Van Edremit'in en seçkin, tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan Yeni Cami Mahallesi'nde, Seyir Tepesi ile Kız Kalesi'nin hemen altında ve tarihi Şamran Kanalı'nın üzerinde konumlanan 812 m²'lik bu eşsiz arsa, yatırımcılar ve yaşam alanı arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Arsa, Urartular'dan günümüze ulaşan tarihi Şamran Kanalı'nın üst kısmında , bölgenin sembol yapılarından Seyir Tepesi ve Kız Kalesi'nin altında yer almasıyla hem tarihi bir dokuyu barındırıyor hem de Edremit'in büyüleyici doğasını yaşamınıza taşıyor. Arsada bulunan, gölgesinde huzur bulacağınız 100 yıllık devasa bir ceviz ağacı ve çeşitli meyve ağaçları, bu araziye ayrı bir değer katıyor.
Tarih ve Doğa ile İç İçe Yaşam
- Eşsiz Konum: Tarihi Şamran Kanalı'nın hemen üzerinde, Seyir Tepesi ve Kız Kalesi'nin eteğinde yer alan arsa, bölgenin en özel ve büyüleyici lokasyonlarından birinde bulunuyor.
- Asırlık Ağaçlar: Arsaya asalet katan 100 yıllık dev bir ceviz ağacı ve çeşitli meyve ağaçları, size hem gölge hem de doğal bir atmosfer sunuyor.z.
️ İmarlı ve İnşaata Hazır Yapı
- İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı olan arsa, müstakil lüks villalar inşa etmek için idealdir.
- Emsal (İnşaat Oranı): 0.50 emsal değeri ile toplamda 406 m² kapalı inşaat alanı hakkı sunuyor.
- Yol Durumu: Köşe parsel olması nedeniyle çift cephelidir. Önünden 7 metre, imar planında yer alan arka cephesinden de 7 metre genişliğinde yollar geçmektedir (Arka yol henüz fiziki olarak açılmamıştır).
- Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz altyapısı mevcuttur, bu da inşaat sürecini hızlandırır ve kolaylaştırır.
Stratejik Konum ve Sosyal Donatılar
- Sahile Yakınlık: Ana yola ve Edremit sahil bandına sadece 350 metre yürüme mesafesinde olması, size hem doğayı hem de şehir hayatını bir arada sunuyor.
- Merkezi Konum: Edremit ilçe merkezine yakınlığı, marinaya, sahil kafelerine, banka ATM'lerine, ibadethanelere ve otobüs duraklarına kolay erişim sağlıyor.
- Havaalanı Yakınlığı: Havaalanına yakın konumu, ulaşım kolaylığı açısından önemli bir avantajdır.
- Doğal Çevre: Göl ve çevresindeki doğal güzellikler, yaşamınıza değer katacaktır.
Özetle: Bu arsa, sadece bir toprak parçası değil; asırlık ceviz ağacı, tarihi Şamran Kanalı ve Kız Kalesi manzarasıyla ruhu olan, Edremit'in en prestijli noktasında eşsiz bir yaşam alanı ve yatırım fırsatıdır. Hem kendi villanızı inşa etmek hem de geleceğe yönelik değerli bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.
