Adana'nın en prestijli caddelerinden Real Caddesi üzerinde, Öğretmenler Bulvarı'nda yer alan bu eşsiz dükkan, bankaların ve ünlü Kilis Kebapçısı'nın hemen yanında konumlanmıştır. Bölgenin en seçkin ve işlek noktalarından birinde bulunan bu mülk, yüksek görünürlüğü ve erişilebilirliği ile öne çıkmaktadır.
Mevcut piyasada bu büyüklükte ve tek kişiye ait yapı kullanım izni alınmış başka bir benzeri bulunmamaktadır. Bu durum, mülkün benzersizliğini ve yatırım potansiyelini artırmaktadır.
Mağazanın ön cephesi tam 18 metre olup, geniş bir vitrin alanı sunmaktadır. İçerisinde:
- Zemin Kat: 540 m²
- Asma Kat: 180 m²
- Bodrum Kat: 60 m²
olmak üzere toplamda 780 m² geniş bir kullanım alanına sahiptir. Bu alanlar, farklı iş kollarına ve ihtiyaçlara göre esnek bir şekilde değerlendirilebilir.
Isıtma sistemi olarak klima kullanılan dükkan, 4 yıllık yapısal durumu ile sıfır ayarında bir yapıya sahiptir. Kat Mülkiyeti tapusu ile devir işlemleri sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir. Aylık kira bedeli 550.000 TL olarak belirlenmiştir. Peşin ödemeler ve detaylı görüşmeler için yüz yüze iletişime geçilebilir.
Dükkan Bilgileri ve Avantajları
- Alan: Toplam 780 m² (Zemin 540m², Asma Kat 180m², Bodrum 60m²)
- Cephe: 18 metre ön cephe, geniş vitrin
- Yapı Durumu: 4 yaşında, sıfır ayarında, klima ısıtmalı
- Tapu: Kat Mülkiyetli, T.C. Vatandaşına satışa uygun
- Konum: Adana Real Caddesi, Öğretmenler Bulvarı, bankalar ve ünlü restoranlar yanı başında
- Aidat: 1.500 TL
- Depozito: 550.000 TL
Stratejik Konum ve Çevre
- Prestijli Cadde: Adana'nın en işlek ve prestijli caddelerinden Real Caddesi üzerinde yer almaktadır.
- Yüksek Trafik: Bankalar, ünlü restoranlar (Kilis Kebapçısı gibi) ve çeşitli mağazaların bulunduğu bölgede, sürekli bir insan ve araç trafiği bulunmaktadır.
- Erişim Kolaylığı: Öğretmenler Bulvarı'na doğrudan bağlantısı sayesinde şehrin her noktasına kolay ulaşım imkanı sunar.
- Çevre İmkanları: Yakın çevresinde marketler, cami, oyun cafe, pastane, fırın, restoranlar, muayenehaneler ve oyuncakçılar gibi çeşitli işletmeler bulunmaktadır.
- Görünürlük: 18 metrelik geniş cephesi sayesinde işletmeniz maksimum düzeyde görünürlüğe sahip olacaktır.
Yatırım ve Kullanım Potansiyeli
- Benzersizlik: Bu büyüklükte ve yapı kullanım iznine sahip tekil mülk olması, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
- Çok Yönlü Kullanım: Geniş ve farklı katlardaki alanları sayesinde mağaza, showroom, cafe, restoran, oyun cafe, pastane, fırın, oyuncakçı, muayenehane gibi birçok farklı iş kolu için idealdir.
- Değer Artışı: Adana'nın en merkezi ve değerli lokasyonlarından birinde yer alması, mülkün zamanla değer kazanma potansiyelini yükseltmektedir.
- Hazır Altyapı: Telefon hattı mevcut olup, klima ile ısıtma sistemi bulunmaktadır.
- Peşin Ödeme Avantajı: Peşin ödeme seçenekleri için yüz yüze görüşmelerde özel avantajlar sunulmaktadır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!
