Gayrimenkul, binlerce yıl öncesinde olduğu gibi bugün de ve
gelecekte de dünyanın en önemli yatırım araçları arasında yer alacaktır.
Gayrimenkul bu geçerliliğini koruduğu sürece de emlak sektörü her zaman dünyanın önemli sektörlerinden biri olmayı
da sürdürecektir. Ancak yakın geleceğimizin yetişkinleri olacak bugünün
gençleri ve özellikle Z kuşağı olarak bilinen kuşak ile bugün doğan yeni nesil,
geleceğin dünyasında şimdikinden çok daha farklı bir bakış açısına sahip
olabilir.
Geleceğin nesilleri elbette yine gayrimenkule ihtiyaç duyacak, yatırım yapacak ve yeni taşınmazlar ile emlak sektörü için çalışma alanı oluşturmayı sürdürecektir. Ancak geleceğin nesillerinin taleplerinin nasıl olacağı ve gayrimenkul ihtiyaçlarını nasıl bir tarzda oluşturacağı günümüzde kısmen tahmin edilebilmektedir. Yine sektörün dinamizminde nasıl bir değişim olacağı da özellikle günümüzün teknolojisi ile belirli noktalarda anlaşılabilmektedir.
Emlak sektörü konut, dükkan, mağaza, ticarethane ve arsa gibi değişen gayrimenkul çeşitlerinin alım satım işlemlerini gerçekleştirmek için alıcı ve satıcılar arasında aracılık sağlayan sektördür. Bu sektörde yer alan kişiler halk arasında emlakçı veya sektörel bazda emlak danışmanı ve gayrimenkul danışmanı gibi vasıflara sahip olurlar. Bir gayrimenkul danışmanı da bu sektörde çalışma fırsatını elde ettikten sonra her zaman kendini geliştirmeye ve fırsatları değerlendirmeye odaklanmalıdır.
Emlak Sektörü Geleceğe Nasıl Hazırlanıyor?
Günümüzde Türkiye ile dünyanın birçok farklı ülkesinde emlak
sektörü açısından önemli farklılıklar rahatlıkla görülebilmektedir. Özellikle
günümüz Türkiye'sinde birçok Anadolu kentinde semt emlakçıları
tarafından sektör temsilciliği üstlenirken, halen geleneksel emlakçılık
yöntemlerinden vazgeçilmediği de rahatlıkla görülebilir. Ancak yine gelecek
nesillerin günümüzün teknolojisini çok daha üst bir noktaya taşıyacağı akılda
bulundurularak, sektörde dinamik değişiklikler oluşturulması da
sürdürülmektedir.
Örneğin; günümüzde en ileri yaştaki yetişkinler dahi artık
sosyal medya ve online alışveriş imkanlarını rahatlıkla kullanırken, gelecek
nesillerin bu konuda sadece düşünce gücü ile dahi istediklerine ulaşabileceği
akla getirilmelidir. Çünkü gelişen yapay zeka, akıllı telefonların sunduğu
imkanlar, internetin çok daha hızlı bir şekilde hayatımızın temelini
oluşturması, gelecekte emlak sektörü için önemli bir dönüşümün bir mecburiyet
olduğunu da rahatlıkla gösterebilir.
Günümüzde geleceğin bu yapısı göz önünde bulundurulduğunda
emlak sektörü bazı noktalarda hazırlıklarını ilerletmekte ve hatta şimdiden
geleceğin yöntemleri ile çalışmalarını sürdürme üzerinde durmaktadır. Örneğin;
gayrimenkul sektörünün artık online ortama geçiş yapmış olması ve gayrimenkul
yatırımlarının pratik bir şekilde internet üzerinden de takip edilmesi imkanı
bulunmaktadır. Yine resmi ve bürokratik anlamda da devlet tarafından
geliştirilen sistemler ile gayrimenkul satın alma, devir etme v kiralama gibi
işlemlerde resmi sayfalardan bireysel ve kurumsal işlemler
yapılabilmektedir.
