İdeal Bir Ev Kaç Metrekare Olmalıdır?

İdeal Bir Ev Kaç Metrekare Olmalıdır?



Konforlu ve huzurlu bir yaşamı sürdürebilmek için ikamet gerçekleştireceğiniz konutun büyüklüğü ve boyutları ihtiyacınızı karşılayabilecek özelliklere sahip olmalıdır. Bu ayrıntı, bir konutun ister kiralama ister satın alımında en önemli noktalar arasında yer alır. Aile üyelerinin rahat bir yerleşimi gerçekleştirebileceği, sahip olduğunuz eşyaların rahatlıkla kullanılabileceği ve hayatınızı baskı hissetmeden sürdürebileceğiniz bir konutta ideal ölçüler her zaman göz önünde tutulmalıdır. 

Seçtiğimiz evler belki bir süreliğine belki de hayatınız boyunca size ideal ve huzurlu bir yaşam alanı sunmak için seçilecektir. Bu durumda seçtiğiniz konutun 1+1 veya 4+1 olması fark etmeden size ve ailenize en iyi konforu sunabilmesi ve her bireye kişisel özgürlük alanı sağlayabilmesi gerekir. Bu durumda da öncelikli olarak evde yaşayacak kişi sayısı veya bütçe gibi koşullar göz önünde bulundurularak kaç odalı bir ev talep ettiğiniz hesaba katılmalıdır. 

Yeni evli bir aile için ya da yalnız yaşayan bir birey için 1+1 daire dahi yeterli olurken, bütçeye bağlı veya konfor arzularına bağlı yalnız yaşayan bir birey içinde 4+1 bir daire tercih edilebilir. Bu noktada temel kriter seçimlerinizi ilerleyen dönemleri de hesaba katarak doğru yapmanız olacaktır. İşte bu noktada da ideal bir şekilde seçim yapacağınız ve rahatlıkla yaşamınızı sürdüreceğiniz evin kaç metrekare olması gerektiği üzerinde birçok faktöre bağlı olarak analiz çerçevesinde bir bilgilendirme oluşturmayı tercih ettik. 

Bir Ev En Az Kaç Metrekare Olabilir? 

Normal koşullarda konutların inşaatı gerçekleştirilirken müteahhitler veya yüklenici firmalar öncelikle arsa koşullarını ve bölgedeki yapı izinlerini göz önünde bulundurur. Sonrasında inşa edilecek yapının müstakil veya bir apartman olması gibi ayrıntılara bağlı olarak inşa edilecek evin kaç bölümden oluşacağı tespit edilir. Yani tamamen 1+1 dairelerden oluşan bir apartman gibi her dairesi 3+1 olan daireler inşa edilmesi buna göre belirlenir. 

İlk etapta yapılan belirlemelere göre yapı müteahhitleri birey veya ailelerin ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, evlerde kaç oda ve bölüm bulunursa bulunsun belirli bir metrekare oranını hesaba katar. Normal koşullarda ideal bir ev net olarak şu kadar metrekareye sahip olmalıdır gibi bir bilgi vermek mümkün olmasa da yaşayacak kişilerin ihtiyaçlarını, oda ve bölüm sayısına göre doğru şekilde karşılayacak boyuta sahip olmalıdır denilebilir. 

Yasal çerçevede bakıldığında ise bir ev en az kaç metrekare olabilir sorusu için 1 Ekim 2017 tarihli Yeni İmar Yönetmeliği gözden geçirilebilir. Bu durumda yönetmelik bağlamında en düşük ev türü olarak kabul edilen 1+0 dairelerde inşaat yasaklanmış olmak ile birlikte bir dairede en az toplam daire genişliğinin 28,5 m2 olması zorunluluğu getirilmiştir. Bu rakam üzerinde de daireler her genişlikte inşa edilebilmektedir. 

İdeal 2+1 Daire Kaç Metredir? 

Günümüzde birçok kentte yalnız yaşayan bireyler veya çocukları ile yaşayan aileler için en ideal ev ölçeklerinden birisi 2+1 daireler olarak kabul edilebilir. Bu daireler içerisinde salon, mutfak, ebeveyn odası, çocuk odası, tuvalet, banyo ve bazen küçük dahi olsa bir teras da inşa edilir. Dairelerde bahsedilen bu alanlara bağlı olarak da ideal bir ölçü göz önünde tutulabilir. 2+1 daire içerisinde de bölümler aşağıdaki gibi ölçeklendirilebilir.

