Türkiye dışında bir toprakta yatırım yapmak, ülkemizin
ekonomik çerçevesi düşünüldüğünde birçok kişi için daha mantıklı görülmektedir.
Yatırım seçimlerinde de ilk seçim ayrıntısını elbette ülke ve kent
oluşturmaktadır. Liste içerisinde de çoğu zaman Kıbrıs yatırım fırsatları mutlaka yer almayı başarmaktadır.
Kıbrıs, sadece Türkiye'ye bağlı olması ile bir kardeş
cumhuriyet olarak değil dünyanın dört bir tarafında bilinen tatil cennetleri
arasında bulunmaktadır. Çünkü havayolu veya denizyolu ile çok kolay bir ulaşımı
bulunmakta, dört bir tarafında masmavi plajlar, Akdeniz iklimi ve tarihi
güzellikleri adayı çok değerli bir hale getirmektedir. Bu kadar değerli ve özel
topraklarda da Kıbrıs yatırım
fırsatları özellikle geleceğe dönük olarak herkes tarafından göz önünde
bulundurulabilir.
Kıbrıs'a Yatırım Yapmak Mantıklı Mıdır?
Günümüzde elinizde birikmiş bir meblağ bulunuyorsa, yerel
para birimi ile bu birikimi uzun bir süre değerli tutmayı başaramazsınız. Bu
neden ile değişen yatırım araçlarını ve fırsatlarını değerlendirmek
gerekebilir. Seçebileceğiniz yatırım araçları içerisinde de gayrimenkul
yatırımı en önemli alternatiflerden biri olacaktır. Gayrimenkulde de Kıbrıs'a yatırım yapmak farklı bir
tercih olarak görülebilir.
Kıbrıs; insanı, doğası ve yaşam kültürü ile bir Akdeniz
iklimi ülkesi olarak Türkiye ile birçok noktada benzer ve birçok noktada da
farklı bir coğrafyadır. Bu ada topraklarında adanın yerli Türk halkı bulunduğu
gibi yabancı halk ve dünyanın dört bir tarafından gelen insanlar gibi Türkiye
Cumhuriyeti vatandaşları da bulunmaktadır. Birçok kişi bu topraklarda yerleşim
ve gayrimenkul yatırımı için Kıbrıs
yatırım fırsatları ile avantaj elde edebilmektedir.
Kıbrıs'ta bir gayrimenkule yatırımlarınızı bağlamak ve gelir
elde etmek istiyorsanız, bazı avantajları da göz önünde bulundurabilirsiniz.
Örneğin, Kıbrıs'ta satın aldığınız bir villa yaz mevsiminde tatilciler ve
dünyanın dört bir tarafından gelen yazlıkçılar tarafından kiralanabilir. Diğer
mevsimlerde ise özellikle bölgede yer alan özel üniversitelerde eğitim alan
öğrenciler tarafından da aynı şekilde bu villanın kiralanması ihtimali
bulunmaktadır.
Kıbrıs, 24 saat boyunca hayatın tempolu bir şekilde devam
ettiği, 12 ay tatil beldelerinin fırsatlar sunduğu ve yıl boyunca eğitim
hayatında on binlerce insana kapısını açan bir ada ülkesidir. Aslında adanın
neredeyse yarısı K.K.T.C. (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti) olarak bilinirken, bu
bölge içerisinde de birbirinden farklı 6 vilayet yer alır. Bu vilayetlerin her
biri yerleşim, eğitim, eğlence, turizm veya ticaret için değişen özelliklere
sahip olurken, her bölgede de Kıbrıs yatırım fırsatları ile karşılaşmak
mümkündür.
Kıbrıs'ta sahip olduğunuz bir gayrimenkul her koşulda size kira
geliri getirebilir. Üstelik Kıbrıs'ta bugün temin ettiğiniz bir gayrimenkul
sadece kısa bir süre sonrasında dahi değerini arttıracak ve bazen beklenmedik
bir şekilde katlanarak karlılık oluşturacaktır. Ülkede Kıbrıs yatırım
fırsatları bu neden ile gayrimenkul piyasasının çok hareketli ve değerli bir
hale gelmesini de sağlamaktadır. Ülkedeki gayrimenkuller kira gelirleri ve
artışlar sayesinde ortalama 10-15 yıl arasında geri dönüş
sağlayabilmektedir.
