Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri içerisinde ülkenin 7
emirliğinin en büyüğü ve en kalabalık nüfusa sahip olan şehri olarak; dünyanın
en önemli turizm cennetleri arasında bulunmaktadır. Ülkenin bu değerli yapısı,
zenginliği ve özellikle de bir vergi rahatlığı sunması, Dubai satılık ev fırsatlarını dünyanın tüm toplumları için cazip
hale getirmektedir.
Dünyanın neresinde yaşarsanız yaşayın Dubai satılık ev
fırsatlarını değerlendirerek, bu önemli kentte siz de bir gayrimenkul sahibi
olmayı tercih edebilirsiniz. Bu konuda elbette öncelikli aklınıza Türk
vatandaşları için Dubai'de ev sahibi olma imkanı bulunup bulunmadığı gelebilir.
Türk vatandaşları mutlak şekilde Dubai'de istedikleri gayrimenkulü satın alma
ve okyanus manzaralı bir gayrimenkulde yaşama ya da tatil yapma veya yatırım
gerçekleştirme fırsatı elde edebilmektedir.
Dubai Satılık Ev Yatırımı
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Dubai gibi önemli bir
ülkede gayrimenkul yatırımı gerçekleştirirken, ülke yönetiminin belirlenen bazı
bölgelerinde bu haklarını kullanma şansına sahiptirler. Dubai Emirliği
tarafından belirlenmiş olan bu konumlar arasında örneğin, Palm Jumeriah gibi
çok önemli ve meşhur bölgeler bulunmaktadır. Tüm dünya vatandaşları gibi
ülkemiz vatandaşlarının da bu noktada belirli prosedürleri izlemesi gerekliliği
yer alırken, uzman gayrimenkul yatırım danışmaları ile çalışmak ise tüm bu süreci
daha kolay bir hale getirebilir.
Dubai de satılık ev
fırsatlarını değerlendirmek istediğinizde öncelikle satın alma şartlarını ve bu
yatırımın size sağlayacağı avantajları göz önünde bulundurmak isteyebilirsiniz.
Dubai Emirliği tarafından serbest bölge olarak adlandırılan şehir kısımlarında
Türk vatandaşları gayrimenkul alışverişi yapabilmektedir. Her yatırımcının da
öncelikle bu bölgelerden birini seçmesi ve daha sonra Dubai Tapu Departmanı
üzerinden onay talebinde bulunması gerekmektedir.
Dubai, gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmek istediğinizde
minimum bir yatırım değeri şartı ortaya koymamak ile birlikte eğer Golden Vize
alma gibi bir fırsat elde etmek istiyorsanız; 750 bin AED(Arap Emirlikleri
Dirhemi) gibi bir yatırım yapmanız gerekmektedir. Resmi işlemlerde Dubai
satılık ev yatırımları gerçekleştirirken ise sizden
- Pasaport
- İtirazsızlık sertifikası
(NOC)
- Geçerli bir vize ya da
daha önceden alınmış bir ikamet müsaadesi belgesi
- Satış sözleşmesi(MoU)
talep edilmektedir.
Tüm bu prosedürler ve hazırlanması gereken belgeler ile
birlikte herhangi bir kısıtlama ile karşılaşmadan hatta konut kredisi dahi
kullanarak Dubai satılık ev fırsatlarını değerlendirmeniz mümkündür.
Dubai'de Ev Satın Almak Mantıklı Mı?
Dubai'de sadece gayrimenkul ticaretinde değil tüm ticarette
ve işleyişte güven üzerine kurulu bir yönetim sistemi yer alır. Bu çerçevede
Dubai satılık ev fırsatlarını değerlendirerek yatırım yaptığınızda ülkeye
yatırmış olduğunuz bu maddiyat bir inşaat firmasının hesabına değil devlet
tarafından bu inşaat firması için açılan hesaba yatırılarak güvence altına
alınır. Ülkedeki gayrimenkul yatırımının en büyük avantajı ise Dubai'de emlak
vergisinin olmamasıdır.
