Dubai Satılık Ev Yatırımının Avantajları

Dubai Satılık Ev Yatırımının Avantajları



Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri içerisinde ülkenin 7 emirliğinin en büyüğü ve en kalabalık nüfusa sahip olan şehri olarak; dünyanın en önemli turizm cennetleri arasında bulunmaktadır. Ülkenin bu değerli yapısı, zenginliği ve özellikle de bir vergi rahatlığı sunması, Dubai satılık ev fırsatlarını dünyanın tüm toplumları için cazip hale getirmektedir. 

Dünyanın neresinde yaşarsanız yaşayın Dubai satılık ev fırsatlarını değerlendirerek, bu önemli kentte siz de bir gayrimenkul sahibi olmayı tercih edebilirsiniz. Bu konuda elbette öncelikli aklınıza Türk vatandaşları için Dubai'de ev sahibi olma imkanı bulunup bulunmadığı gelebilir. Türk vatandaşları mutlak şekilde Dubai'de istedikleri gayrimenkulü satın alma ve okyanus manzaralı bir gayrimenkulde yaşama ya da tatil yapma veya yatırım gerçekleştirme fırsatı elde edebilmektedir. 

Dubai Satılık Ev Yatırımı 

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Dubai gibi önemli bir ülkede gayrimenkul yatırımı gerçekleştirirken, ülke yönetiminin belirlenen bazı bölgelerinde bu haklarını kullanma şansına sahiptirler. Dubai Emirliği tarafından belirlenmiş olan bu konumlar arasında örneğin, Palm Jumeriah gibi çok önemli ve meşhur bölgeler bulunmaktadır. Tüm dünya vatandaşları gibi ülkemiz vatandaşlarının da bu noktada belirli prosedürleri izlemesi gerekliliği yer alırken, uzman gayrimenkul yatırım danışmaları ile çalışmak ise tüm bu süreci daha kolay bir hale getirebilir.

Dubai de satılık ev fırsatlarını değerlendirmek istediğinizde öncelikle satın alma şartlarını ve bu yatırımın size sağlayacağı avantajları göz önünde bulundurmak isteyebilirsiniz. Dubai Emirliği tarafından serbest bölge olarak adlandırılan şehir kısımlarında Türk vatandaşları gayrimenkul alışverişi yapabilmektedir. Her yatırımcının da öncelikle bu bölgelerden birini seçmesi ve daha sonra Dubai Tapu Departmanı üzerinden onay talebinde bulunması gerekmektedir. 

Dubai, gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmek istediğinizde minimum bir yatırım değeri şartı ortaya koymamak ile birlikte eğer Golden Vize alma gibi bir fırsat elde etmek istiyorsanız; 750 bin AED(Arap Emirlikleri Dirhemi) gibi bir yatırım yapmanız gerekmektedir. Resmi işlemlerde Dubai satılık ev yatırımları gerçekleştirirken ise sizden

  • Pasaport
  • İtirazsızlık sertifikası (NOC)
  • Geçerli bir vize ya da daha önceden alınmış bir ikamet müsaadesi belgesi
  • Satış sözleşmesi(MoU) talep edilmektedir.

Tüm bu prosedürler ve hazırlanması gereken belgeler ile birlikte herhangi bir kısıtlama ile karşılaşmadan hatta konut kredisi dahi kullanarak Dubai satılık ev fırsatlarını değerlendirmeniz mümkündür. 

Dubai'de Ev Satın Almak Mantıklı Mı? 

Dubai'de sadece gayrimenkul ticaretinde değil tüm ticarette ve işleyişte güven üzerine kurulu bir yönetim sistemi yer alır. Bu çerçevede Dubai satılık ev fırsatlarını değerlendirerek yatırım yaptığınızda ülkeye yatırmış olduğunuz bu maddiyat bir inşaat firmasının hesabına değil devlet tarafından bu inşaat firması için açılan hesaba yatırılarak güvence altına alınır. Ülkedeki gayrimenkul yatırımının en büyük avantajı ise Dubai'de emlak vergisinin olmamasıdır. 