Yapısal Anlamda Emlak Sektörünün Geleceği
Sektörün geleceğini çalışma sistemi ve teknolojiler ile
talepler açısından incelediğimiz kadar yapısal anlamda da incelememiz
gerekmektedir. Çünkü günümüz yatırımcısı ve gayrimenkul sahibinin talep ettiği
konut özellikleri ya da yapı özellikleri ile gelecek yatırımcıların ve
yerleşimcilerin talepleri farklı olacaktır. Bugünün teknolojisinde örneğin
akıllı evlerde sadece ışıklandırma ve ısıtma sistemlerinin uzaktan kontrol
edilebilmesi dahi özellikle orta yaş kesim için çok üstün bir teknoloji olarak
görülebilmektedir.
Gelecek nesiller yatırım yapacakları veya yerleşecekleri
akıllı evlerde dahi çok daha üstün teknolojiler ve çok daha yüksek beklentilere
sahip olmak isteyecektir. Çünkü bir konutun sadece yaşamak için değil yaşarken
hayatı olabildiğince kolaylaştırmak için farklı imkanlara sahip olması elbette
beklenecektir. Zira günümüzün yapay zeka teknolojileri, nesnelerin interneti ve
makine öğrenmesi gibi birçok farklı teknolojik imkan konutlarda da bu imkanları
kullanarak daha yenilikçi sistemler oluşturulmasını mümkün hale
getirecektir.
Eski dönemlerde özellikle yerleşimci Türkiye'nin ve dünyanın dört bir tarafında olabildiğince büyük ve konforlu konutlar ararken, bugün minimalist yaşam felsefesi daha ileri bir noktaya da taşınmaktadır. Gelecek neslin büyük bir bölümü de bu felsefeye sahip olarak olabildiğince küçük ancak tüm sosyal imkanları yanı başında bulundurarak, merkezi konumda konfor sağlayacak konut ve iş yerlerine de ihtiyaç duyacaktır. Yani gayrimenkul sektöründe sadece büyük boyutlu konutlar değil küçük konutlar, pratik ve iç içe her imkanı bulunduran AVM'ler, kurum binaları, işletmeler ve iş merkezleri de gelecek için önemli bir noktada bulunmaktadır.
Emlak Sektöründe Çalışmak
Emlakçılık birçok kişinin aklına özellikle yerelde küçük bir
işletme üzerinden komisyonculuk hizmeti vermek gibi bir meslek tanımı
getirmektedir. Bir nevi bu kavram ve tanım doğru bir yere sahip olsa da
gayrimenkul danışmanlığı gerçekleştirmek ve emlak sektörü içerisinde çalışmak
çok daha geniş bir iş dünyası içerisinde yer almak anlamına gelmektedir.
Özellikle kurumsal yapılarda emlak danışmanı olarak var olmanız, bir topluluğun
içerisinde bulunarak emlak ticaretine gereğinde yön verebilmenizi de sağlar.
Sektör global ekonomide çok önemli bir yapı taşı
oluştururken, ülkemizde de 81 vilayetin tüm ilçeleri ve köyleri dahil olmak
üzere dinamik bir yapıya sahiptir. Bugün Türkiye'de en kötü ekonomik koşullarda
dahi günlük olarak on binlerce gayrimenkulün devir işlemi tamamlanırken, bazen
yatırım bazen yerleşim amaçlı ve uzun vadede ya da kısa vadede gelir amaçlı bu
işlemler yapılmaktadır. İnsanların belirtilen bu amaçlarına hizmet edebilmek
açısından da emlak sektörü dahilinde yer alan her çalışan önemli bir hizmet
vermektedir.
Sektörde daima esnek bir çalışma sistemi yer alır. Prosedür
anlamında gereken eğitimleri tamamlayan, tecrübelerinden yararlanan ve kendini
geliştirerek günümüzün teknolojik imkanlarının iyi bir şekilde kullanan her
birey giriş seviyesinden ileri seviyeye kadar bu sektörde başarılı bir çalışma
ortaya koyabilir. Ülkemizde ve dünyada emlak sektörü çok geniş bir çalışma
alanına sahip olurken, günümüzde sadece bir ofis içerisinde oturarak alıcı ve
satıcıların size ulaşmasını beklemenin çok daha üstüne ulaşmıştır. Bugün sadece
cep telefonunuzda olması dahi yeterli olabilmektedir. İyi bir motivasyon ile
birlikte özellikle yatırımcıları cazip fırsatlar ile ikna edebilmek bu sektörde
en hızlı ilerleyişi elde etmeyi sağlayabilir.