Bilindiği üzere Türkiye başta olmak üzere birçok dünya
ülkesinde gayrimenkul yatırımları yapıldıktan sonra bu gayrimenkul için yıllık
olarak düzenli emlak vergileri talep edilir. Ancak Dubai de satılık daire alım işlemleri yapıldıktan sonra hatta alım
sırasında veya sonradan satış yaparken sizden vergi talep edilmez. Sadece ev
alım sürecinde bir defaya mahsus olarak tapu dairesinde tapu işlem masrafı
ödemesi yapılır. Özellikle gayrimenkulü kiralama yaptığınızda da kısa veya uzun
vadede sizden bir vergi talep edilmez.
Dubai satılık daire
alımı gerçekleştirildiğinde evin ödemesi için sizden ortalama %20 gibi bir
peşinat ödemesi talep edilir. İşlemlerde tapu masrafları ise %4 oranında olmak
ile birlikte bu masraf devlete ödenir. Her bölgede farklı projelerde gayrimenkul
satın alma fırsatı yer alırken, bu projelere bağlı olarak birkaç aylık veya
birkaç yıllık ödeme planları ile karşılaşmak mümkündür.
Bir gayrimenkul yatırım uzmanı desteği ile Dubai satılık daireler üzerinde yatırım
yapmayı tercih ederseniz, tıpkı Türkiye'de modern sistem ile güvenli bir
şekilde gerçekleştirdiğiniz yatırımlar gibi güvenli bir sonuca ulaşabilirsiniz.
Dubai günümüzde turistik değeri ile birlikte yatırımcılar tarafından ön planda
tutulurken, kent sürekli bir şekilde gelişmeyi sürdürmekte ve daha avantajlı
bir hale de gelmektedir. Sadece ülkedeki vergi ya da ödemeler gibi avantajlar
değil şehirdeki modern yapılaşma, ulaşımın kolaylığı, ticari imkanlara erişim
ve alışveriş keyfi de Dubai de ev almak için
ayrı birer fırsat oluşturabilmektedir.
Dubai Emlak Piyasası Rağbet Görüyor Mu?
Bir turizm kenti olarak her geçen gün yeni oteller, turizm
tesisleri, havalimanları, dünyayı kente çekecek spor sahaları ve yeni plajlar
gibi birçok imkan Dubai'de her zaman artışı oluşturmaktadır. Bu imkanların
insanlar tarafından konforlu ve her an kullanılabilir bir hale getirilmesi için
de gayrimenkul piyasasında çok yoğun bir hareketlilik yer alır. Bu hareketlilik
ülkede kimi zaman ikonik yapıları, kimi zaman ticaret fırsatları ile birleşmiş
konutları ve bazen de dev rezidanslar gibi lüks konutları ortaya
çıkarmaktadır.
Dubai satılık ev fırsatları içerisinde örneğin, bir
rezidansta denize nazır keyifli günler geçirebilir veya ülkenin sunduğu
mülkiyet hakkı ile hem bir manzaralı villa hem de villanın tüm arazisine sahip
olabilirsiniz. Bu sayede Dubai satılık ev imkanlarını değerlendirdiğiniz sürece
daha yüksek yaşam standartlarına ulaşılabilir ve şehirdeki tüm olanaklardan
faydalanabilirsiniz. Havuzlu, tenis kortuna sahip, plaja sahip ya da özel
alışveriş merkezi bulunduran, lüks restoranlar ve müzeler gibi fırsatlar ile birleşen
bu konutlarda siz de güvenli ve lüks bir yaşamı veya getireceği değerli
yatırımı elde edebilirsiniz.
Sayılan her imkan kentin The Villa, Emirates Hill, The
Lakes, Jumeirah Islands, Downtown Dubai, Falcon City, Green Community, The
Meadows, Jumeirah Lake Towers, Business Bay, Motor City veya The Springs gibi
değişen birçok bölgesinde bulunmaktadır. Hatta Dubai Emirliği’nin belirlediği
farklı emlak bölgelerinde de yine Dubai satılık ev fırsatları bulunmaktadır. Bu
imkanlar kentte gayrimenkul piyasasını işlek bir hale getirirken, hem dünyadan
hem de Türkiye'den yatırımcının ülkeye daha fazla önem vermesini de
sağlamaktadır.
Dubai'de Ev Fiyatları Ne Kadar?
