Ev Satın Almak Mı Kiralamak Mı Daha Mantıklı?

Ev Satın Almak Mı Kiralamak Mı Daha Mantıklı?



Her insanın temel ihtiyaçlarından biri olan yerleşme ve sabit bir adreste ikamet etme ihtiyacı farklı yöntemler ile karşılanabilir. Bu anlamda ev satın almak veya bir evi kiralamak tercih edilebilir. Peki, bu durumda ev satın almak mı kiralamak mı daha mantıklı sorusu hepinizin aklına gelmiyor mu?

Birey bu iki çözümden birini yerine getirirken elbette öncelikle bütçe planlaması gerçekleştirir ve en rahat edebileceği şekilde doğru yerleşim çözümünü kullanmaya çalışır. Bu durumda da ev satın almak mı kiralamak mı daha mantıklı sorusunu cevaplarken, öncelikle kiralık ve satılık evlerin fiyat oranlarını ve ödenen fiyata karşılık elde edilen avantajları ya da dezavantajları gözden geçirebilir. 

Ev Satın Almak Mı Kiralamak Mı Avantajlı? 

Her insan hayatında en az bir defa olsun ev satın almak veya ev kiralamak ile ilgili bir karar verme süreci içerisine girebilir. Elbette her birey açısından da bir gayrimenkulü satın almak kiralamaktan çok daha evla olarak kabul edilir. Çünkü her an değişebilen emlak sektörü, enflasyon, ekonomi ya da yatırım araçlarındaki büyük değişimler elde bulunan imkanlar ile bir gayrimenkul satın almayı daha avantajlı hale getirebilir. 

Ev satın almak mı kiralamak mı daha mantıklı sorusu için öncelikle fiziki sonrasında kullanım amaçlı sonrasında da maddi ayrıntılar karşılaştırılabilir. Örneğin, fiziki anlamda satın alacağınız evde bütçenize uygun bir şekilde istediğiniz oda sayısı, mimari yapı, konum gibi birçok özelliği tespit ederek ömür boyu memnun olacağınız bir yapıya ulaşabilirsiniz. Zira ev kiralarken genellikle bütçenize uygun bir şekilde evlerin bulunduğu mahalle ve çevrede bir ev bulmak zorunda kalabilirsiniz. 

Kullanım açısından ev satın almak mı kiralamak mı avantajlı sorusu noktasında satın aldığınız yerde istediğiniz her değişikliği yapabilirsiniz. Örneğin, satın aldığınız bir evde maliyetlerini kendiniz karşılayacağınız şekilde mutfağı değiştirebilir veya parke kaplatabilirsiniz. Elbette kiralık evlerde de bu tip işler belirli bir bütçe karşılığında hatta bazen ev sahibi tarafından karşılanacak şekilde de yapılabilir. Ama evi çok fazla değişime uğratmak ve istediğiniz gibi kullanmak şansına sahip olamayabilirsiniz. 

En önemli noktada bütçe açısından bir ev satın aldığınızda bu ev betonarme yaşını doldurarak yıkılsa dahi yenilenmiş bir eviniz olacaktır. Bir defaya mahsus peşin ödeme veya kredili ödeme ile satın aldığınız ev artık tamamen size ait olacaktır. Ev kiraladığınızda ise yıllar boyunca ödemeniz gereken kira masrafları ile birlikte elinizde hiçbir zaman size ait bir gayrimenkul bulunmayacaktır. 

İkili karşılaştırmalar gayet açık bir şekilde durumu ifade etse de yine de hem et satın almanın hem de ev kiralamanın avantajlarını ayrı ayrı değerlendirmek de gayet doğru olacaktır. Ev satın alma kendi içerisinde birçok avantaja sahip olurken, nadiren dezavantajlara sahip bir durumdur. Ama buna karşılık elbette ev kiralamanın da belirli avantajları ve nadiren çok düşük dezavantajları bulunabilir.

Ev Almanın Avantajları 

Ev satın alma ile birlikte elde edeceğiniz birçok önemli avantaj yer alırken, bunların içerisinde elbette öncelikle kira derdi ile karşılaşmamanız örnek gösterilebilir. Yani ev satın almak mı kiralamak mı daha mantıklı denildiğinde elbette ki gayrimenkul sahibi olmanın kiradan kurtulmak anlamına geldiğini düşünebilirsiniz. 

