Gayrimenkul, binlerce yıl öncesinde olduğu gibi bugün de ve
gelecekte de dünyanın en önemli yatırım araçları arasında yer alacaktır.
Gayrimenkul bu geçerliliğini koruduğu sürece de emlak sektörü her zaman dünyanın önemli sektörlerinden biri olmayı
da sürdürecektir. Ancak yakın geleceğimizin yetişkinleri olacak bugünün
gençleri ve özellikle Z kuşağı olarak bilinen kuşak ile bugün doğan yeni nesil,
geleceğin dünyasında şimdikinden çok daha farklı bir bakış açısına sahip
olabilir.
Geleceğin nesilleri elbette yine gayrimenkule ihtiyaç
duyacak, yatırım yapacak ve yeni taşınmazlar ile emlak sektörü için çalışma
alanı oluşturmayı sürdürecektir. Ancak geleceğin nesillerinin taleplerinin
nasıl olacağı ve gayrimenkul ihtiyaçlarını nasıl bir tarzda oluşturacağı
günümüzde kısmen tahmin edilebilmektedir. Yine sektörün dinamizminde nasıl bir
değişim olacağı da özellikle günümüzün teknolojisi ile belirli noktalarda
anlaşılabilmektedir.
Emlak Sektörü Geleceğe Nasıl Hazırlanıyor?
Günümüzde Türkiye ile dünyanın birçok farklı ülkesinde emlak
sektörü açısından önemli farklılıklar rahatlıkla görülebilmektedir. Özellikle
günümüz Türkiye'sinde birçok Anadolu kentinde semt emlakçıları
tarafından sektör temsilciliği üstlenirken, halen geleneksel emlakçılık
yöntemlerinden vazgeçilmediği de rahatlıkla görülebilir. Ancak yine gelecek
nesillerin günümüzün teknolojisini çok daha üst bir noktaya taşıyacağı akılda
bulundurularak, sektörde dinamik değişiklikler oluşturulması da
sürdürülmektedir.
Örneğin; günümüzde en ileri yaştaki yetişkinler dahi artık
sosyal medya ve online alışveriş imkanlarını rahatlıkla kullanırken, gelecek
nesillerin bu konuda sadece düşünce gücü ile dahi istediklerine ulaşabileceği
akla getirilmelidir. Çünkü gelişen yapay zeka, akıllı telefonların sunduğu
imkanlar, internetin çok daha hızlı bir şekilde hayatımızın temelini
oluşturması, gelecekte emlak sektörü için önemli bir dönüşümün bir mecburiyet
olduğunu da rahatlıkla gösterebilir.
Günümüzde geleceğin bu yapısı göz önünde bulundurulduğunda
emlak sektörü bazı noktalarda hazırlıklarını ilerletmekte ve hatta şimdiden
geleceğin yöntemleri ile çalışmalarını sürdürme üzerinde durmaktadır. Örneğin;
gayrimenkul sektörünün artık online ortama geçiş yapmış olması ve gayrimenkul
yatırımlarının pratik bir şekilde internet üzerinden de takip edilmesi imkanı
bulunmaktadır. Yine resmi ve bürokratik anlamda da devlet tarafından
geliştirilen sistemler ile gayrimenkul satın alma, devir etme v kiralama gibi
işlemlerde resmi sayfalardan bireysel ve kurumsal işlemler
yapılabilmektedir.
Yapısal Anlamda Emlak Sektörünün Geleceği
Sektörün geleceğini çalışma sistemi ve teknolojiler ile
talepler açısından incelediğimiz kadar yapısal anlamda da incelememiz
gerekmektedir. Çünkü günümüz yatırımcısı ve gayrimenkul sahibinin talep ettiği
konut özellikleri ya da yapı özellikleri ile gelecek yatırımcıların ve
yerleşimcilerin talepleri farklı olacaktır. Bugünün teknolojisinde örneğin
akıllı evlerde sadece ışıklandırma ve ısıtma sistemlerinin uzaktan kontrol
edilebilmesi dahi özellikle orta yaş kesim için çok üstün bir teknoloji olarak
görülebilmektedir.
Gelecek nesiller yatırım yapacakları veya yerleşecekleri
akıllı evlerde dahi çok daha üstün teknolojiler ve çok daha yüksek beklentilere
sahip olmak isteyecektir. Çünkü bir konutun sadece yaşamak için değil yaşarken
hayatı olabildiğince kolaylaştırmak için farklı imkanlara sahip olması elbette
beklenecektir. Zira günümüzün yapay zeka teknolojileri, nesnelerin interneti ve
makine öğrenmesi gibi birçok farklı teknolojik imkan konutlarda da bu imkanları
kullanarak daha yenilikçi sistemler oluşturulmasını mümkün hale
getirecektir.