Kıbrıs Gayrimenkul Yatırımı Nerelerde Yapılabilir?
Kıbrıs, 6 vilayetin ya da beldenin birleşimi ile idari
olarak Lefkoşa, Girne, Gazimağusa, Güzelyurt, İskele ve Lefke şeklinde
bölümlendirilmiştir. Bu ilçeler kendi içlerinde de ayrılarak farklı bölgeler
ile değişen yerleşim popülasyonları oluşturmaktadır. Özellikle kalabalık ve en
hareketli bölgelerden biri Lefkoşa olmak ile birlikte bugün 100 bin üzerinde
nüfusu bulunmaktadır. Bu hareketli yapısı ile de Kıbrıs gayrimenkul yatırımı
için en sık seçilen kentlerden birisidir.
Lefkoşa başkent olarak bugün modern apartmanlardan sitelere
veya müstakil villalardan bahçeli yazlıklara kadar Kıbrıs yatırım fırsatları
için birçok alternatif bulundurmaktadır. Bir sonraki noktada ise yine kalabalık
nüfusuyla Gazimağusa veya Girne gibi kentlerde de Kıbrıs yatırım fırsatları
için alternatifleri gözden geçirmek gayet mantıklıdır. Çünkü örnek olarak
Girne'de popüler plajlar ile turizm fırsatları yer aldığı gibi Gazimağusa ise
özellikle tarihi eserler ile tam bir turizm kenti sunmaktadır.
Kıbrıs yatırım fırsatları coğrafi açıdan değerlendirilirken
farklı ve gelişmekte olan projelerin bulunduğu kentleri ve yatırım için
insanların en çok arsa, konut veya villa tercih ettiği karlı kentleri
seçebilirsiniz. Bu konuda gerçekleştirebileceğiniz araştırmalarda işin
bürokratik yönünü de öğrenerek, bir gayrimenkul danışmanı desteği sayesinde
Kıbrıs yatırım fırsatları için nasıl bir ilerleme elde edebileceğinizi de
öğrenebilirsiniz.
Kıbrıs'ta Emlak Yatırımı Nasıl Yapılır?
Kıbrıs'ta emlak
yatırımı yapabilmeniz için Türkiye'ye göre farklı bir noktada bulunan tapu
sistemini öğrenmeniz gerekir. Ülkede Türk koçanlı, tahsis koçanlı veya eşdeğer
koçanlı gibi geçerlilik oluşturan resmi tapu türleri yer alır. Satın alınacak
gayrimenkulde mutlaka bu tapu türünün önceden öğrenilmesi ve sonrasında doğru
lokasyonda bu tapu türü ile karşılaştırma yapılarak, konut ya da diğer
gayrimenkul türünün değerlemesinin de ortaya koyulması gerekir.
Kıbrıs'ta emlak satın alırken emlak bedelinin yüzde 0,5 gibi
bir oranı ile pul ücreti ödemesi yapılır. Ayrıca %3 gibi bir oran ile de emlak
değerinin üzerinden tapu devri gerçekleştirilir. Emlak değeri üzerinden
hesaplanan %5 KDV yanında da abonelik ve bağlantı ücretleri açısından bazen
1000 ya da 1500 sterlin gibi bir ödeme yapılır. Bir gayrimenkul satın alınmadan
önce mutlaka bu gayrimenkulün görülmesi ve özellikle konumu açısından
incelenmesi de büyük fayda sağlar.
Doğru bir ilerleyiş ile Kıbrıs yatırım fırsatları açısından
iyi bir sonuca ulaşmak için elbette gayrimenkul danışmanlığı hizmetleri almak
süreci sorunsuz şekilde tamamlamayı sağlayabilir. Ülkede yabancı uyruklu
kişilerin ev satın alma iznine sahip olması gerekirken, mülk satışının askeri
bölgelerde yasak olduğu da mutlaka bilinmelidir. Satın alınan gayrimenkulün
devir işlemleri, kiraya verilmesi ve resmi prosedürlerin de kolaylıkla
tamamlanması gibi birçok noktada da Premar Gayrimenkul Danışmanlığı ile doğru
sonuca ulaşılabilir.
Kıbrıs’ta emlak yatırımı fırsatları için buraya tıklayarak daha
detaylı bilgiler bulabilir, dilerseniz bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.
