Kayseri Satılık Arsa İlanları

Kayseri Satılık Arsa 

Günümüzde hem Kayseri halkı hem de Türkiye'nin her şehrinden birçok farklı yatırımcı Kayseri satılık arsa fırsatlarını genellikle internet üzerinde araştırma yaparak değerlendirmektedir. Çünkü internet ortamı emlak piyasasının çok daha çeşitli ve hızlı bir hale geldiği önemli bir alan oluşturmaktadır. Elbette satılık arsa alternatifleri hem çevre gayrimenkul ofislerinden hem müteahhitlerden hem arsa sahiplerinden hem de bankalar gibi farklı kurumlardan da incelenerek gayrimenkul yatırımları da yapılabilir. 

Eğer günümüzde Kayseri satılık arsa alternatifleri için dijital ortamda araştırma yapmayı tercih ediyorsanız, hem değişen platformlarda hem de sosyal medyada birçok değişen ilana ulaşma imkanınız bulunmaktadır. Bu çerçevede de satılık arsa Kayseri ilanlarını incelerken, öncelikle yapacağınız yatırımda imar, gelecek vadede karlılık veya uzun vadede yatırım planınızı göz önüne alarak inceleme yapmanız gerekir. Çünkü gerçek planınız ve sahip olduğunuz kriterlere göre en iyi arsa bu yönlü bir araştırma ile daha kolay bulunabilir.

Temel olarak gayrimenkul piyasasında arsa; üzerinde yerel yönetim tarafından imar izni verilmiş ve prosedür gereği yapı inşa edilebilecek toprak parçasıdır. Yani satın alacağınız Kayseri satılık arsa üzerinde bir ev inşa edebilir, ticarethane, kurum veya sanayi tesisi inşa edebilirsiniz. Ancak elbette satın aldığınız arsayı yıllar boyunca bir çiftlik olarak kullanıp tarım ve hayvancılık yapmak için de değerlendirmeyi tercih edebilirsiniz. 

Kayseri Satılık Arsa Seçenekleri Nasıl Ayrılmaktadır? 

Kayseri merkez olarak öncelikle 600 bin civarında nüfusu bulunan ve çok geniş bir yüz ölçümü bulunan Melikgazi ilçesi ile akla gelmektedir. Çok yakın bir ölçü ve nüfusa sahip olan Kocasinan ilçesi ve ardından da Talas ya da Develi gibi önemli büyük ilçeler de il sınırlarında yer alır. Bu kadar büyük yüzölçümlü ve kalabalık bir kentte daha çok kentsel yerleşim alanı yer alırken, kırsal nüfus gerçekten çok düşüktür. Bu durum şehrin dört bir tarafında Kayseri satılık arsa ilanlarını değerli ve her zaman yatırımda fırsat dolu bir hale getirmektedir. 

Kayseri'nin hem jeolojik hem stratejik hem ticari hem yoğunluk açısından sahip olduğu avantajlar ilin dört bir tarafında satılık arsa seçeneklerinin birbirinden değişen kriterler ile ayrılmasını sağlamaktadır. Ancak öncelikli olarak bu ayrımı iki ana konuda gerçekleştirmek mümkündür. Bazı yatırımcılar Kayseri de satılık arsa alternatiflerini geleceğe dönük bir kazanç amacı ile yapmaktadır. Bazı kişiler ise bir arsayı müteahhit gözü ile görerek ya da bir yapı inşa ederek yerleşmek için satın almak istemektedir. 

Günümüzde İç Anadolu'nun bu önemli kentinde her toprak parçası ayrı bir değer taşırken; tarım, hayvancılık, sanayi, madencilik veya turizm için birçok farklı semtte ya da kırsal alanda arsalar gözden geçirilmektedir. Verimli toprakların bulunduğu bu bölgede özellikle şehir merkezine bağlı konumdaki semtlerde ve kentleşen alanlarda arsalar giderek hızlı değer kazanırken, kent içlerinde de çok değerli ve yüksek fiyatlı arsa alternatifleri yer almaktadır.

Örnek olarak Kocasinan ilçesi sınırları içerisinde Zümrüt Mahallesi 30 bin gibi bir nüfusa sahip olurken, bu mahalle sınırlarında bir Kayseri satılık arsa alternatifini değerlendirirken; çok yüksek bir fiyat bulunduğunu görebilirsiniz. Ancak bu tip bir arsa direkt olarak üzerinde inşaat yapılmak için bir müteahhit ya da bir yatırımcı tarafından seçilebilir. Çünkü en kısa sürede geri dönüş sağlayacak yapılar inşa edilerek, bu arsa kıymetli bir hale getirilebilir. Kısa vadede büyük karlılık sağlayacak bu tip Kayseri satılık arsa fırsatları her zaman en yüksek değeri ortaya koyar. 

