Stüdyo Daire Nedir?

Büyükşehirlerde yaşamak herkes için daha fazla iş imkanın elde edilmesi ve sosyal bir hayata daha kolay ulaşılması anlamına gelmektedir. Ancak bu durum daha fazla yerleşimcinin ortaya çıkmasına da neden olurken, daha fazla konuta da ihtiyaç duyulmasını doğurmaktadır. Daha fazla konut ihtiyacını karşılayabilmek açısından da yakın geçmişte dünya genelinde popülerleşen stüdyo daire kavramı bugün daha sık kullanılır hale gelmiştir. 

Stüdyo Daire Nedir? 

Genellikle günlük yaşamınızı sürdüreceğiniz şekilde yatak odası, oturma odası, mutfak, yemek odası ve banyo gibi tüm kullanım alanlarını tek bir noktada birleştiren daireler stüdyo daire şeklinde anılmaktadır. Yani bu konutlarda temel amaç; tüm yaşamı neredeyse tek bir oda içerisine sığdırarak sadece banyo ve tuvalet kısmını kapalı bir şekilde ayrı bir köşede tutmak olarak kabul edilebilir. Bu tip konutların içerisine girdiğinizde karşınıza çıkan genel kullanım alanı içerisinde yatacağınız, dinleneceğiniz, çalışacağınız, yemek yiyeceğiniz ve yemek yapacağınız alanlar yan yanadır ve aralarında herhangi bir duvar ya da bölüm bulunma ihtimali düşüktür. 

Kompakt bir yapıya sahip olan bu daireler, genellikle büyükşehirlerde yerleşmek isteyen kişilerin kiralık veya satılık olarak tercih ettiği ve belirli avantajları ile ön planda çıkan dairelerdir. Elbette belirli noktalarda dezavantajlar ile karşılaşma ihtimali de bulunsa da 1+0 ya da 1+1 şeklinde tasarım gerçekleştirilmiş bu konutlarda tek kişinin yaşamı için yeterli tüm alanlar bir arada yer alabilmektedir. Kentlerdeki nüfus artışı ile birlikte son yıllarda özellikle rezidans yapılar ya da siteler içerisinde bu tip konutlar inşa edilirken, ara ara şehir içerisindeki yeni inşa edilen apartmanlarda dahi bu alternatifler görülmektedir. 

Stüdyo Daire Almak Mantıklı Mı? 

Türkiye'de ekonomik koşullar göz önünde bulundurulduğunda büyük bir şehirde veya başka bir kentte tek başına yaşamak isteyen birçok kişi stüdyo daire alternatiflerini değerlendirmeyi seçmektedir. Çünkü yerleşmek veya yatırım gerçekleştirmek açısından bu tip dairelerin mantıklı bir seçim olarak görülmesi, kişiden kişiye değişiklik gösterecek şekilde mümkündür. Genellikle de bu tip daireleri satın alırken birçok kişi yatırım amaçlı yani kira geliri elde etmek amaçlı bir düşünceye sahiptir. 

Stüdyo ev olarak ifade edilen konutlar maddi noktada birçok büyük apartman dairelerine ve konutlara göre daha düşük fiyatlar ile satılmaktadır. Örneğin; böyle bir konusu satın aldığınızda kira geliri elde etmek için eşyalı kiralık daire olarak sunum sağlamanız mümkündür. Çünkü ihtiyaç duyulacak minimum yeterli eşyalar ile evi kullanıma hazır hale getirme imkanı bulunmaktadır. 

Ekonomik ve küçük bir konutta yalnız ama rahat bir şekilde yaşamak için de stüdyo konutlar son yıllarda küçük şehirlerde dahi artış göstermeye başlamış konut tipleridir. Günümüzde halk arasında 1+1 daireler de bu şekilde adlandırılsa da aslında temelinde 1+0 sıfır daire seçenekleri stüdyo konut olarak net bir şekilde ifade edilebilir. Birçok avantajı olan bu konutlar, kompleks yapılar içerisinde küçük masraflar ile konforlu ve birçok noktada kolaylık sağlayan bir yerleşim için pratiklik adına tercih edilmektedir. 

