Yıllar öncesinde resmi işlemlerde ihtiyaç duyulan sorgulama
ve araştırmalar sadece kamu kurumlarına başvuru gerçekleştirilerek
yapılabilirdi. Günümüzde ise bireylerin bu işlemleri çok daha kolay bir şekilde
sağlayabilmesi için internet üzerinde birçok imkan bulunmaktadır. Örnek olarak parsel sorgulama işlemi de günümüzde
internet üzerinden gayet pratik bir şekilde yapılabilmektedir.
Daha önceki zamanlarda tapu veya inşaat işleri gereği bir
gayrimenkul yani bir arsa veya yapının bilgilerini öğrenmek için tapu dairesine
başvurarak bilgi alınması gerekiyordu. Ayrıca yapı ruhsatı ve izni çıkarılacağı
gibi durumlarda da il yerel yönetiminin bünyesinde yer alan harita kadastro ya
da imar uygulama gibi bölümler üzerinden bilgi talep edilirdi. Günümüzde ise
parsel sorgulama internet üzerinde her bireyin kolaylıkla yapabileceği ve bu
sayede aradığı bilgilere ulaşabileceği bir işlem haline gelmiştir.
Konut
veya arsa gibi
gayrimenkullerde yapının üzerinde bulunduğu toprak parçası parsel olarak
adlandırılır. İmar Kanunu çerçevesinde parsel olarak adlandırılan bu bölümün
belirli sınıfları vardır ve etrafındaki diğer bölümlerden bu sınırlar ile
ayrılmıştır. Her parsel üzerinde bir kişi veya birden fazla kişi hissedar
olabilir. Hissedarlar ise gerçek kişiler veya tüzel kişiler olarak
belirlenebilir. Parselin hangi bölgede, hangi numara ile ve nasıl bir ölçüye
sahip olduğu, kimlere ait olduğu ve yapı izni gibi birçok özelliği de parsel
sorgulama sayesinde öğrenilmektedir.
Parsel Sorgulama Nedir?
Kamu kurumları üzerinde sunulan veya günümüzde internette
özellikle e-devlet sistemi üzerinde sunulan parsel sorgulama işlemi, her
vatandaşın yapabileceği ve ihtiyaç duyulabilecek bir işlemdir. Günümüzde de
özellikle tapu müdürlüklerine başvuru yapmadan ya da belediye imar
müdürlüklerine başvuru gerçekleştirmeden sorgulama gerçekleştirmek istediğiniz
parselin bilgileri ile kolaylıkla internet üzerinden sonuca ulaşmanız mümkün
olmaktadır.
Parsel sorgulama işlemi, illerde Tapu ve Kadastro Genel
Müdürlüğü’ne başvuru yapmadan internet üzerindeki uygulamalar sayesinde konut,
bina, endüstriyel tesis, tarım alanı veya dükkan gibi birçok farklı
gayrimenkulün detaylı bir şekilde bilgilerini elde etmeyi sağlamaktadır. Bu
işlem örnek olarak sahip olduğunuz konutun DASK ya da yangın sigortasını
yaptırmak istediğinizde parsel bilgilerine ihtiyaç duyduğunuz için
gerçekleştirilebilir. Başka bir noktada da bir gayrimenkulün devir ve
alım-satım işlemleri gerçekleştirileceği zaman da gayrimenkul ile ilgili net
bilgileri elde etmek için gerçekleştirilir.
Sigortalama veya gayrimenkulün satışa sunulması gibi
noktalarda parsel sorgulama yapıldığında, mevzu bahis taşınmaz ile ilgili
sokağından caddesine kadar tüm konum bilgileri elde edilebilir. Alıcı ve satıcı
taraflar ya da aracı kurumlar bu sayede gayrimenkul ile alakalı tüm detayları
elde ederken değerlendirme, karar verme ve yapıya ulaşım konusunda da
kolaylıklar sağlanır. Özellikle gayrimenkul alışverişlerinde sorgulama ile elde
edilen bilgiler daha iyi kararlar verilmesinde büyük bir yardım sağlamaktadır.
Sorgulama mülk sahipleri kadar mülk ile ilgilenen şahıslar için de önemli
bilgiler elde edilmesine yardımcı olur.
