Kıbrıs Yatırım Fırsatları

Türkiye dışında bir toprakta yatırım yapmak, ülkemizin ekonomik çerçevesi düşünüldüğünde birçok kişi için daha mantıklı görülmektedir. Yatırım seçimlerinde de ilk seçim ayrıntısını elbette ülke ve kent oluşturmaktadır. Liste içerisinde de çoğu zaman Kıbrıs yatırım fırsatları mutlaka yer almayı başarmaktadır.

Kıbrıs, sadece Türkiye'ye bağlı olması ile bir kardeş cumhuriyet olarak değil dünyanın dört bir tarafında bilinen tatil cennetleri arasında bulunmaktadır. Çünkü havayolu veya denizyolu ile çok kolay bir ulaşımı bulunmakta, dört bir tarafında masmavi plajlar, Akdeniz iklimi ve tarihi güzellikleri adayı çok değerli bir hale getirmektedir. Bu kadar değerli ve özel topraklarda da Kıbrıs yatırım fırsatları özellikle geleceğe dönük olarak herkes tarafından göz önünde bulundurulabilir. 

Kıbrıs'a Yatırım Yapmak Mantıklı Mıdır? 

Günümüzde elinizde birikmiş bir meblağ bulunuyorsa, yerel para birimi ile bu birikimi uzun bir süre değerli tutmayı başaramazsınız. Bu neden ile değişen yatırım araçlarını ve fırsatlarını değerlendirmek gerekebilir. Seçebileceğiniz yatırım araçları içerisinde de gayrimenkul yatırımı en önemli alternatiflerden biri olacaktır. Gayrimenkulde de Kıbrıs'a yatırım yapmak farklı bir tercih olarak görülebilir.

Kıbrıs; insanı, doğası ve yaşam kültürü ile bir Akdeniz iklimi ülkesi olarak Türkiye ile birçok noktada benzer ve birçok noktada da farklı bir coğrafyadır. Bu ada topraklarında adanın yerli Türk halkı bulunduğu gibi yabancı halk ve dünyanın dört bir tarafından gelen insanlar gibi Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları da bulunmaktadır. Birçok kişi bu topraklarda yerleşim ve gayrimenkul yatırımı için Kıbrıs yatırım fırsatları ile avantaj elde edebilmektedir. 

Kıbrıs'ta bir gayrimenkule yatırımlarınızı bağlamak ve gelir elde etmek istiyorsanız, bazı avantajları da göz önünde bulundurabilirsiniz. Örneğin, Kıbrıs'ta satın aldığınız bir villa yaz mevsiminde tatilciler ve dünyanın dört bir tarafından gelen yazlıkçılar tarafından kiralanabilir. Diğer mevsimlerde ise özellikle bölgede yer alan özel üniversitelerde eğitim alan öğrenciler tarafından da aynı şekilde bu villanın kiralanması ihtimali bulunmaktadır.

Kıbrıs, 24 saat boyunca hayatın tempolu bir şekilde devam ettiği, 12 ay tatil beldelerinin fırsatlar sunduğu ve yıl boyunca eğitim hayatında on binlerce insana kapısını açan bir ada ülkesidir. Aslında adanın neredeyse yarısı K.K.T.C. (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti) olarak bilinirken, bu bölge içerisinde de birbirinden farklı 6 vilayet yer alır. Bu vilayetlerin her biri yerleşim, eğitim, eğlence, turizm veya ticaret için değişen özelliklere sahip olurken, her bölgede de Kıbrıs yatırım fırsatları ile karşılaşmak mümkündür. 

Kıbrıs'ta sahip olduğunuz bir gayrimenkul her koşulda size kira geliri getirebilir. Üstelik Kıbrıs'ta bugün temin ettiğiniz bir gayrimenkul sadece kısa bir süre sonrasında dahi değerini arttıracak ve bazen beklenmedik bir şekilde katlanarak karlılık oluşturacaktır. Ülkede Kıbrıs yatırım fırsatları bu neden ile gayrimenkul piyasasının çok hareketli ve değerli bir hale gelmesini de sağlamaktadır. Ülkedeki gayrimenkuller kira gelirleri ve artışlar sayesinde ortalama 10-15 yıl arasında geri dönüş sağlayabilmektedir. 

Kıbrıs Gayrimenkul Yatırımı Nerelerde Yapılabilir? 

