Betonarme yapılar gibi inşaat alanında temelin oluşturulmasından duvarların örülmesine kadar yoğun bir işçilik ve süreç gerektiren yapılar yerine günümüzde prefabrik ev daha popüler ve pratik yapıları ile birçok noktada tercih edilmektedir. Özellikle geçici konaklama gerçekleştirilen alanlar için çok seçilen bu yapılar, günümüzde modern üretim teknikleri ile tek katlı veya çok katlı olarak her araziye uygun bir şekilde kullanılabilmektedir.
Kat sayılarına göre veya oda sayılarına göre içerisinde istenilen tüm yaşam alanlarını bulundurabilen ve dekorasyon yapılabilen bu evlerde bazen 50 bazen 150 m2 gibi bir boyut ile 1+1 veya 3+1 bir konut oluşturulması imkanı bulunmaktadır. Özellikle günümüzde prefabrik ev dış yalıtımının rahatlıkla yapılabilmesi, dekorasyonun kolay olması, ekonomik inşaat ve hızlı bir şekilde kullanıma başlama gibi ayrıntıları ile popülerlik kazanmaktadır. Ancak bu tip evlerde kullanım ömrünün ne kadar olduğu ve dayanıklılık özelliklerinin ne olduğu merak edilen konular arasında bulunmaktadır.
Prefabrik Ev Nedir?
Ön üretimli fabrikasyon yapılı ev anlamına gelen prefabrik ev çeşidi, gerek duvarı gerek penceresi gerek taban ve tavanı fabrikasyon usulde değişen malzemeler ile üretilebilen ev demektir. Ev hazır bir şekilde üretildikten sonra kullanım alanına yerleştirilerek gerekirse tek günde kullanıma hazır hale getirilebilir.
Prefabrik konutlar günümüzde ev sahibinin isteğine, arsasının büyüklüğüne, hazırladığı görsel tasarım ve mimari projeye göre üretimi gerçekleştirilebilen konut tipidir. Örneğin; tarım ve hayvancılık gerçekleştirdiğiniz ve yılın belirli dönemlerinde kullandığınız bir araziniz yer alıyorsa, geçici olarak bu arazi içerisinde konaklama sağlamanız için bir prefabrik konut kullanmayı tercih edebilirsiniz. Temel avantaj olarak bu evler imar planı açısından bölge belediyesinden ya da il özel idaresinden ruhsat alınarak birkaç belgenin teslimi ile arsaya kurulabilmektedir. Hatta gerekli şartlar oluştuğunda imarsız arsalarda da prefabrik ev kullanımı sağlanabilmektedir.
Fabrikasyon bir şekilde üretimi yapılan prefabrik ev, her parçası hazır halde kullanıcı alanına ulaştırılırken; önce basit bir su basması betonu dökülerek üzerine hemen evin kurulumu yapılabilmektedir. Evlere elektrik ve su tesisatı çekme, güneş enerji panelleri ile elektrik kullanımı sağlama ve dış yalıtım ile çatı yalıtımını istenilen malzemeler ile gerçekleştirme ihtimali bulunmaktadır. Modeller çerçevesinde de bu evlerde evin rengi, cephesi, pencere boyutları, geometrik şekli gibi birçok noktada fabrikasyon üretim sayesinde değişiklikler oluşturma ve malzeme seçimine göre de kullanım ömrünü arttırma ve dayanıklı hale getirme fırsatı bulunmaktadır.
Prefabrik Ev Ömrü Ne Kadar?
Değişen faktörlere bağlı olarak modern bir şekilde inşa edilmiş bir prefabrik ev, ortalama 30 yıldan 50 yıla kadar kullanılabilir bir süre sağlayabilmektedir. Ancak araştırmalar ve incelemeler bazı ayrıntılara dikkat edildiğinde daha uzun süreli kullanım elde edilmesi fırsatının bulunduğunu da gösterebilmektedir.
Prefabrik ev ne kadar dayanır sorusu için aslında net bir şekilde 30 ile 50 yıl arasında birsüreden bahsedilse de bu durumu değiştirmenin birçok farklı yolu vardır. Örnek olarak aşağıdaki ayrıntılara dikkat edildiğinde bu tip evlerde daha uzun kullanım imkanı elde etmek mümkündür.
- Öncelikle evin üretiminde kullanılan temel malzemeler yani duvar ve taşıyıcı malzemeler yüksek kaliteli seçilmelidir.
- Ev kullanım süresi boyunca doğru bir şekilde bakımı yapılarak hasarlı bölgeleri hızlı bir şekilde onarıldığında daha uzun bir kullanım ömrü ortaya koyar.
- Bulunduğunuz bölgenin iklim koşulları bu evin kullanım ömrünü azaltabileceği için iklim koşullarına en uygun malzeme ile inşa yapılmalıdır.
- İlk kullanım aşamasında montaj işlemleri çok doğru bir şekilde gerçekleştirilmeli ve yapısal bütünlük elde edilmelidir.
- Montaj çalışmalarında özellikle modern kaynaksız teknolojiler kullanılması çok daha güvenilir bir birleşim oluşturabilmektedir.
- Hizmet alınan firmanın satış sonrasında da destek verebilmesi ve ürünün hem kendisinde hem de yedek parçalarında garanti ve parça desteği bulunması önemsenmelidir.