İmar Durumuna Göre Kayseri Satılık Arsa Seçenekleri 

Yatırım bir yana yapı müteahhitliği gerçekleştiren veya kendi arsasında yapı inşa etmek isteyen kişiler açısından Kayseri satılık arsa fırsatları değerlendirilirken, elbette öncelikle imar durumu üzerinde durulmaktadır. Arsanın ne zaman imar almış olduğu, bu imarda kaç katlı bir yapı inşa edilmesine izin verildiği, ne kadarlık bir yüzdelik ile inşa yapılabileceği, çevre özellikleri, altyapı ve üstyapı gibi her kriter büyük önem arz eder. 

İmar durumu yıllar boyunca tarım yapılmış ve halen tarıma elverişli bir arsa üzerinde oluşmuş ise genellikle çevrede yine benzer toprak parçaları yer almaya devam edecektir. Bu minvalde seçilen arsa genellikle kırsal bölgelerde yer alacağı için daha uygun fiyatlı olabilir ve imar maliyetlerini de hesaba kattığınızda sağlıklı bir yatırım oluşturabilir. Özellikle de sahibinden satılık arsa Kayseri ilanlarında bu fırsatları göz önünde bulundurmak size önemli bir avantaj sağlayabilir. 

Yeni imara açılmış bölgeler daha çok kentsel alanın dışında veya yeni gelişen mahallelerde ortaya çıkarken, bu tip bölgelerde imarlı arsalar değerlendirilirken de prosedürlere dikkat etmek önemlidir. Çünkü bazı arsalar üzerinde haciz bulunan, hisseli veya şerh konulmuş gayrimenkuller olabilmektedir. Çok uygun fiyatlı olduğu için hızlı bir şekilde bu tip Kayseri satılık arsa fırsatları üzerinde karar vermeden iyi bir inceleme yapmak ve özellikle danışmanlık almak dahi tercih edilebilir. 

Kayseri Satılık Arsa Fiyatlarında Nelere Dikkat Edilmelidir? 

Günümüzde Kayseri satılık arsa ilanları değerlendirilirken fiyatlandırma açısından da bazı koşullara dikkat etmek büyük fayda sağlayacaktır. Hem ideal özelliklere sahip hem de sizin için tüm ihtiyaçları karşılayabilecek bir arsa üzerinde yatırım yapmak istiyorsanız; konum, ulaşım kolaylığı, imar durumu, çevre özellikleri, arsa boyutu, metrekare fiyatları gibi birçok kriter gerçekten önemli ayrıntılar oluşturur. Her ayrıntı da fiyatlandırmada önemli bir etki ortaya koyabilir. 

Kayseri Gömeç satılık arsa gibi ilin farklı bölümlerindeki arsaları değerlendirirken, elbet öncelikle alacağınız toprak parçasının vasfı gözden geçirilmelidir. Çünkü arsa olarak nitelendirilen ve fakat halen tam olarak imar almamış tarla niteliğindeki toprak parçaları dahi sizlere çok uygun fiyatlar sunulabilir. Gerçekten ilerleyen dönemlerde imar alma durumu olsa dahi bu tip arsalarda çok dikkatli inceleme yapmak gerekir. Ayrıca doğru konumda bulunan bir arsa gerçekten imar ihtimali çok yüksek bir yapıya da sahip olabilir. 

Yatırım amacı ile Kayseri sahibinden satılık arsa ilanları değerlendirilirken de kısa veya uzun vadede nasıl bir karlılık ortaya koyacağı hesaba katılır. Bu gibi konularda özellikle yatırıma uygun bir şekilde sunulan satılık arsa ilanları hesaba katılırken, hisse durumu veya hissedarlar ile ilgili bir problem bulunup bulunmadığı hatta noter beyanları alınarak yatırım yapılmalıdır. Eğer doğru bütçe ile doğru Kayseri satılık arsa yatırımı gerçekleştirmek istiyorsanız, en iyi fiyatlandırma ve metrekare rakamları için de Premar Gayrimenkul Danışmanlığı üzerinden de bilgi talep edebilirsiniz.