Günümüz Türkiye'sinde insanların konut veya ticarethane ve
hatta arsa açısından gayrimenkule ihtiyacı ve yaklaşımı eskisine göre çok daha
değişik bir ölçüdedir. Özellikle ekonomi ve yatırım araçlarının değişen
şekilleri bazı kişileri gayrimenkul yatırımını sadece ihtiyaca yönelik olarak
yapmaya iterken, uzun vadede kazanç sağlamak isteyen kişiler için ise bilhassa
her kentte arsalar önem kazanmaktadır. Yerel yönetimlerin kentsel dönüşüm
projeleri, şehirlerin ihtiyaç duyduğu yeni alanlar ve artan imar çalışmaları
gayrimenkul ihtiyacını değişik bir noktaya çekmektedir.
Türkiye turizm açısından çok gelişen bir yapıya sahip
olurken bazı bölgelerde ise sadece turizme yönelik gayrimenkul çalışmalarına
ihtiyaç duyulmaktadır. Örneğin; Akdeniz ve Ege kıyılarında sadece bu noktada
gelişen bir emlak sektörü dahi bulunmaktadır. Benzer şekilde büyükşehirlerde
ise çok daha yeni alışveriş komplekslerine ve kültürel alanlara ihtiyaç
duyulurken, sektör bu noktaya yönelik hizmetler vererek çalışacak ve fırsatları
değerlendirecek kişilere ihtiyaç duymaktadır.
Emlak Sektöründe Pazarlamanın Zorlukları
Sektör gelişen, değişen ve kazandıran bir yapıya sahip olsa
da her zaman bir çalışan pazarlama açısından karşılaşabileceği zorluklara da
sahiptir. Örneğin; pazarlamada en büyük zorluklardan birisi bireyin sadece
anlık olarak dahi motivasyonunu kaybetmesidir. Çünkü emlak sektörü direkt
olarak insanlar ile iletişime geçtiğiniz ve onlar ile iletişimi koparmadan
onlara aradıklarını sunmanız gereken bir sektördür. Karşınızdaki kişinin
psikolojisi, yaklaşımı, konuşma tarzı veya maddi durumu ne olursa olsun her zaman
motivasyonunuzu koruyarak çalışmalarınızı yürütmeniz gerekir.
Günümüz eski zamana göre sektörün çok daha geniş alanlara
ulaştığı bir dönem oluşturmaktadır. Örneğin; sadece tek bir mahalle içerisinde
dahi yüzlerce gayrimenkul yer alırken, iyi analizler yapabilmek ve çevreyi
gerçekten çok iyi tanıyarak farklı kaynaklardan yararlanmak gerekir. Çünkü
çalıştığınız çevreyi doğru tanımadığınızda ve çevre insanının ihtiyaçlarını
bilmediğinizde pazarlama çok zor bir hale gelmektedir. Hatta buna ek olarak
teknolojiyi doğru kullanmadığınızda da büyük bir zorluk ile karşılaşabilirsiniz.
Emlakçılıkta büyük bir rekabet ortamı oluşmaya başlarken, günümüzün en büyük zorluklarından birisi de bu rekabet ortamı içerisinde güvenilen ve talep edilen sektör temsilcisi olmayı başarmaktır. Piyasayı iyi takip etmek, insan ilişkilerini geliştirmek, sektöre hakim olmak, iyi bir portföy oluşturabilmek ve her müşteriyi analiz edebilmek en önemli gerekliliklerdir.
Emlak Sektörü Hangi Fırsatları Sunmaktadır?
Emlak sektörü geçmişte olduğu gibi günümüzde de her zaman
öncelikli olarak ekonomiye çok büyük bir katkı sunmaktadır. Çünkü direkt olarak
sektörün içerisine giriş gerçekleştirebilecek şekilde her gün onlarca hatta
binlerce yeni çalışana ihtiyaç duyulmaktadır. Hiçbir zaman yok olmayacak ve
teknolojik değişimler ya da talepler ile değişim gösterecek sektör bu
yeniliklere alışan ve hızlı bir şekilde kavrayan yeni personeller ile yeni iş
imkanları oluşturmayı sürdürecektir.
