Türkiye'nin en eski ve gerçekten en kalabalık büyükşehirleri
arasında yer alan Bursa, yerleşim ve yaşam için her zaman en sosyal ve değerli
kentler arasında da yer alır. Hayat standartlarının yüksek olması ve ancak
kısmen pahalılık ve yüksek fiyatların da bulunması gibi tüm koşullara rağmen de
Bursa yerleşimde yine de her zaman gözde olmayı sürdürmektedir. Bu durum Bursa'da değerlenecek bölgeler arasında
hem farklı mahallelerde konut yatırımları hem de arsa yatırımları için değişen
konumları ön plana çıkarmaktadır.
Son dönemlerde Bursa gayrimenkul piyasasına hâkim konumda
yer alan uzmanlar ve yatırım danışmanları, Bursa il genelinde bazı bölgelerin
arazi ve arsalar bazı bölgelerin ise yerleşimde konutlar için
direkt olarak popülerlik kazandığını belirtmektedir. Yerleşim veya direkt bir
şekilde kira geliri elde etme gibi noktalarda konut yatırımları yapılması
tercih edilebilirken, ilerleyen vadede gayrimenkul yatırımları açısından da Bursa'da arsa
alternatifleri gözden geçirilebilir. Her iki noktada da farklı başlıklar ile
Bursa'da değerlenecek bölgeler açısından bir inceleme yapılması mümkün
olacaktır.
Bursa'da Değerlenecek Bölgeler Arasında En İyi Arsalar Nerede?
Bir ilde gayrimenkul yatırımı yapılarak ilerleyen vadede
önemli bir geri dönüş elde edilmesi planlanıyorsa ve hızlı bir likidite için
çok iyi bir yatırım planı bulunmuyorsa arsa tercih edilebilir. Öyle ki yerleşim
alanlarının çok dışında ve uzun vadede imar alarak kazanç sağlayabilecek
arsalar dahi her kentte değerli bir konuma sahiptir. Çünkü günümüz dünyasında
şehirleşme giderek artarken, insanlar yeni konutlara ve yeni projelere ihtiyaç
duymaktadır.
Bursa gibi önemli bir şehirde de arsa yatırımı
gerçekleştirilirken Bursa'da değerlenecek bölgeler hesaba katılarak doğru
noktada arsa yatırımı yapılabilir. Bursa genelinde son yıllarda yatırımcıların
ve danışmanların ön plana çıkardığı ilçeler arasında Orhangazi, Kestel,
Mudanya, Nilüfer ve İnegöl ilçeleri yer almaktadır. Bu ilçelerin her birinde de
ayrı ayrı incelemeler yapılması gerekirse, örnek olarak Nilüfer ilçe
sınırlarında Yolçatı, İrfaniye, Çaylı veya Fadıllı gibi bölgelerde arsalar
giderek değer kazanmaktadır.
Bursa'da arazi ve arsa yatırımları gerçekleştirmek için
seçilebilecek bir diğer önemli ilçe olan Orhangazi, Bursa'nın nüfus anlamında
da en büyük ilçeleri arasında yer alarak yaklaşık 100 bin insanın yerleşmesi
için fırsat sağlamaktadır. Üstelik yerleşimde giderek popülerleşen ve Marmara
Denizi’ne yakınlığı ile önemli bir noktada bulunan Orhangazi ilçesinde de arsa
yatırımı için popüler şekilde Bursa'da değerlenecek bölgeler gözden
geçirilebilir. Örnek olarak Fındıklı, Hamzalı veya Gemiç gibi noktalarda ilçe
sınırlarında arsa yatırımları yapılabilir.
Kestel ise Bursa'nın yine önemli ilçelerinden biri olarak
arsa yatırımlarını değerlendirirken seçilebilecek ilçeler arasında
bulunmaktadır. İlçede özellikle de Saitabat, Narlıdere ve Soğuksu gibi
bölgelerde arsa alternatifleri gözden geçirilebilir. Benzer bir şekilde
Bursa'nın mobilya cenneti ve sanayide en gelişmiş ilçelerinden biri olan İnegöl
sınırlarında da birçok semt Bursa'da değerlenecek bölgeler arasında yer
almaktadır. İnegöl artan bir yerleşimci miktarına sahip olarak önemli bir ilçe
konumunda bulunurken; Akıncılar, Konurlar, Kayapınar veya Yeniceköy gibi birçok
farklı semt arsa yatırımları için ön planda bulunmaktadır.
Seçilebilecek en önemli ilçelerden biri olan Mudanya ise
Bursa'nın deniz kıyısındaki turistik anlamda da en popüler ilçeleri arasında
bulunmaktadır. Özellikle deniz kenarı bölgelerdeki arsalar yüksek bir değer arz
ederek kolaylıkla yatırım için fırsat bulma imkanı sunmasa da Mudanya'nın
neredeyse her semti daha fazla değer kazanmakta ve değişim göstermektedir. Bu
neden ile Mudanya sınırlarında Akköy, Söğütpınar, Esence veya Mesudiye gibi
birçok bölgede yatırımlık arsalara ulaşma fırsatı yer almaktadır.
Bursa'da Değerlenecek Bölgeler Arasında En İyi Konutlar Nerede?
Direkt olarak konut yatırımı gerçekleştirme noktasında da
Bursa'da değerlenecek bölgeler arasında iyi bir seçim yapılabilir ve çok hızlı
kiracı bulma gibi imkanlar ile yatırımlar değerli bir sonuca ulaştırılabilir.
Piyasa ve hareketlilik anlamında Bursa'da yüksek bir kira getirisi bulunurken,
özellikle hem iş imkanlarının fazla olması hem de eğitim koşulları nüfusu
artırmakta ve altyapı sürekli bir şekilde gelişmektedir. Bu çerçevede Bursa'da
her zaman gayrimenkule yatırım yapılırken konut tercihi de sağlanabilir.
Bursa'da değerlenecek bölgeler arasında özellikle konut
alternatiflerini göz önünde tutmak istiyorsanız, merkez konumda bulunan Osmangazi
ilçesi elbette ilk sırada yer alacaktır. Bursa'nın yaklaşık 1 milyonluk
nüfusunu sınırlarında bulunduran bu ilçe, aynı zamanda üniversite kampüslerinin
bulunduğu ve kültür ya da imkanlar anlamında en yüksek özellikleri gösteren
ilçedir. Yüzlerce mahallenin birleşerek oluşturduğu bu ilçe sınırlarında da
gerek çok merkezdeki gerek yeni yeni gelişen ve imara açılan bölgelerdeki
gayrimenkuller değerlendirilebilir.
Bursa merkezinde de yine seçilebilecek gayrimenkul yatırımı
için popüler ilçeler arasında özellikle Yıldırım ilçesi ve Nilüfer ilçesi ön planda
bulunmaktadır. Turistik anlamda Mudanya'da özellikle yazlık değere sahip olan
konutları ve deniz manzaralı konutları seçebileceğiniz gibi benzer şekilde
Marmara kıyısında bulunan Karacabey ve Gemlik ilçelerinde de sahil şeridine
yakın bölgelerde konutlarda fırsatları değerlendirebilirsiniz. Hatta Bursa'da
değerlenecek bölgeler ile ilgili bilgilendirme olarak doğru bir yatırım için Premar üzerinden destek
talebinde de bulunabilirsiniz.
