Türkiye sınırlarında bazı kentler turizm, sanayi, tarım ve
ekonomi anlamında çok hızlı gelişme gösterirken; büyüme ve nüfus artışı da buna
bağlı olarak aynı oranda yükselmektedir. Bu tip kentler açısından en önemli
örneklerden biri çerçevesinde de Kayseri ele alınabilir. Çünkü Kayseri ülkemiz
sınırlarında gelişimini çok hızlı bir şekilde gerçekleştiren ve büyüdüğü oranda
emlak yatırımı açısından da göze çarpan en önemli kentler arasında
bulunmaktadır.
Eski dönemlerden bu yana bir büyükşehir olarak yatırımcının
her zaman ilgisini çeken ve bu anlamda gelişimini de orantılı bir şekilde
sürdüren Kayseri'de, bugün çok modern bir kentleşme bulunmaktadır. Kentin
merkez ilçeleri olarak ifade edilebilecek Melikgazi ve Kocasinan ilçe
sınırlarının her birinde de yaklaşık 500 bin ve hatta daha üzerinde nüfus
görmek mümkündür. Bu ilçelerin ikisinde de gelişmiş konut projeleri ve eksiksiz
bir altyapı ile birlikte yaşam imkanları en üst noktaya ulaşmaktadır.
Kayseri ülkemiz içerisinde yerel yatırımcının ön planda
tuttuğu kentlerden biri olarak, sadece yerleşim açısından değil ileriye dönük
yatırımlarda da fırsatlarla dolu bir emlak piyasasına sahiptir. Bu durum ulusal
ve uluslararası yatırımcılar için dahi ilgi çekici bir hale gelirken,
Kayseri'de yapılabilecek bu emlak yatırımlarında şehrin hangi bölgelerinin ön
plana çıktığını da bilmek gerçekten önemlidir. Zira sadece merkez ilçe olarak
ifade edilen Melikgazi ve Kocasinan ilçeleri değil Talas ya da Develi gibi
büyük boyutlu diğer ilçelerde de fırsatlar her zaman değerlendirilebilir.
Melikgazi'de Ev Satın Almak Mantıklı Mı?
Kayseri il
merkezinde en büyük nüfuslu ve en fazla yerleşim alanına sahip olan ilçe
yaklaşık 600 bin yerleşimci ile birlikte Melikgazi ilçesidir. Bu durum hesaba
katıldığında eski yapılardan yeni yapılara, modern konut projelerinden dev
sitelere veya toplu konutlardan müstakil yapılara kadar birçok farklı konut
çeşidi ile Kayseri'de ev satın almak için Melikgazi ilçesi tercih edilebilir.
Üstelik şehrin tam merkezi anlamına gelebilecek Melikgazi
ilçesi gelişim noktasında da en yüksek çıtayı yakalamış ilçedir.
Kayseri'de yaşamını sürdüren herkes tarafından bilindiği
üzere Melikgazi ilçesinde sosyal ve modern olanaklar çok yüksek bir noktaya
ulaşmaktadır. İlçede büyük alışveriş merkezleri kadar çok büyük okullar, ticari
merkezler ve sosyal alanlar yer alırken; bu gelişim yerleşimi de
popülerleştirdiği için birçok önemli konut projesi ilçede toplanmıştır. Bu
noktada gayrimenkul piyasası içerisinde de Melikgazi özellikle ev satın almak
isteyen tüm yatırımcılar veya konut sahibi olmak isteyen yerleşimciler için her
noktada kazançlı bir bölge oluşturmaktadır.
Kocasinan'da Ev Satın Almak Mantıklı Mı?
Melikgazi ilçesinin gelişmiş yapısı ve kentsel anlamda
sunduğu tüm imkanlar kadar 400 bin üzerinde nüfusu olan Kocasinan ilçesi de
Kayseri sınırlarında çok önemli bir yere sahiptir. Bilindiği üzere Kayseri hem
ticaret hem sanayi hem turizm hem gastronomi hem de tarih açısından birçok
farklı noktada Türkiye'nin en önemli kentleri arasında yer alır. Kocasinan
ilçesi ise Kayseri merkezinde hem ticaret hem de sanayi açısından en önemli
merkezi konumlardan birisidir.
