bakım Merkezi • Pilates / Yoga Stüdyosu • Personal Training Stüdyosu • Pet Shop • Pet Grooming • Veteriner Kliniği • Eczane • Optik • Butik • Showroom • Tasarım Mağazası • Mobilya / Dekorasyon Showroomu • Mimarlık Ofisi • Gayrimenkul Ofisi • Danışmanlık Ofisi • Ajans • Teknoloji / Yazılım Ofisi • Atelier / Workshop • Sanat Galerisi • Şarküteri • Gurme Market • Organik Ürün Mağazası • Market • Çiçekçi
Faaliyet türüne göre gerekli ruhsat ve resmi izinlerin ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.
LOKASYON AVANTAJLARI
Dükkân; Emirgan Korusu, Emirgan sahili, İstinye ve Reşitpaşa akslarının kesişiminde, hem konut hem de ticari hareketliliğin güçlü olduğu bir bölgede yer almaktadır.
Emirgan sahiline, koruya ve çevredeki nitelikli konut projelerine kısa sürede ulaşılabilmektedir. İstinye, Bebek, Arnavutköy, Ortaköy, Beşiktaş, Maslak ve Sarıyer yönlerine erişim avantajı bulunmaktadır.
Toplu taşıma açısından Emirgan üzerinden sahil hattı boyunca İstinye – Bebek – Arnavutköy – Ortaköy – Beşiktaş – Kabataş – Taksim yönlerine bağlantı sağlayan otobüs hatlarına kolay erişim mümkündür.
Bölgenin yüksek konut kalitesi, çevredeki restoran ve kafeler, ofis kullanımları ve günlük yaya / araç hareketliliği dükkânı çok farklı ticari konseptler için güçlü bir alternatif haline getirmektedir.
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI
• Emirgan’da prestijli lokasyon
• 130 m² giriş kat kullanım
• İlk kez kullanılacak sıfır ticari alan
• Kiracının konseptine göre sıfırdan tasarım imkânı
• Çok çeşitli iş kollarına uygun
• Doğalgaz altyapısı
• Emirgan Korusu ve sahil aksına yakınlık
• İstinye, Maslak, Sarıyer ve Boğaz hattına kolay erişim
• Konut, ofis ve sosyal yaşamın iç içe olduğu güçlü ticari çevre
FOTOĞRAF NOTU
İlanda yer alan bazı görseller, dükkânın hemen yanındaki aynı mimari ve ölçülerdeki emsal bağımsız bölüme aittir. Bu görseller yalnızca tamamlanmış kullanım ve dekorasyon potansiyelini göstermek amacıyla paylaşılmıştır. Kiralanacak dükkân natamam durumdadır.
Bu portföyü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen randevu alınız.
Bu portföyde Premar Park Etiler yetkilidir.
Not:
5098 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği taşınmaz gösterimleri randevu ile yapılmakta olup yer gösterme belgesi imzalanmaktadır.
