İstanbul’un en değerli ticari lokasyonlarından biri olan Etiler Nisbetiye Mahallesi Aytar Caddesi üzerinde konumlanan, köşe cepheli, yüksek görünürlüğe sahip iki katlı kiralık ticari mülk yetkili portföyümüzdedir.
Toplam 350 m² net kullanım alanına sahip olan mülk; geniş vitrin cephesi, yüksek tavan yapısı ve ön kullanım alanı ile mağaza, showroom, ofis ve birçok farklı ticari kullanım için oldukça uygun yapıdadır.
Cadde üzerindeki güçlü konumu ve kolay ulaşımı sayesinde yüksek müşteri potansiyeline sahiptir.
MÜLK ÖZELLİKLERİ
Toplam 350 m² net kullanım alanı
Köşe konumlu ticari bağımsız bölüm
Geniş cephe ve yüksek görünürlük
Ön kullanım alanında 3 araç park imkanı
Tavan yüksekliği: 3.85 metre
İki katlı kullanıma uygun plan
ALAN DAĞILIMI
Alt kat: 130 m² (Demir kolonlarla güçlendirilmiştir.)
Giriş kat ana ofis alanı: 82 m²
İç ofis alanı: 30 m²
Loft ofis katı: 16 m²
Mutfak alanı: 11 m²
KULLANIM ALANLARI İÇİN UYGUNLUK
Mülk birçok farklı sektör için kullanıma uygundur.
Özellikle;
Kurumsal ofis
Mimarlık ofisi
İç mimarlık showroomu
Mobilya & dekorasyon mağazası
Mutfak / banyo showroomu
Sanat galerisi
Tasarım stüdyosu
Güzellik merkezi
Klinik
Diş kliniği
Estetik merkezi
Danışmanlık ofisi
Butik spor / pilates stüdyosu
Moda showroomu
Konsept mağaza
E-ticaret operasyon ofisi
Ajans ofisi
Restaurant / cafe için oldukça elverişlidir.
KONUM & ÇEVRE
Mülk, Etiler’in en yoğun ticari akslarından biri olan Aytar Caddesi üzerinde yer almaktadır.
Akmerkez’e çok yakın konumda, Nispetiye Caddesi bağlantısında, Zorlu Center ve Levent iş merkezlerine kısa sürüş mesafesinde, Nipetiye Metro İstasyonu’na yakın ve bölgedeki yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde ticari görünürlüğü oldukça yüksektir.
Yakın çevresinde;
banka şubeleri, kurumsal ofisler, prestijli markalar, restaurant & kafeler, sağlık merkezleri, rezidans ve yüksek gelir grubu yaşam alanları bulunmaktadır.
ULAŞIM AVANTAJLARI
Nisbetiye Caddesi’ne hızlı bağlantı
Levent – Etiler – Beşiktaş aksına kolay ulaşım
Büyükdere Caddesi’ne yakın konum
FSM Köprüsü bağlantısına hızlı erişim
Toplu taşıma ve metroya yakın
Cadde önü kolay ulaşım avantajı
TİCARİ AVANTAJLARI
Köşe cepheli görünürlük
Cadde üzeri prestijli konum
Önünde araç park imkanı
Yüksek tavanlı ferah kullanım
Çok amaçlı ticari kullanım imkanı
Showroom + ofis birlikte kullanımına uygun plan
Prestijli marka konumlandırmasına uygun mimari yapı
Bu portföyü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen randevu alınız.
Bu portföyde Premar Park Etiler yetkilidir.
Not:
5098 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği randevulu gösterim yapılmakta olup yer gösterme belgesi imzalanmaktadır.