İyi bir malzeme seçimi, doğru kullanım, düzenli bakım ve doğru yapım gibi birçok aşama bu tip evlerde kullanım ömrünü uzatırken; aynı zamanda da yıpratmadan kullanarak yapının ömrünü uzatma imkânı da bulunmaktadır. Yıpranmaya karşı düzenli bir şekilde boyalarının birkaç yılda bir yenilenmesi, yalıtımın kontrolden geçirilmesi ve özellikle çatı yalıtımına dikkat edilmesi gibi ayrıntılar önem arz eder.
Prefabrik Ev Malzemesi Nedir?
Daha önce prefabrikev ne demek sorusuna verilen cevapta ifade edildiği üzere bu evler, tamamen fabrikasyon bir üretim ortaya koyarken; üretim malzemeleri arasında da çelik, demir ve bir evde kullanılabilecek diğer temel malzemeler yer alır. Yani ana malzemeleri çelik malzemeler oluştururken, zemin, çatı veya duvarlarda betondan yalıtım malzemelerine kadar her ayrıntı kullanılır.
Ana üretimde genellikle konutun taşıyıcı ekipmanlarında çelik malzeme ve profiller kullanılırken, duvarlar gibi bölgelerde beton ilealaşımlı şekilde hazırlanmış levhalardan yararlanılır. Bir prefabrik konut kurulurken öncelikle iskelet kurulur ve bu iskelet genellikle çelikten olur. Çünkü çelik hem hafif hem de dayanıklı ve deprem gibi risklere karşı güvenli bir yapıdır. Daha sonrasında zemin, tavan, çatı, asma kat, duvarlar gibi birçok alanda beton alaşımlı levhalar ile kaplama gerçekleştirilirken üstlerinde de XPS levhalar ya da sandviç panel gibi malzemeler ile yalıtım oluşturulur.
Prefabrik ev inşa edilirken tıpkı diğer evlerde olduğu gibi çelik kapı, PVC doğrama pencereler, genel musluk, priz, mutfak elemanları, su boruları, zemin kaplaması için parkeler ve duvar kağıtları gibi birçok klasik konut malzemesi kullanımı gerçekleştirilebilir. Evin içerisinde yaşam süresi sırasında da evde istenilen tüm elektrikli ve elektronik aletler, ev aletleri, cihazlar, beyaz eşyalar ve mobilyalar istenildiği şekilde kullanılabilir. Hatta elektrik şebekesi ve su şebekesi bağlanan konutlarda standart bir konutta yer aldığı gibi banyo, mutfak, tuvalet dekorasyonu ve açık alan yani teras dekorasyonu gibi çalışmalar için tüm malzemeler kullanılabilir.
Prefabrik Ev Ne Kadar Dayanıklı?
Prefabrik konutların birçok noktada tahmin edilebileceği şekilde betonarme yapılar kadar sağlam olmadığı düşünülüp, kısa ömürlü zannedilse de aslında bu evler iyi inşa edildiğinde ve kaliteli malzeme seçildiğinde deprem gibi faktörlere karşı dahi dayanıklılık gösteren güvenilir yapılardır.
Ortalama olarak en azından 40 yıl dayanıklı bir kullanım ömrü sağlayabilen bu evler, bulunduğu bölgenin iklim koşullarına göre yağmur, kar, nem, aşırı sıcaklık ve rüzgar gibi faktörlere karşı da iyi yalıtıldığında düzenli bakım ile daha uzun ömürlü kullanım oluşturabilir. Yapılan fiziksel testlere bağlı olarak da 7 şiddetinde depremlere ve 90 km/s hızındaki fırtına gibi afetlere dayanıklı bir yapıları bulunmaktadır. Bu anlamda Türkiye'nin istendiği her noktasında ortalama 1 hafta içerisinde standart bir prefabrik konut kurulumu gerçekleştirilerek sonrasında istenilen amaç ile kullanılabilir.
Prefabrik ev günümüzde özellikle afet alanlarında geçici konaklama gerçekleştirilmesi için tercih edildiği gibi bazen şantiyelerde işçi ve misafir konaklaması için kurulmaktadır. Bazı arazi sahipleri yazlık veya mevsimlik olarak kullandıkları arazilerinde geçici konaklama için bu evleri tercih ederken, bazen de lüks bir villa inşaatı prefabrik yapılar ile istenilen özgür mimari tasarımda uygulanabilmektedir. Aslında bu yapılar sadece ev değil yemekhane, ofis, yatakhane veya sosyal tesis gibi amaçlar ile inşa edilirken; en büyük avantajı iyi bir yalıtım yapılabilmesi ve fonksiyonel olarak bulunduğu noktadan kolaylıkla başka bir noktaya dahi taşınabilmesidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Prefabrik evde sürekli ikamet edilebilir mi?
Depreme dayanıklı ve modern mimari ile inşa edilebilen bu evler ortalama 40-50 yıl boyunca ikametin sürdürülebileceği konut olarak seçilebilir.
Prefabrik ev dezavantajları nelerdir?
Prefabrik konutlarda psikolojik olarak dayanıklılık ve sağlamlık hissi ortaya çıkarken, ev zaman ile esneme gösterebilir, yalıtım düzenli kontrol edilmelidir ve duvarlara eşya montaj edilmesi bazen zor veya imkansız olabilmektedir.
Prefabrik ev soğuk olur mu?
Dış yalıtım ve çatı yalıtımı çok iyi yapılmış bu tip evlerde kışın ısıtma rahatlıkla sağlanabilir.