Bilindiği üzere Türkiye başta olmak üzere birçok dünya ülkesinde gayrimenkul yatırımları yapıldıktan sonra bu gayrimenkul için yıllık olarak düzenli emlak vergileri talep edilir. Ancak Dubai de satılık daire alım işlemleri yapıldıktan sonra hatta alım sırasında veya sonradan satış yaparken sizden vergi talep edilmez. Sadece ev alım sürecinde bir defaya mahsus olarak tapu dairesinde tapu işlem masrafı ödemesi yapılır. Özellikle gayrimenkulü kiralama yaptığınızda da kısa veya uzun vadede sizden bir vergi talep edilmez. 

Dubai satılık daire alımı gerçekleştirildiğinde evin ödemesi için sizden ortalama %20 gibi bir peşinat ödemesi talep edilir. İşlemlerde tapu masrafları ise %4 oranında olmak ile birlikte bu masraf devlete ödenir. Her bölgede farklı projelerde gayrimenkul satın alma fırsatı yer alırken, bu projelere bağlı olarak birkaç aylık veya birkaç yıllık ödeme planları ile karşılaşmak mümkündür. 

Bir gayrimenkul yatırım uzmanı desteği ile Dubai satılık daireler üzerinde yatırım yapmayı tercih ederseniz, tıpkı Türkiye'de modern sistem ile güvenli bir şekilde gerçekleştirdiğiniz yatırımlar gibi güvenli bir sonuca ulaşabilirsiniz. Dubai günümüzde turistik değeri ile birlikte yatırımcılar tarafından ön planda tutulurken, kent sürekli bir şekilde gelişmeyi sürdürmekte ve daha avantajlı bir hale de gelmektedir. Sadece ülkedeki vergi ya da ödemeler gibi avantajlar değil şehirdeki modern yapılaşma, ulaşımın kolaylığı, ticari imkanlara erişim ve alışveriş keyfi de Dubai de ev almak için ayrı birer fırsat oluşturabilmektedir.

Dubai Emlak Piyasası Rağbet Görüyor Mu?

Bir turizm kenti olarak her geçen gün yeni oteller, turizm tesisleri, havalimanları, dünyayı kente çekecek spor sahaları ve yeni plajlar gibi birçok imkan Dubai'de her zaman artışı oluşturmaktadır. Bu imkanların insanlar tarafından konforlu ve her an kullanılabilir bir hale getirilmesi için de gayrimenkul piyasasında çok yoğun bir hareketlilik yer alır. Bu hareketlilik ülkede kimi zaman ikonik yapıları, kimi zaman ticaret fırsatları ile birleşmiş konutları ve bazen de dev rezidanslar gibi lüks konutları ortaya çıkarmaktadır. 

Dubai satılık ev fırsatları içerisinde örneğin, bir rezidansta denize nazır keyifli günler geçirebilir veya ülkenin sunduğu mülkiyet hakkı ile hem bir manzaralı villa hem de villanın tüm arazisine sahip olabilirsiniz. Bu sayede Dubai satılık ev imkanlarını değerlendirdiğiniz sürece daha yüksek yaşam standartlarına ulaşılabilir ve şehirdeki tüm olanaklardan faydalanabilirsiniz. Havuzlu, tenis kortuna sahip, plaja sahip ya da özel alışveriş merkezi bulunduran, lüks restoranlar ve müzeler gibi fırsatlar ile birleşen bu konutlarda siz de güvenli ve lüks bir yaşamı veya getireceği değerli yatırımı elde edebilirsiniz. 

Sayılan her imkan kentin The Villa, Emirates Hill, The Lakes, Jumeirah Islands, Downtown Dubai, Falcon City, Green Community, The Meadows, Jumeirah Lake Towers, Business Bay, Motor City veya The Springs gibi değişen birçok bölgesinde bulunmaktadır. Hatta Dubai Emirliği’nin belirlediği farklı emlak bölgelerinde de yine Dubai satılık ev fırsatları bulunmaktadır. Bu imkanlar kentte gayrimenkul piyasasını işlek bir hale getirirken, hem dünyadan hem de Türkiye'den yatırımcının ülkeye daha fazla önem vermesini de sağlamaktadır. 