TKGM Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü(TKGM), Türkiye genelinde
her ilde il müdürlüklerine sahip olan ve günümüzde internet üzerinde de her vatandaşın
ya da tüzel kişiliğin bilgi alma veya araştırma için kullanabileceği bir
sisteme sahiptir. Bu sistem üzerinde parsel sorgulama işleminin yapılması
imkanı da bulunmaktadır. TKGM üzerinde gerçekleştirilecek sorgulama için parselsorgu.tkgm.gov.tr adresinin
kullanılması gerekmektedir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü web sayfasının açılması
sonrasında web sayfası içerisinde “Ada Parsel Sorgulama” işlemi
gerçekleştirilebilir. Sorgulama için öncelikle yapılacak işlemin türü
bağlamında adres, analiz, idari veya coğrafi gibi sekmelerden herhangi birini
seçmeniz gerekecektir. Sonrasında harita üzerinden takip edilerek sorgulama
işlemini özelleştirmeniz de mümkün olacaktır. Alacağınız sonuçlarda sahip
olduğunuz parselin bilgilerini elde edebileceğiniz gibi başka kişilere ait
tapularda da sorgulama sağlayarak, bu tapuların parsel bilgilerini de temin
edebilirsiniz.
TKGM web sayfası üzerinden gerçekleştireceğiniz işlemlerde
herhangi bir üyelik gerçekleştirme ihtiyacı bulunmamaktadır. Sorgulama için bir
şifre kullanıma ihtiyacı da yer almamak ile birlikte sadece sorgulama öncesinde
size sunulan sayfada kullanım koşullarını kabul etmeniz ve sonrasında
işleminizi tamamlamanız gerekecektir. İsterseniz bir konut ya da gayrimenkul
türü hakkında ya da sigorta değerlerini hesaplamak istediğiniz bir gayrimenkul
ile ilgili bu sorgulamayı sayfa üzerinde sağlayabilirsiniz.
E-Devlet Kullanarak Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Günümüzde resmi işlemlerin internet üzerinde en kolay
şekilde tamamlanması için kullanılacak platform elbette ki e-devlet
platformudur. Bu platform üzerinde de tıpkı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
tarafından hizmete sunulan web sayfasında olduğu gibi online ortamda parsel
sorgulama işlemi yapılması mümkündür. Günümüzde e-devlet platformu üzerinde
birçok kişi tapu ya da tapu kadastro sorgulama işlemlerini yapabilirken, sadece
giriş açısından vatandaşlık numaranız ve daha önce oluşturduğunuz bir şifreniz
bulunması gerekmektedir.
Vatandaşlık numarası ve şifre ile birlikte e-devlet
sayfanıza giriş gerçekleştirdikten sonra sayfada “E-Hizmetler” başlığına
tıkladıktan sonra alt listede bulunan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
sekmesine tıklayabilirsiniz. Ayrıca kurumun ilgili sayfasına arama bölümüne
yine Tapu ve Kadastro yazdığınızda da ulaşabilirsiniz. Açılan bölüm içerisinde
sol tarafta ifade edildiği üzere tüzel kişi ya da muris olarak seçiminizi
yaptığınızda, eğer tapu sicilinde daha önceden bir kaydınız bulunuyorsa, bu
sayede sorgulama işlemlerinizi gerçekleştirmeniz mümkün olacaktır.
E-devlet platformu üzerinde gerçekleştireceğiniz parsel sorgulama bilgileri şahsınıza ait tapular hakkında sorgulama sonuçlarına kolaylıkla ulaşmanızı sağlayacaktır. Üzerinize kayıtlı bir şekilde yer alan gayrimenkullerin bilgilerine bu noktada ulaşmanız mümkündür. Günümüzde gayrimenkul sektöründe de parsel bilgileri, en az yapı bilgileri kadar önemli bir yere sahip olduğu için firmamız hizmetlerinde de kullanılmaktadır. İlgilendiğiniz gayrimenkuller veya taşınmaz alışverişlerinizde firmamızda parsel sorgulama işlemi yapılmasını talep edebilmek için sadece Premar Gayrimenkul Danışmanlığı’na başvurmanız yeterlidir.