Gayrimenkul sektörü aynı zamanda en önemli noktada ülke
ekonomisine yatırım imkanları ile fırsat sunmaktadır. Çünkü bugünden belki de
50 yıl sonrasını düşünen yatırımcı dahi uzun vadeli bu yatırım planlarını
gayrimenkul üzerinde yapmayı seçebilmektedir. Küçük bir arsa, bir dükkan veya bugün
inşa edilmiş bir rezidansta alınabilecek 1+1 konuttan bir müstakil villaya
kadar tüm gayrimenkuller belki şimdi belki yakın gelecek ya da uzak gelecekte
çok büyük kazançlar sağlayabilir.
Toplumsal dinamik noktasında ise emlak sektörü sağladığı
yeni konfor ve teknolojiler ile yaşam kültürlerinin değişmesi noktasında da
önemli bir yere sahiptir. Dünya genelinde yaşam özelliklerini ve kalitesini
değiştirebilecek yeni tarz yapılarda bu konuda örneğin sürdürülebilirlik ve
çevreye duyarlı yeşil binalar gibi yapılar ile ayrı bir fırsat oluşturmaktadır.
Teknoloji sektöre birçok noktada katkı sağlayarak etki ederken, gayrimenkul
sektöründe işlemler kolaylaşmakta, analizler daha kolay yapılabilmekte ve
insanlar bu noktada daha fazla ihtiyaca sahip olurken sektör birçok kişi için
fırsatlar oluşturmaktadır.
Gayrimenkul sektörünün oluşturduğu fırsatlar arasında
sektördeki yeni teknolojileri takip edecek şekilde yeni kişilere ihtiyaç
duyulması da bulunmaktadır. Bu kişiler direkt olarak sektör içerisinde çalışan
olmasa dahi sektörün kullanabileceği yapay zeka yazılımları, online yazılımlar,
web sayfaları ve pratik günlük teknolojiler ile bu fırsatları
değerlendirebilmektedir. Benzer şekilde inşaat sektörü temsilcileri yani
mimarlar, mühendisler ve teknik anlamda çalışma gerçekleşen kişi veya kurumlar
da gerek kentsel dönüşüm gerek yatırımların şekillenmesi ve gelecek ihtiyaçları
göz önünde bulundurarak fırsatları değerlendirebilmektedir.
Gelecekte emlak sektörü özellikle dijital çağın ihtiyaçları ile birlikte gelişen teknolojiden yararlanarak, geleceğin yatırımcısına en iyi projeleri Türkiye'nin ve dünyanın dört bir bölgesinde sunma üzerinde duracaktır. Bu noktada özellikle dijital dönüşüm gerçekleştirebilmiş ve çağa ayak uydurabilmiş sektör temsilcilerinin önemli bir yeri bulunmaktadır. Premar Gayrimenkul Danışmanlığı bu noktada sahip olduğu tüm imkanlar ve başarılı adımları ile emlak sektörü için geleceği ve fırsatları her zaman değerlendirerek sizlere de aradığınız tüm avantajları sunabilmektedir.
Premar Franchise Sistemi ile Emlak Sektörü Gelişimi
Sıfırdan bir işletme oluşturmak ve emlak sektörü içerisinde
yer almaya çalışmak geçmişte olduğu gibi günümüzde de zor bir süreçtir. İfade
edildiği şekilde çalışmanın getirdiği avantajlar ve dezavantajlar bir yana bu
sektörde yer alırken Premar Franchise sisteminin fırsatlarını da
değerlendirmeyi tercih etmeniz mümkündür. Çünkü tamamen ülkemiz sermayesi ile
birlikte bu ülkeyi tanıyan ve birçok maliyeti ortadan kaldıran bu franchise
sisteminde siz de yer alarak büyük bir avantaj elde edebilirsiniz.
Emlak sektörü özellikle ülkenin ekonomisi açısından çok zor
koşullar ile karşılaşırken, bu sektörde hem bir girişimci hem de patron olmak
için önemli bir kariyer fırsatı elde edebilirsiniz. Eğitim ve becerileriniz ile
birlikte sadece kısa bir sürede iyi bir strateji ile büyük bir başarıya ulaşma
fırsatınız yer alır. En kötü ekonomik koşullarda dahi ihtiyaçlara hizmet
verebilen emlak sektörü içerisinde siz de Premar Franchise sisteminin sunduğu
eğitim ve personel gibi destekler ile kariyer yapabilirsiniz.