Bir ev satın aldığınızda bu evi başka birine kiraya vermeden kendiniz oturabilir, kredili alsanız dahi kredi borçlarını ödedikçe artık evin tamamen sahibi olabilirsiniz. Piyasa anlamında düşünüldüğünde satın aldığınız ev bir süre sonrasında daha değerli hale gelirken; konumu, çevre şartları ve mimari koşulları gibi birçok değer sayesinde de bu karlılık artış gösterebilir. Maliyet açısından da örneğin konut kredisi çektiğinizde bir faiz ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Ancak özellikle gelirinizin artış göstermesi ve geçen yıllar içerisinde bu durumu tolere edebilir ve piyasanın değişmesi karşısında da maliyetleri karşılayabilirsiniz.

Satın aldığınız evlerde tüm değişiklikleri kendi özgür iradeniz ile yapabilir, tadilatlar, ev içerisindeki mimari değişiklikler veya kullanım alanı değişikliklerini sağlayabilirsiniz. Üstelik bu değişiklikler tamamen size bağlı olup evinizin değerini arttırabilir veya evinizde sizin için en iyi koşulları sağlayabilir. Ayrıca benzer şekilde evin bakım masrafları yani birkaç yılda bir yapılacak tadilatlar, boya veya değişimler de evinize değer katabilir. 

Ev Kiralamanın Avantajları 

Ev satın alırken çok uzun bir süre boyunca doğru evi bulmaya çalışabilirsiniz. Fakat ev kiralarken daha hızlı davranarak yeni bir yerleşim yeri bulabilirsiniz. Belirli bir muhiti seçerek bu muhitte bütçenize uygun ve kullanımınız için yeterli bir konutu bulmanız gerekir. Bu sayede eşyalarınızın ve sizin rahatlıkla sığabileceğiniz bir evi kiralayabilirsiniz. 

Normal koşullarda bir evi satın almak için ödeyeceğiniz karşılık aynı eve yıllık olarak ödeyeceğiniz kiranın 10 katı hatta 20 katı olabilir. Bu çerçevede bütçe noktasında kiralamak bir eve sahip olmaktan daha avantajlı da gelebilir. Üstelik maliyetler açısından kiracı olduğunuzda bina problemleri, yapısal problemler ve ev içerisindeki birçok sorun ev sahibinin sorumluluğunda olur. 

Emlak piyasası açısından herhangi bir maliyet kaybına uğramadan sadece belirli kira artışları ile yaşadığınız bölgede devamlılık sağlayabilirsiniz. Kontratlı resmi bir kiracı olduğunuz sürece belirli oranlar ile yapılacak artışlar dahilinde kira ödemesinde sıkıntı yaşamadan evi kullanmaya devam edebilirsiniz. 

Bazen ev sahipleri katı kurallara sahip olarak evde değişim yapılmamasını istese de yasa gereği evde boya yapmak veya küçük tadilatlar yapmak elbette hakkınızdır. Zira eve girerken ödediğiniz depozito sayesinde çıkış sırasında eve bir hasar vermediğiniz sürece depozitonuzu geri alabilir veya küçük sıkıntılar da bu depozito içerisinden kesintiler sağlanarak çıkış gerçekleştirebilirsiniz.

Ev Satın Alırken Ve Kiralarken Son Seçim

Satın aldığınız bir evde yıllarca oturabilir veya bu evi kiraya vererek başka bir evde kiracı olmayı tercih edebilirsiniz. Resmi işlemlere dikkat ederek doğru adımlar ile ev satın alma ve kiralama gerçekleştirdiğinizde de yasal açıdan bir sorun yaşamadan ikamet etmeye devam edebilirsiniz. 

Önemli olan nokta isterseniz satılık evlerde isterseniz kiralık evlerde doğru gayrimenkule doğru bütçe ile ulaşabilmektir. Bu neden ile tüm gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemlerinizde en iyiyi elde edebilmek ve sıkıntısız bir süreç yaşamak için Premar Gayrimenkul Danışmalığı olarak bizi tercih edebilirsiniz.