Eski dönemlerde özellikle yerleşimci Türkiye'nin ve dünyanın
dört bir tarafında olabildiğince büyük ve konforlu konutlar ararken, bugün
minimalist yaşam felsefesi daha ileri bir noktaya da taşınmaktadır. Gelecek
neslin büyük bir bölümü de bu felsefeye sahip olarak olabildiğince küçük ancak
tüm sosyal imkanları yanı başında bulundurarak, merkezi konumda konfor
sağlayacak konut ve iş yerlerine de ihtiyaç duyacaktır. Yani gayrimenkul
sektöründe sadece büyük boyutlu konutlar değil küçük konutlar, pratik ve iç içe
her imkanı bulunduran AVM'ler, kurum binaları, işletmeler ve iş merkezleri de
gelecek için önemli bir noktada bulunmaktadır.
Emlak Sektörü Hangi Fırsatları Sunmaktadır?
Emlak sektörü geçmişte olduğu gibi günümüzde de her zaman
öncelikli olarak ekonomiye çok büyük bir katkı sunmaktadır. Çünkü direkt olarak
sektörün içerisine giriş gerçekleştirebilecek şekilde her gün onlarca hatta
binlerce yeni çalışana ihtiyaç duyulmaktadır. Hiçbir zaman yok olmayacak ve
teknolojik değişimler ya da talepler ile değişim gösterecek sektör bu
yeniliklere alışan ve hızlı bir şekilde kavrayan yeni personeller ile yeni iş
imkanları oluşturmayı sürdürecektir.
Gayrimenkul sektörü aynı zamanda en önemli noktada ülke
ekonomisine yatırım imkanları ile fırsat sunmaktadır. Çünkü bugünden belki de
50 yıl sonrasını düşünen yatırımcı dahi uzun vadeli bu yatırım planlarını
gayrimenkul üzerinde yapmayı seçebilmektedir. Küçük bir arsa, bir dükkan veya bugün
inşa edilmiş bir rezidansta alınabilecek 1+1 konuttan bir müstakil villaya
kadar tüm gayrimenkuller belki şimdi belki yakın gelecek ya da uzak gelecekte
çok büyük kazançlar sağlayabilir.
Toplumsal dinamik noktasında ise emlak sektörü sağladığı
yeni konfor ve teknolojiler ile yaşam kültürlerinin değişmesi noktasında da
önemli bir yere sahiptir. Dünya genelinde yaşam özelliklerini ve kalitesini
değiştirebilecek yeni tarz yapılarda bu konuda örneğin sürdürülebilirlik ve
çevreye duyarlı yeşil binalar gibi yapılar ile ayrı bir fırsat oluşturmaktadır.
Teknoloji sektöre birçok noktada katkı sağlayarak etki ederken, gayrimenkul
sektöründe işlemler kolaylaşmakta, analizler daha kolay yapılabilmekte ve
insanlar bu noktada daha fazla ihtiyaca sahip olurken sektör birçok kişi için
fırsatlar oluşturmaktadır.
Gayrimenkul sektörünün oluşturduğu fırsatlar arasında
sektördeki yeni teknolojileri takip edecek şekilde yeni kişilere ihtiyaç
duyulması da bulunmaktadır. Bu kişiler direkt olarak sektör içerisinde çalışan
olmasa dahi sektörün kullanabileceği yapay zeka yazılımları, online yazılımlar,
web sayfaları ve pratik günlük teknolojiler ile bu fırsatları
değerlendirebilmektedir. Benzer şekilde inşaat sektörü temsilcileri yani
mimarlar, mühendisler ve teknik anlamda çalışma gerçekleşen kişi veya kurumlar
da gerek kentsel dönüşüm gerek yatırımların şekillenmesi ve gelecek ihtiyaçları
göz önünde bulundurarak fırsatları değerlendirebilmektedir.
Gelecekte emlak sektörü özellikle dijital çağın ihtiyaçları
ile birlikte gelişen teknolojiden yararlanarak, geleceğin yatırımcısına en iyi
projeleri Türkiye'nin ve dünyanın dört bir bölgesinde sunma üzerinde
duracaktır. Bu noktada özellikle dijital dönüşüm gerçekleştirebilmiş ve çağa
ayak uydurabilmiş sektör temsilcilerinin önemli bir yeri bulunmaktadır. Premar Gayrimenkul Danışmanlığı
bu noktada sahip olduğu tüm imkanlar ve başarılı adımları ile emlak sektörü
için geleceği ve fırsatları her zaman değerlendirerek sizlere de aradığınız tüm
avantajları sunabilmektedir.