Yıllar içerisinde popüler bir hale gelen bu tip daireler, büyükşehirlerde olduğu kadar artık en küçük şehirlerde ve ilçelerde dahi inşa edilir hale gelmiştir. Bir noktada müteahhitler tarafından da avantajlı görülen bu tip evler örnek olarak 6 katlı bir apartmanda bazen 36 bazen 40 adet daireye ulaşacak şekilde inşa edilmektedir. Arsa sahipleri için avantaj oluşturduğu kadar müteahhitler için de avantaj oluşturan bu projelerde özellikle büyük tip konut yapılarında ve sitelerde çok yüksek sayıda gayrimenkul avantajı oluşturmaktadır. 

Stüdyo Daire Avantajları ve Dezavantajları Nelerdir? 

Stüdyo konut olarak inşa edilen konut tiplerinde temel özellikler arasında genellikle 1+0 daire yapısı bulunması yer almaktadır. 1+1 konutlar ve bazen nadir şekilde inşa edilen süit odalı 1+1 konutlar da bu sınıf içerisinde görülmektedir. Bu tip konutlar genellikle şehrin kolay ulaşım sağlanabilen sakin alanlarında ve üniversite ya da kamu kurumlarına yakın noktalarda inşa edilmektedir. Çünkü yerleşimci tipi arasında çoğu zaman bekar memurlar, öğrenciler veya işçiler yer alabilmektedir. 

Stüdyo daire için bahsedilebilecek temel kullanım alanları arasında 35 m²’den 80 m²’ye kadar bir aralık bahsedilebilir. Evler eşyalı veya eşyasız olarak kiralanabilir veya satın alınabilir ve bu sayede kolaylıkla yerleşim gerçekleştirilebilir. Dairelerin bahsedilen bu özelliklerine bağlı olarak da öncelikli bir şekilde avantajları üzerinde durulması mümkündür. 

• Stüdyo konutlarda özellikle kış mevsiminin soğuk geçtiği kentlerde ister klima ister kombi ile çok kolay bir ısınma imkanı elde edilebilir. Genellikle rezidans tarzı yapılarda merkezi ısıtma yer alırken, çok ekonomik bir ısıtma bedeli ortaya çıkmaktadır. 
• Mobilya ve eşya yerleşimi açısından kolaylıkla dekore edilebilecek bu tip konutlarda gerekli tüm ev eşyaları düşük bir masraf ile temin edilerek kullanılabilir. 
• Yatırım ve bir ev satın alma noktasında stüdyo daire diğer 3+1 veya 4+1 gibi konutlara göre her zaman daha uygun fiyatlı olacaktır. Bazik kentlerde bu tip dairelerle kiralama fiyatları yüksek görünse de yine de özellikle eşyalı daireler uygun bir fiyat ile kiralanabilir. 
• Daire içerisinde ihtiyaç duyulacak temizlik ve bakım işlemleri tek gün içerisinde kolaylıkla yapılabileceği gibi bu durum yaşamı da kolaylaştırmaktadır. 
• Yeterli tüm yaşam ve çalışma alanlarını içerisinde bulunduran bu tip dairelerde genellikle Amerikan mutfak yer alırken; uyuduğunuz, yemek yediğiniz ve çalıştığınız alanı pratik bir şekilde aynı noktada oluşturabilirsiniz. 
• Yatırımcı açısından genellikle çok hızlı bir şekilde kiracı bulma ihtimali sağlayan daire tipleri arasında da yer almaktadır. 

Stüdyo konutlar birçok avantaja sahip olurken, bazı noktalarda kullanım alanının küçük olması nedeni ile tek kişinin üzerinde yaşam fırsatı sağlamaması ya da çok az eşya kullanılabilmesi gibi dezavantajlar görülebilmektedir. Tek bir alanda mutfak, salon, çalışma odası, yatak odasının bir arada yer alması da bazı kişiler için sorun olarak görülebilir. Ancak genel çerçevede kolay bir yaşam ve ekonomi için çok sık tercih edilen bu konutlar bugün Türkiye'nin dört bir tarafında Premar Gayrimenkul Danışmanlığı hizmetleri sayesinde de bütçenize uygun bir şekilde tercih edilebilir.