Kıbrıs, 6 vilayetin ya da beldenin birleşimi ile idari olarak Lefkoşa, Girne, Gazimağusa, Güzelyurt, İskele ve Lefke şeklinde bölümlendirilmiştir. Bu ilçeler kendi içlerinde de ayrılarak farklı bölgeler ile değişen yerleşim popülasyonları oluşturmaktadır. Özellikle kalabalık ve en hareketli bölgelerden biri Lefkoşa olmak ile birlikte bugün 100 bin üzerinde nüfusu bulunmaktadır. Bu hareketli yapısı ile de Kıbrıs gayrimenkul yatırımı için en sık seçilen kentlerden birisidir. 

Lefkoşa başkent olarak bugün modern apartmanlardan sitelere veya müstakil villalardan bahçeli yazlıklara kadar Kıbrıs yatırım fırsatları için birçok alternatif bulundurmaktadır. Bir sonraki noktada ise yine kalabalık nüfusuyla Gazimağusa veya Girne gibi kentlerde de Kıbrıs yatırım fırsatları için alternatifleri gözden geçirmek gayet mantıklıdır. Çünkü örnek olarak Girne'de popüler plajlar ile turizm fırsatları yer aldığı gibi Gazimağusa ise özellikle tarihi eserler ile tam bir turizm kenti sunmaktadır.

Kıbrıs yatırım fırsatları coğrafi açıdan değerlendirilirken farklı ve gelişmekte olan projelerin bulunduğu kentleri ve yatırım için insanların en çok arsa, konut veya villa tercih ettiği karlı kentleri seçebilirsiniz. Bu konuda gerçekleştirebileceğiniz araştırmalarda işin bürokratik yönünü de öğrenerek, bir gayrimenkul danışmanı desteği sayesinde Kıbrıs yatırım fırsatları için nasıl bir ilerleme elde edebileceğinizi de öğrenebilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs’ta Yatırım Yapmanın Avantajları ve Dezavantajları

Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almanın, tıpkı diğer lokasyonlarda olduğu gibi bazı avantajları ve dezavantajları bulunur. Ancak unutulmaması gereken konulardan biri, bir gayrimenkul yatırımının hemen her yerde bazı riskler barındırmasıdır. Bu riskleri minimize etmek için profesyonel yardım almak kimi avantajlar sağlayacaktır.

Kuzey Kıbrıs’ta Yatırım Yapmanın Avantajları

•         Karlı Yatırım: Kuzey Kıbrıs, her geçen gün gelişen ve değerlenen pazarıyla biliniyor. Burada emlak yatırımları giderek değer kazanıyor. Bu nedenle birçok kişi karlı bir yatırım yapmak için mülk satın alıyor.
•         Yüksek Güvenlik: Kıbrıs’ın en önemli avantajlarından biri de yüksek güvenlikli bir lokasyon olmasıdır. Suç oranları çok düşük olduğu için her yıl yüzbinler kişi burayı ziyaret etmektedir. Aynı zamanda yaşamak için de oldukça avantajlı bir bölgedir.   
•          İklim: Kuzey Kıbrıs, Akdeniz iklimini doğrudan yaşayan yerlerden biridir. Yıl boyunca güneşli hava olması, burayı eşsiz bir tatil cennetine çevirmektedir. Bu nedenle Kıbrıs’ta yatırım yapmak, sadece tatillerinizi burada geçirecekseniz dahi harika bir fırsat sunmaktadır.
•         Tarih ve Kültür: Kıbrıs tarihi ve kültürel açıdan çok zengin bir yerdir. Tarih turizminin geliştiği bu bölgede, kültürel anlamda da tatmin olmak mümkündür.  
•          Yerel Halk: Yerel halkın Türkçe konuşması ve misafirperverliği burada yaşamı çok daha keyifli ve olanaklı hale getirmektedir.

Kuzey Kıbrıs’ta Yatırım Yapmanın Dezavantajları

•         Yatırım Riskleri: Bölgede ortaya çıkabilecek olası istikrarsızlıklar, yatırımları da etkileyebilir.
•         Yasal Engeller: Kıbrıs büyük bir cazibe merkezi olmasına karşın konut almak için bazı yasal engelleri aşmanız gerekir. Profesyonel bir yardım almanız bu açıdan fayda sağlayabilir.
•         Altyapı: Kıbrıs her geçen gün gelişen bir bölge olmasına karşın altyapısı henüz istenen seviyede değildir. Eğitim, sağlık ve ulaşım bölgede yaşayanlar için tam anlamıyla yeterli değildir.

Unutmayın, her emlak piyasasının kendi özgülünde bazı dezavantajları ve riskleri vardır. Bu risklerin asgari seviyelere indirilmesi için profesyonel yardım almak oldukça faydalıdır. Bu sayede karlı bir yatırım yapmak çok daha olanaklı hale gelecektir.

