Ülkemiz, 80 milyonun üzerinde nüfusu ve 81 vilayeti ile
birlikte her tarafında önemli ve değerli yaşam koşullarına sahip olan bir
coğrafyadır. Ülke sınırları içerisinde akla gelebilecek her kentte de kentin
bir sakini olarak veya farklı bir bölgeden kente ulaşarak o kentte gayrimenkul
yatırımları gerçekleştirme imkânı her zaman bulunmaktadır. Bu çerçevede değerli
bir gayrimenkul yatırımı yaparak gelecek vadede iyi bir dönüş alabilmek için
seçilen en popüler kentler arasında uzun yıllardır her zaman Çanakkale yer
almaktadır.
Çanakkale, Türkiye tarihinde en önemli şehirlerden biri
olarak günümüzde halen bu tarihi değerini korumakta ve bir yandan da turistik
değeri ile ayrı bir kazanç sağlamaktadır. Marmara Bölgesi sınırlarında İstanbul
Boğazı'ndan sonra muhteşem bir manzara ile yaşam kültürünün çok özel olduğu
kentlerden birisi de Çanakkale'dir. Kent merkezinin tam ortasında Marmara
Denizi kıyısında Çanakkale Boğazı manzarasının keyfini yaşamak, tarihi bölgeler
ile iç içe olmak ve kısmen az nüfuslu küçük bir şehirde yaşamak için bugün
birçok kişinin yerleşmeyi tercih ettiği kentler arasında bulunmaktadır.
Çanakkale'nin özellikle son yıllarda popülaritesini arttıran
durumlardan birisi, depreme dayanıklı bir kent olarak kabul edilmesi ile
yerleşim çekmesidir. Özellikle Marmara Bölgesi'nde İstanbul, Kocaeli ve Sakarya
gibi kentlerden Çanakkale'ye ulaşan veya Türkiye'nin dört bir tarafından bu
kentin özel yapısına hayran kalarak yerleşmek isteyen birçok kişi
bulunmaktadır. Gerek merkezinde gerek ilçelerde birçok noktada özellikle arsa
yatırımları yapılırken, yerleşim ve kira gelirleri elde etmek açısından da konut
yatırımları her zaman ön planda bulunmaktadır.
Çanakkale'de Konut Sahibi Olmanın Avantajları
Çanakkale'de son yıllarda artan yapılaşma inşaat sektörüne
aşırı derecede hareket kazandırmıştır ve Türkiye'nin dört bir tarafından
müteahhitler ya da inşaat sektörü çalışanları kente yerleşmeye başlamıştır. Bu
durum günümüzde özellikle Çanakkale'nin merkez ilçesinde göze çarparken,
turistik ilçelerde ise çok uzun yıllardır zaten bu tarz bir hareketlilik
bulunmaktadır. Bu hareketlilik il genelinde konut alternatiflerini çok geniş
bir noktaya ulaştırırken, yatırım anlamında da Çanakkale'de
gayrimenkul piyasası özellikle konut türü ile şekillenmektedir.
Çanakkale'nin merkez ilçesi yılın farklı dönemlerinde
değişen bir nüfus aralığına sahip olsa da genel anlamda 200 bin civarında bir
yerleşim bulunmaktadır. Yerleşimci sayısında en önemli etkenlerden birisi ise
çok yoğun bir öğrenci nüfusuna sahip olan 18 Mart Üniversitesi'nin potansiyeli
olarak da görülmektedir. Eski dönemlerde çok daha düşük bir nüfusa sahip olarak
sakin yapısı ile “Emekli Şehri” olarak nitelendirilen Çanakkale, bugün 18 Mart
Üniversitesi sayesinde elde edilen değişim sonrasında artık bir “Öğrenci Şehri”
olarak dahi nitelendirilmektedir. Bunun üzerine yılın her mevsiminde turist
çeken bir il olması da günlük kent kalabalığına etki etmektedir.