  • Öncelikle bu dairelerde minimum 75 ve maksimum 101 m2 genişlik yer alabilir. 
  • Toplam içerisinde salon ferahlık oluşturması açısından 25-30 m2 civarında olabilir.
  • Genellikle açık mutfak kullanımı sağlanırken, ferah bir mutfak 10-15 m2 civarında olabilir. 
  • Banyo temel ihtiyaç olarak ev içerisinde ortalama 5 m2 yer kaplarken, tuvalet 2 m2 civarında ve ebeveyn banyosu ise yine 2-4 m2 arasında olması beklenebilir. 
  • Yatak odasının 15-16 m2 civarında ve çocuk odasının ise daha küçük oranda 10-12 m2 civarında olması gayet ideal olarak kabul edilir. 
  • 9 ile 10 m2 boyuta kadar ulaşabilecek bir koridor ve ihtimallere göre çıkma ya da içten alınacak şekilde en azından 2-3 m2 bir balkon rahat bir kullanım sağlayabilir. 

İdeal Bir 3+1 Daire Kaç Metrekaredir? 

Genellikle birden fazla çocuğa sahip olan ve bütçe anlamında da rahatlığa sahip olan ya da bulunduğu ilde daha geniş imkanları bulunan birey veya aileler 3+1 daireleri tercih edebilmektedir. Daha geniş bir yapıya sahip olan bu daireler, 2+1 daireye göre daha fazla alan bulundurduğu bir oda ile birlikte totalde 90-120 m2 ortalama ölçüler ile ya da daha büyük arsalarda 180-200 m2 ölçüler ile dahi inşa edilebilir. Bölümler için ideal genişlikler ise aşağıdaki şekilde göz önünde tutulabilir. 

  • 3+1 daire planı içerisinde salonun ortalama 25-35 m2 gibi bir ölçüden başlaması gerekir. 
  • Salon ile tümleşik veya ayrı bir bölüm olarak kullanıma sunulan mutfak ise 10-20 m2 arasında bir genişlik ortaya koyabilir. 
  • Ebeveyn yatak odasının 15-20 m2 arasında olması ideal olurken; çocuk odası, ofis, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılacak diğer odalarda ise minimum 15-16 m2 gibi ölçekler bulunması idealdir. 
  • Ev içerisinde temel bir banyo ortalama 5 m2 uygulanırken, yine 2 m2 gibi bir tuvalet ile birlikte 10-12 m2 uzunluklarında bir koridor bulunabilir. 
  • 3+1 dairelerde ebeveyn banyosu uygulaması da gerçekleştirilebilirken bu banyonun da 3-4 m2 dahilinde olması ve hatta küçük odalarda da 2 m2 civarında banyolar kullanılması tercih edilebilir. 
  • Genellikle bu tip dairelerde dışarıya çıkma şeklinde 3-4 m2 civarında balkon ve teraslarda ideal olarak yer alabilir.

İdeal Bir 4+1 Daire Kaç Metrekaredir? 

Günümüzde kent yaşamı içerisinde apartman daireleri denildiğinde en büyük boyutta genellikle 4+1 apartman daireleri tercih edilmektedir. Standart salon, yatak odası ve çocuk odası dışında ek bir misafir odası ya da çalışma odası gibi imkanlar bu dairelerde yer alırken, daha konforlu ve geniş bir kullanım imkanı da bulunmaktadır. Bu tip bir konutta da ortalama bölümlendirme boyutları aşağıdaki gibi incelenebilir. 

  • 4+1 bir daire içerisinde salonun alabildiğince konforlu olması açısından 25-35 m2 ve hatta daha üstünde bir orana sahip olması mümkündür. 
  • Genellikle bu tip evlerde 100-135 m² arasında toplam ölçü hatta çok daha yüksek metrekare ölçüleri görülebilir. 
  • Rahat kullanımlı bir mutfak açısından bu tür bir dairede genellikle 10-20 m2 arasında bir ölçü yer alabilir. 
  • Yatak odası 15-20 m2 gibi bir ölçü sağlarken, bağlı bulunabilecek bir banyo 3-4 m2 sahip olabilir. 
  • Ortalama 10-12 m2 bir çocuk odası ile benzer şekilde diğer iki odada da aynı ölçüler kullanılabileceği gibi 12-15 m2 gibi ölçülere de ulaşılabilir. 
  • Evde genel banyo 5 m2 veya üzerinde bir boyut sağlarken, idealinde 2 m2 bir tuvalet bulunması ve 12-15 m2 arasında bir koridor bölümü yer alması da gayet olasıdır. 

Günümüzde her kentte arsa fiyatlandırmaları, arsaların boyutları ve yerel yönetimlerin belirlediği emsal oranları ile inşaat imkanları değişiklik oluşturmaktadır. Bu anlamda da yaşadığınız şehrin koşullarına bağlı olarak ideal bir evin kaç odalı ve kaç metrekare gibi özelliklere sahip olacağı ancak iyi bir danışmanlık sayesinde belirlenebilir. Bu noktada da en iyi detaylar ile en doğru konuta ulaşmak için gayrimenkul kiralama ve alım-satım işlemlerinde Premar Gayrimenkul Danışmanlığı hizmetlerinden her zaman yararlanabilirsiniz.