BERK AKSU’DAN YETKİLİ PORTFÖY
Sorumlu Emlak Danışmanı
Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0088/17UY0333-5/00/128086
İstanbul’un en önemli ticaret, turizm ve sosyal yaşam merkezlerinden Beyoğlu’nda, İstiklal Caddesi’ne birkaç adım mesafedeki Bekar Sokak’ta, toplam 133 m² kullanım alanına sahip, iki katlı satılık ticari mülk yetkili portföyümüzdedir.
İstiklal Caddesi’nin yoğun yaya trafiğinin hemen yanı başındaki konumu, yerli ve yabancı ziyaretçi potansiyeli ve bölgenin gün boyu devam eden ticari hareketliliği sayesinde mülk; hem kendi işletmesini hayata geçirmek isteyenler hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için önemli bir alternatif sunmaktadır.
İki katlı kullanım yapısı sayesinde mülk, tek bir işletme tarafından bütün olarak kullanılabileceği gibi iki ayrı işletmeye kiralanabilecek şekilde de değerlendirilebilir.
MÜLK ÖZELLİKLERİ
Toplam 133 m² kullanım alanı
2 katlı ticari mülk
İstiklal Caddesi’ne birkaç adım mesafede
Bekar Sokak üzerinde
Yoğun yaya trafiğine sahip merkezi lokasyon
Farklı işletme konseptlerine uygun kullanım
Tek işletme veya iki ayrı kiracı alternatifine uygun yapı
KULLANIM ALTERNATİFLERİ
Restoran, cafe, bar, gece kulübü, konsept yeme-içme işletmesi, mağaza, showroom ve farklı ticari konseptler için değerlendirilebilir.
İki katın ayrı işletmelere kiralanabilme potansiyeli sayesinde yatırımcı açısından iki farklı kiracıdan kira geliri elde etmeye uygun bir kullanım alternatifi sunmaktadır.
KONUM & ÇEVRE
İstiklal Caddesi’ne birkaç adım, Taksim Meydanı ve Galatasaray aksına yakın; mağaza, restoran, cafe, otel, eğlence ve kültür-sanat noktalarının yoğunlaştığı, yerli ve yabancı ziyaretçi hareketliliğinin güçlü olduğu Beyoğlu’nun merkezi ticari bölgesinde.
ULAŞIM AVANTAJLARI
Taksim Metro İstasyonu’na kolay erişim, Taksim–Kabataş füniküler bağlantısına yakınlık, nostaljik tramvay hattına erişim, toplu taşıma alternatiflerinin merkezinde konum.
YATIRIM AVANTAJLARI
İstiklal Caddesi’ne birkaç adım konum, 133 m² kullanım alanı, iki katlı yapı, tek veya iki ayrı işletmeye kiralama alternatifi, yeme-içme ve eğlence konseptlerine uygun kullanım potansiyeli, yoğun yaya trafiği ve geniş kiracı profiline hitap eden ticari yapı.
Bu portföyü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen randevu alınız.
Bu portföyde Premar Park Etiler yetkilidir.
Not:
5098 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği randevulu gösterim yapılmakta olup yer gösterme belgesi imzalanmaktadır.
-----------------------------------------------
AUTHORIZED LISTING BY BERK AKSU
Licensed Real Estate Consultant
Professional Qualification Certificate No: YB0088/17UY0333-5/00/128086
Located in Beyoğlu, just a few steps from Istiklal Avenue, one of Istanbul’s most prominent commercial, tourism and entertainment destinations, this two-storey commercial property with a total usable area of 133 m² is exclusively listed for sale.
Its prime location immediately off Istiklal Avenue provides access to strong pedestrian traffic, a high concentration of both local and international visitors, and one of the city’s most active commercial and entertainment districts.
Thanks to its two-storey layout, the property can be operated as a single commercial unit or potentially leased to two separate tenants, offering flexibility for both owner-occupiers and investors.
PROPERTY FEATURES
133 m² total usable area
Two-storey commercial property
Just a few steps from Istiklal Avenue
Prime central location with strong pedestrian traffic
Suitable for various commercial concepts
Potential for single or dual-tenant use
SUITABLE BUSINESS CONCEPTS
The property may be suitable for a restaurant, café, bar, nightclub, food & beverage concept, retail store, showroom and various other commercial uses.
Its two-storey configuration also offers the potential to lease the floors to two separate businesses, providing an attractive alternative for investors seeking multiple rental income streams.
LOCATION & SURROUNDINGS
Just a few steps from Istiklal Avenue, close to Taksim Square and the Galatasaray area; surrounded by restaurants, cafés, hotels, retail stores, entertainment venues and cultural destinations in one of Beyoğlu’s most active commercial districts.
TRANSPORTATION
Easy access to Taksim Metro Station, Taksim–Kabataş Funicular, the historic tram line and multiple public transportation options.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
Prime location just off Istiklal Avenue, 133 m² usable area, two-storey layout, single or dual-tenant potential, suitability for food & beverage and entertainment concepts, strong pedestrian traffic and access to a broad tenant and customer profile.
For further information or to arrange a viewing, please contact us.
Premar Park Etiler is the authorized real estate agency for this property.
Note:
Property viewings are conducted by appointment and a property viewing form is required to be signed in accordance with the applicable Real Estate Trade regulations.