Dubai konut fiyatları
elbette öncelikli olarak kentin hangi bölgesinde gayrimenkul seçildiğine,
gayrimenkulün özelliklerine, manzarasına, kaç yıllık olduğuna ve çevresel
özelliklere bağlı bir şekilde belirlenmektedir. Ancak önemli bir birikimi
bulunan veya yatırım yapma fırsatına sahip olan herkes Dubai satılık ev
fırsatlarını kendi bütçesine bağlı olarak değerlendirebilir. Kentin muhteşem
altyapısı, ekonomisindeki düzen, vergi fırsatları, yatırımların karlılık
getirmesi ve turizm ihtişamı bu fırsatlarda en önemli ayrıntılardır.
Dubai satılık ev
fiyatları içerisinde özellikle de rezidanslar, apartmanlar, müstakil
konutlar, deniz manzaralı villalar gibi seçenekler fırsatlarda farklılıklar
oluşturmaktadır. Ülkede gayrimenkul alışverişi yapılırken vergi ödemesi
bulunmaması ve sadece düşük bir miktar tapu masrafı ödenmesi de Dubai ev fiyatları üzerinde avantajlı
bir ayrıntı olarak ortaya çıkmaktadır. Bu anlamda Dubai satılık ev fırsatlarını
değerlendirmek için öncelikle yatırım amaçlarınızı da plana katmanız
gerekecektir.
Dubai daire fiyatları
incelenirken, örneğin ileride bu bölgeye yerleşerek siz de serbest ticaret yapmayı
veya yerleşmeyi düşünebilirsiniz. Çünkü bu anlamda Dubai satılık ev fırsatları
gelecekteki ikametiniz için seçilebilir. Öte yandan Dubai satılık ev imkanları
sadece kira geliri elde etmek için de seçilebilir. Çünkü ülkede kiraladığınız
gayrimenkullerden ötürü bir vergi ödemesi mecburiyetiniz bulunmamaktadır. Bu
durum yatırımlarınızı özellikle Türkiye’ye kıstas ile çok daha avantajlı hale
getirmektedir.
Farklı bir fırsat olarak Dubai de satılık ev fiyatları noktasında örneğin bir villa satın
aldığınızda bu villa ve villaya ait arazinin tamamında mülkiyete sahip
olursunuz. Bu durumda Dubai satılık ev için yaptığınız yatırım aslında
ilerleyen yıllarda bir arsa sahibi olarak da değerli bir yatırım yapmanızı sağlar.
Bu arsa yıllar sonrasında size satış fırsatı sağlayabilir ve çok daha karlı bir
oran ile geri dönüş oluşturabilir. Fiyatlandırmalar bahsedildiği şekilde
ülkenin değişen bölgelerine göre ve koşullara göre değişiklik ortaya
koymaktadır.
Belirli bir tercihte bulunmanız ve bütçenizi göz önünde
tutarak doğru gayrimenkul yatırımını gerçekleştirmeniz için Dubai satılık ev
fırsatlarını kapsamlı bir şekilde incelemeniz gerçekten önemlidir. Bu tarz bir
incelemede Dubai satılık ev için fiyatlar konusunda ortalama rakamlar ile
ilgili daha net bir bilgi sahibi olunabilir. Çünkü bugün Dubai satılık ev
ilanlarını incelediğinizde bazen sadece 500 bin AED bazen de 20 milyon AED gibi
üst rakamlara ulaşan gayrimenkuller bulunmaktadır.
Kapsamlı bilgilendirme alabilmek, AED-TL dönüşümü ile güncel
rakamları takip edebilmek ve doğru gayrimenkullere ulaşabilmek için gayrimenkul
danışmanlığı size çok büyük bir avantaj sağlayacaktır. Premar, Dubai satılık ev
fırsatları açısından da sizlere sunabileceği gayrimenkul danışmanlığı ile
ülkede satın alabileceğiniz ve ömürlük yatırım oluşturabilecek gayrimenkullerde
size fırsatlar sunabilmektedir. Sadece hayallerinize dönük yatırımı planını
belirlemeniz ve sonrasında Premar
Gayrimenkul Danışmanlığı’na başvurmanız yeterli olacaktır.