Kıbrıs'ta Emlak Yatırımı Nasıl Yapılır? 

Kıbrıs'ta emlak yatırımı yapabilmeniz için Türkiye'ye göre farklı bir noktada bulunan tapu sistemini öğrenmeniz gerekir. Ülkede Türk koçanlı, tahsis koçanlı veya eşdeğer koçanlı gibi geçerlilik oluşturan resmi tapu türleri yer alır. Satın alınacak gayrimenkulde mutlaka bu tapu türünün önceden öğrenilmesi ve sonrasında doğru lokasyonda bu tapu türü ile karşılaştırma yapılarak, konut ya da diğer gayrimenkul türünün değerlemesinin de ortaya koyulması gerekir. 

Kıbrıs'ta emlak satın alırken emlak bedelinin yüzde 0,5 gibi bir oranı ile pul ücreti ödemesi yapılır. Ayrıca %3 gibi bir oran ile de emlak değerinin üzerinden tapu devri gerçekleştirilir. Emlak değeri üzerinden hesaplanan %5 KDV yanında da abonelik ve bağlantı ücretleri açısından bazen 1000 ya da 1500 sterlin gibi bir ödeme yapılır. Bir gayrimenkul satın alınmadan önce mutlaka bu gayrimenkulün görülmesi ve özellikle konumu açısından incelenmesi de büyük fayda sağlar. 

Doğru bir ilerleyiş ile Kıbrıs yatırım fırsatları açısından iyi bir sonuca ulaşmak için elbette gayrimenkul danışmanlığı hizmetleri almak süreci sorunsuz şekilde tamamlamayı sağlayabilir. Ülkede yabancı uyruklu kişilerin ev satın alma iznine sahip olması gerekirken, mülk satışının askeri bölgelerde yasak olduğu da mutlaka bilinmelidir. Satın alınan gayrimenkulün devir işlemleri, kiraya verilmesi ve resmi prosedürlerin de kolaylıkla tamamlanması gibi birçok noktada da Premar Gayrimenkul Danışmanlığı ile doğru sonuca ulaşılabilir.

Kıbrıs’ta emlak yatırımı fırsatları için buraya tıklayarak daha detaylı bilgiler bulabilir, dilerseniz bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Kıbrıs’tan Ev Almak Mantıklı Mı?

Özellikle yatırım için ev satın almak istiyorsanız, Kıbrıs en iyi lokasyonlardan biridir. Sterlin ile kira geliri, bölgeyi daha da cazip kılmaktadır.

Kıbrıs'ta Ev Almak Riskli Mi?

Kıbrıs’tan ev almanın herhangi bir özel riski yoktur. Tıpkı diğer yatırımlarınızda olduğu gibi doğası gereği bazı riskler olsa da, iyi bir gayrimenkul firması bu riskleri minimuma indirmenize yardımcı olacaktır.

TC Vatandaşları Kıbrıs'tan Ev Alabilir Mi?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları herhangi bir problemle karşılaşmadan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nden ev satın alabilir.

Kıbrıs'ta Hangi Bölgeden Ev Alınır?

Kuzey Kıbrıs’ın her bölgesinden ev satın alabilirsiniz. Alsancak, Esentepe, Girne ise özellikle popüler lokasyonlardır. Bu bölgelerde yatırım potansiyeli diğerlerine oranla yüksek görülür.

Kıbrıs'ta Ev Vergisi Ne Kadar?

Kıbrıs’ta emlak satın alırken ödeyeceğiz vergi binde 5 düzeyindedir. Her yıl ödenmesi gereken emlak vergisi ise metrekare başına 1 TL olarak belirlenmiştir.

Kıbrıs’tan Ev Alma Şartları Nelerdir?

Kuzey Kıbrıs’ta satın alacağınız ilk ev için herhangi bir şart bulunmaz.

Kıbrıs'ta Gayrimenkul Yatırımın Dönüş Süresi Ne Kadardır?

Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımının dönüş süreleri yaklaşık olarak 10 ila 12 yıl arasında değişir.

Kıbrıs Gayrimenkul Piyasasında Hangi Bölgeler Popüler?

Mağusa, İskele, Girne, Lefkoşa ve Alsancak gibi lokasyonlar Kuzey Kıbrıs’ta popüler yatırım alanları olarak öne çıkar.

Kıbrıs'tan Gayrimenkul Almak İçin Nasıl Başlamalıyım?

Öncelikle araştırmalarınızı doğru şekilde yapmalısınız. Şartları, lokasyonları ve ödeme planlarını inceleyin. Bunun için profesyonel yardım almanız size çok yardımcı olacaktır.