Dubai'de Ev Fiyatları Ne Kadar? 

Dubai konut fiyatları elbette öncelikli olarak kentin hangi bölgesinde gayrimenkul seçildiğine, gayrimenkulün özelliklerine, manzarasına, kaç yıllık olduğuna ve çevresel özelliklere bağlı bir şekilde belirlenmektedir. Ancak önemli bir birikimi bulunan veya yatırım yapma fırsatına sahip olan herkes Dubai satılık ev fırsatlarını kendi bütçesine bağlı olarak değerlendirebilir. Kentin muhteşem altyapısı, ekonomisindeki düzen, vergi fırsatları, yatırımların karlılık getirmesi ve turizm ihtişamı bu fırsatlarda en önemli ayrıntılardır. 

Dubai satılık ev fiyatları içerisinde özellikle de rezidanslar, apartmanlar, müstakil konutlar, deniz manzaralı villalar gibi seçenekler fırsatlarda farklılıklar oluşturmaktadır. Ülkede gayrimenkul alışverişi yapılırken vergi ödemesi bulunmaması ve sadece düşük bir miktar tapu masrafı ödenmesi de Dubai ev fiyatları üzerinde avantajlı bir ayrıntı olarak ortaya çıkmaktadır. Bu anlamda Dubai satılık ev fırsatlarını değerlendirmek için öncelikle yatırım amaçlarınızı da plana katmanız gerekecektir. 

Dubai daire fiyatları incelenirken, örneğin ileride bu bölgeye yerleşerek siz de serbest ticaret yapmayı veya yerleşmeyi düşünebilirsiniz. Çünkü bu anlamda Dubai satılık ev fırsatları gelecekteki ikametiniz için seçilebilir. Öte yandan Dubai satılık ev imkanları sadece kira geliri elde etmek için de seçilebilir. Çünkü ülkede kiraladığınız gayrimenkullerden ötürü bir vergi ödemesi mecburiyetiniz bulunmamaktadır. Bu durum yatırımlarınızı özellikle Türkiye’ye kıstas ile çok daha avantajlı hale getirmektedir. 

Farklı bir fırsat olarak Dubai de satılık ev fiyatları noktasında örneğin bir villa satın aldığınızda bu villa ve villaya ait arazinin tamamında mülkiyete sahip olursunuz. Bu durumda Dubai satılık ev için yaptığınız yatırım aslında ilerleyen yıllarda bir arsa sahibi olarak da değerli bir yatırım yapmanızı sağlar. Bu arsa yıllar sonrasında size satış fırsatı sağlayabilir ve çok daha karlı bir oran ile geri dönüş oluşturabilir. Fiyatlandırmalar bahsedildiği şekilde ülkenin değişen bölgelerine göre ve koşullara göre değişiklik ortaya koymaktadır. 

Belirli bir tercihte bulunmanız ve bütçenizi göz önünde tutarak doğru gayrimenkul yatırımını gerçekleştirmeniz için Dubai satılık ev fırsatlarını kapsamlı bir şekilde incelemeniz gerçekten önemlidir. Bu tarz bir incelemede Dubai satılık ev için fiyatlar konusunda ortalama rakamlar ile ilgili daha net bir bilgi sahibi olunabilir. Çünkü bugün Dubai satılık ev ilanlarını incelediğinizde bazen sadece 500 bin AED bazen de 20 milyon AED gibi üst rakamlara ulaşan gayrimenkuller bulunmaktadır.

Kapsamlı bilgilendirme alabilmek, AED-TL dönüşümü ile güncel rakamları takip edebilmek ve doğru gayrimenkullere ulaşabilmek için gayrimenkul danışmanlığı size çok büyük bir avantaj sağlayacaktır. Premar, Dubai satılık ev fırsatları açısından da sizlere sunabileceği gayrimenkul danışmanlığı ile ülkede satın alabileceğiniz ve ömürlük yatırım oluşturabilecek gayrimenkullerde size fırsatlar sunabilmektedir. Sadece hayallerinize dönük yatırımı planını belirlemeniz ve sonrasında Premar Gayrimenkul Danışmanlığı’na başvurmanız yeterli olacaktır.