Kenan Evren Bulvarı'nda Satılık Prestijli Dükkan: 300 m² Geniş Kullanım Alanı!
Adananın'nın en işlek lokasyonlarından Kenan Evren Bulvarı'nda, Kızılay Apartmanı altında bulunan bu eşsiz dükkan, ticari faaliyetleriniz için mükemmel bir fırsat sunuyor. 300 m² toplam kullanım alanına sahip bu dükkan, modern tasarımı ve stratejik konumuyla öne çıkıyor. Teslime hazır, boş ve kullanıma uygun yapısıyla hemen yatırım yapmaya başlayabilirsiniz.
Dükkan, 150 m²'lik geniş bir ön kullanım alanına sahip olup, bu alan hem müşterilerinizin rahatça erişimi hem de etkileyici bir vitrin sergileme imkanı sunmaktadır. Ön cephesi 10 metreye varan genişliği ile markanızın görünürlüğünü en üst düzeye çıkarır. GB cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir çalışma ortamı sağlar. Geniş sokakta yer alması, hem yaya hem de araç trafiği açısından yüksek potansiyel taşır.
Dükkan Detayları ve Kullanım Alanları
Dükkan, kat mülkiyetli ve işyeri tapulu olup, krediye uygun ve T.C. vatandaşlarına satışa hazırdır. Toplam 300 m²'lik alan, üç kat üzerine kurulu olup her kat 100 m²'dir:
- Ön Kullanım Alanı: 150 m² (Geniş ve ferah, vitrin için ideal)
- Zemin Kat: 100 m² (Ana satış ve hizmet alanı)
- Bodrum Kat: 100 m² (Depolama, arşiv veya ek çalışma alanı olarak kullanılabilir)
- Asma Kat: 100 m² (Ofis, dinlenme alanı veya ek teşhir alanı olarak değerlendirilebilir)
Bu çok katlı yapı, farklı iş modellerine uyum sağlama esnekliği sunar. 4 yıllık bina yaşı ile modern ve bakımlı bir yapıya sahiptir. İçerisinde klima ile ısıtma, jeneratör, hidrofor, telefon hattı, hırsız alarmı ve güvenlik kamerası gibi tüm modern donanımlar mevcuttur. Muayenehane, prova & kayıt stüdyosu gibi özel amaçlı kullanımlar için de uygun altyapıya sahiptir.
Stratejik Konum ve Ticari Avantajlar
Kenan Evren Bulvarı, şehrin en hareketli ve merkezi noktalarından biridir. Yüksek yaya ve araç trafiği, dükkanınızın sürekli görünür olmasını sağlar. Güçlü bir müşteri potansiyeline sahip bu lokasyon, her türlü ticari işletme için idealdir. Yakın çevresinde bulunan diğer iş yerleri ve sosyal alanlar, bölgenin canlılığını ve çekiciliğini artırmaktadır.
Ticari Avantajlar:
- Yüksek Görünürlük: 10 metrelik geniş cephesi ve işlek cadde üzerindeki konumu sayesinde markanız fark edilir.
- Esnek Kullanım: 300 m²'lik alan, farklı iş kollarına ve ihtiyaçlara göre kolayca adapte edilebilir.
- Hazır Altyapı: Klima, jeneratör, güvenlik sistemleri gibi donanımlar sayesinde ek yatırım maliyetini düşürür.
- Prestijli Adres: Kızılay Apartmanı altı, bölgenin bilinen ve güvenilir bir noktasındadır.
- Yatırım Potansiyeli: İşlek lokasyonda olması, uzun vadede değer artışı ve kira geliri potansiyeli sunar.
Finansal ve Yasal Bilgiler
Aylık aidat bedeli 1500 TL olup, bu bedel bina bakımı, güvenliği ve ortak alanların giderlerini kapsamaktadır. Dükkanın tapu durumu 'Kat Mülkiyetli'dir, bu da size tam mülkiyet hakkı ve yasal güvence sağlar. Krediye uygun olması, finansmanınızı kolaylaştırmanıza olanak tanır. Güvenlik kamerası, hırsız alarmı ve jeneratör gibi özellikler, hem işletmenizin güvenliğini hem de kesintisiz çalışmasını destekler.
Bu eşsiz ticari mülk, yatırımcılar ve işletme sahipleri için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.