Kocasinan bölgesinde günümüzde birçok semt ve mahalle
kentleşme dönüşümü gerçekleştirirken, bu bölgelerde ticaret ve sanayi
merkezleri inşa edilmiştir. Özellikle bölgedeki bu iş hareketliliği bağlamında
birçok yerleşimci iş hayatına yakın olmak açısından bölgedeki gayrimenkulleri
tercih ederken, ticari anlamda da emlak yatırımları ilçenin sınırlarının dört
bir tarafına ulaşmaktadır. Bu anlamda değişen birçok konut projesinde
gayrimenkul yatırımı yapılması açısından da Kocasinan ilçesinde ev satın almak her
zaman büyük bir avantaj sağlayabilir.
Kayseri'de Avantajlı Diğer Bölgeler Neresidir?
Kayseri gibi bir kentte gelişimin ve değişimin göz önünde
tutulması, gayrimenkul yatırımlarının ve konut alışverişlerinin her zaman
avantajlı bir hale gelmesini sağlamaktadır. Bu avantajdan yararlanarak şehrin
değişen ilçelerinde ve bölgelerinde değişen yatırımları takip etmek açısından
da sadece Kocasinan ve Melikgazi ilçelerini değil farklı ilçeleri ve bölgeleri
de hesaba katmak gerekir. Örnek olarak il sınırlarında Talas ilçesi veya
turistik niteliğe sahip farklı bölgeler gayrimenkul yatırımları için önemli
fırsatlar bulundurabilmektedir.
Öncelikli olarak Talas ilçesi göz önünde tutulursa, diğer
iki merkez ilçe kadar önemli bir gelişim hızı elde eden ve giderek daha fazla
tercih edilen bir ilçe merkezi oluşturmaktadır. Bilindiği üzere Kayseri
sınırlarında özellikle eğitim hayatı açısından Erciyes Üniversitesi başta olmak
üzere 4 farklı üniversite yer almaktadır. Talas ilçesi ise bu üniversitelerin
kampüslerine yakın bir konumda bulunarak, özellikle genç yerleşimciler ve
aileler açısından sosyal noktada avantajlı bir bölgedir.
Talas, emlak yatırımları gerçekleştirmek açısından son
yıllarda özellikle rezidans projeler, 1+1 konutlar ve yeni toplu konut
projeleri gibi imkanlar ile gelişimini sürdürmeye devam etmektedir. Bölgede
satın alınabilecek konutlar özellikle düzenli kira gelirlerinin elde
edilebilmesi ve gelecek vadede karlı yatırımlar sağlanabilmesi için her zaman
nitelikli bir yere sahip olacaktır. Ayrıca ilçede artan nüfus ile birlikte
bugün yaklaşık 200 bin yerleşim yer alırken, sürekli bir şekilde de yeni
konutlar talep edilmekte ve her yerleşimci için de gerek kiralık gerek satılık
dairelere ihtiyaç duyulmaktadır.
Kayseri sınırlarında merkez ilçeler dışında göz önünde
tutulabilecek çok önemli bölgelerden birisini de turizm anlamında değer arz
eden Erciyes Dağı bölgesi oluşturmaktadır. Çünkü bilindiği üzere Kayseri,
Erciyes Dağı sayesinde sahip olduğu kış turizmi tesisleri ve sosyal alanları
ile kış mevsiminde çok büyük bir ziyaretçi çekmektedir. Günümüzde bu bölgede
çok uzun yıllardır yer alan dağ evleri ve oteller kadar yeni konutlar inşa
edilmekte ve yeni projeler ise birçok gayrimenkul fırsatı ortaya koymaktadır.
Kayseri'de gerek merkezi ilçelerde gerek turistik anlamda
Erciyes Dağı gölgesi gibi noktalarda tüm yeni ve kökleşmiş yatırım fırsatları
değerlendirilerek çok önemli avantajlara ulaşmak mümkündür. Genel çerçevede
Kayseri gayrimenkul yatırımı yapmak için çok pozitif bir yükselişe sahip olarak
olumlu bir tercih ortaya koymaktadır. Bölgede yapılabilecek geri dönüşümü karlı
ve iyi inşa edilmiş tüm projelerde farklı fırsatları değerlendirmek açısından
da Premar Gayrimenkul Danışmanlığı
ile görüşme gerçekleştirilebilir.