Merkez ilçe sınırlarında gerek boğaz kıyısında gerek daha iç
kesimlerde değişen birçok farklı mahallede çok eski dönemlerden bu yana yer
alan yerleşimler ile birlikte bugün özellikle konut alternatifleri için her
bütçeye ve tercihe uygun seçimler yapılabilir. Özellikle Çanakkale Boğazı
manzarası göz önünde tutulursa, deniz kenarında Kepez bölgesine ait birçok
farklı mahalle, Anafartalar Mahallesi, Kemalpaşa Mahallesi, Barbaros Mahallesi
veya Namık Kemal Mahallesi gibi birçok bölgede sahil kıyısında veya deniz
manzaralı konutlar bulmak mümkündür.
Çanakkale merkezinin son yıllarda en popüler hale gelen ve
sahil kıyısında yazlık yerleşimden kent yerleşimine doğru evrilmeye başlayan
bölgeleri arasında özellikle Güzelyalı ve Dardanos gibi noktalar da
bulunmaktadır. Bu iki köy özellikle yapılaşmada 2 kat üzeri konutlara izin
verilmemesi ile birlikte genellikle müstakil konutlar ve siteler ile
şekillenirken, yerleşimcilerin tüm altyapı imkanlarına ulaşması ile konut
alışverişinde de çok büyük popülerlik kazanmıştır.
Turistik çerçevede ise Çanakkale merkezin dışında
gayrimenkul yani konut alışverişleri için seçilebilecek en önemli ilçeler
arasında Ege kıyısındaki Ayvacık ve Ezine ön plana çıkar. Yine boğaz köprüsünün
ayaklarının yer aldığı Gelibolu ve Lapseki ilçeleri ile Çanakkale'nin Güzide
iki ada ilçesi Gökçeada ve Bozcaada konut satın almak için çok büyük fırsatlar
ve artılar sağlayabilecek bölgelerdir. Özellikle Ezine ve Ayvacık turistik
değerleri ile birlikte Küçükkuyu ve Assos gibi bölgelere sahip olarak birer yazlık
konut ya da bahçeli ev seçimi için en değerli noktalardır.
Çanakkale'de Arsa Sahibi Olmanın Avantajları
Konut, gerek yerleşim gerçekleştirmek gerek kira gelir elde
edebilmek ve gelecek vadede farklı planlar sağlamak için Çanakkale gibi bir
ilde öncelikli olarak düşünmeniz gereken gayrimenkul alternatifleri arasında
yer alır. Ancak Çanakkale'nin dört bir tarafı gelişmeye devam ederken, her
geçen gün nüfusu artmakta ve bugün 600 bin civarında olan nüfusu giderek daha
yüksek bir sayıya ulaşmaktadır. Bu anlamda artan nüfusu ile birlikte bugün
Çanakkale'nin bilinen tüm ilçelerinde yeni imar alanları açılmakta ve yapılaşma
için yeni fırsatlar ortaya çıkmaktadır.
Çanakkale'de yapılaşma için gerek merkez ilçelerde gerek
merkez ile hemen karşı kıyıda bulunan Eceabat ilçesinde veya turistik ilçelerde
yeni veya eski dönemden bu yana değer arz eden arsalar
üzerinde gayrimenkul yatırımları gerçekleştirilebilir. İlerleyen dönemlerde
daha sakin ve konforlu bir kentte yaşamak, kültürel anlamda zengin özelliklere
sahip olan ve sosyal bir şehre yerleşmek için bu arsalar üzerinde konut ve
ticarethane inşaatları yapılabilir.
Çanakkale'nin bahsedilen popüler ilçeleri dışında iş hayatı,
ticaret ve tarım açısından bilinen diğer ilçeleri arasında da Biga, Bayramiç,
Çan ve Yenice gibi noktalar yer alır. Marmara Bölgesi'nin iç kısmına doğru
uzanan bu ilçelerde özellikle tarım anlamında çok geniş imkanlar yer alırken,
Biga gibi bölgelerde ise sanayileşme bulunmakta ve bu ilçelerin nüfusu merkez
ilçe kadar önemli bir sayıya ulaşmaktadır. Bu anlamda bahsedilen bu ilçelerde
de gayrimenkulde arsa yatırımları büyük avantajlar sağlayabilir. Tüm
yatırımlarda da Premar Gayrimenkul
Danışmanlığı size önemli bir destek sunabilir.
