Ülkemizde yaşam kültürü ve çekirdek aile kavramının
değişmesi ile birlikte ekonomik anlamda da daha küçük konutlara duyulan ihtiyaç
rezidans kavramının daha fazla kullanılır bir hale gelmesini sağlamıştır. Bir
konut türü olan bu yapılar, özellikle büyükşehirlerde daha fazla kullanılır
hale gelmeye de başlamıştır. Bu neden ile tam olarak rezidansın neyi ifade
ettiğini, özellikleri, avantajları ve diğer dairelerden ne farkı olduğunu bu
içeriğimizde anlatmak istedik.
Özellikle son yıllarda büyüyen kentlerde değişen yapı
kompleksleri ile daha lüks siteler ve yerleşim kültürleri oluşturulmaya
başlanmıştır. Bu tip site ve sosyal imkanları daha fazla olan daireleri içeren
kompleks alanlar popülerlik kazanmak ile birlikte bu tip konutlarda rezidans
adı verilen bir kavram ortaya çıkmıştır. Her geçen gün Anadolu'dan Avrupa'ya
birçok kentte inşa edilen rezidanslar özellikle kaliteli yaşam arayan ve
belirli bir düzeyde insanların bir arada yaşadığı yerlere ihtiyaç duyan kişilerin
daha fazla tercih ettiği konutlar haline gelmiştir.
Rezidans olarak nitelendirilen çok katlı ve lüks imkanlara
sahip yapılarda bir kiracı olarak konaklamak mümkün olduğu gibi kısa süreli
konaklama için tercih edilmesi veya sürekli yerleşim için tercih edilmesi de
mümkündür. Genellikle bu tip kompleks yapılar içerisinde yerleşim için konutlar
bulunduğu kadar oyun salonları, spor merkezleri, yüzme havuzları, özel bina
hizmetleri, danışma ve temizlik hizmetleri gibi birçok ayrıcalık yer
alabilmektedir.
Rezidans Daire Nedir?
Temel olarak en önemli özelliği çok yüksek katlı lüks
apartmanların bir araya gelmesi ile oluşturulan konut kompleksleri rezidans
gibi bir tanım oluşturmaktadır. Bu kompleksler içerisinde bulunan apartman
daireleri ise rezidans daire olarak nitelendirilir. Rezidans dairelerin en
temel özellikleri arasında da lüks malzemeler ile inşa edilmiş olmaları ve hem
manzara hem de kullanım açısından çok modern ve konforlu kullanım
oluşturmalarıdır.
Genellikle rezidans siteler içerisinde yer alan daireler,
Amerikan mutfak tarzı, deniz manzaralı veya doğa manzaralı ve hatta bazen de
kent manzaralı yapılara sahip olmaktadır. Sadece mutfağında değil banyosunda,
terasında veya oturma odası gibi tüm alanlarında kullanım çok daha konforlu bir
şekilde oluşturulurken, kullanılan malzemeler dahi her zaman özel bir şekilde
seçilmektedir. Bu tip konutlarda yaşamayı tercih eden insanlar da özellikle
sunduğu bu konfor, lüks ve zenginliği bir ayrıcalık olarak gördüğü için seçim
yapmaktadır.
Genel anlamda kentlerde merkezi konumlarda yer alan apartman
dairelerine göre çok daha yüksek fiyatlara ulaşabilen rezidans daireler sunduğu
lüks özellikleri ile bu niteliği elde edebilmektedir. Yüksek fiyat aralıkları
ile birlikte satışları yapıldığı gibi aynı zamanda kiralama veya kısa süreli
konaklama açısından dahi bu yüksek fiyatlandırma görülmektedir. Hatta rezidans
kompleksinin bulunduğu konum, çevresindeki manzara özellikleri ve yapının
sunduğu tüm nitelikler fiyatlandırmada önemli etkiler oluşturmaktadır.
Rezidans dairelerde yüksek kaliteli malzeme ile konforlu ve
lüks bir şekilde inşa edilmiş yapılar yanında kompleksin ikamet eden kişilere
sağladığı birçok önemli özellik yer alır. Örneğin, standart bir şekilde birçok
apartmanda yer alabilecek kapıcı ve görevli hizmetlerinin daha kapsamlı bir
şekilde sunulması açısından bu yapılarda nitelikli ve özel bir personel
yapılandırması yer alır. Genellikle temizlik, apartman bakımı, teknik
hizmetler, güvenlik, sipariş hizmetleri veya bahçe hizmetleri gibi her noktada
çalışan ayrı personeller yer alır.
Rezidansın Avantajları Nelerdir?
Son yıllarda giderek daha fazla kullanılmaya başlanılan
rezidans daireler özellikle standart bir apartman dairesi veya müstakil konuta
göre çok daha yüksek avantajlar sunduğu için tercih edilmektedir. Hatta
günümüzde özellikle İstanbul gibi mega kentlerde aynı ilçe sınırlarında bu tip
konut projeleri çoğu zaman birden fazla sayıya ulaşmaktadır. Alternatifler
arasında da insanlar sunduğu avantajları ve özelliklerini göz önünde
bulundurarak seçim yapmaktadır. Bahsedilebilecek bu avantajlar da aşağıdaki liste
içerisinde incelenebilir.
- Rezidansların en önemli
noktası yaşama konfor katmalarıdır. Çok özel mimari tasarımlar ile
hazırlanan ve iç tasarımında dahi modern yaşamı ön planda tutarak ince bir
işçilik bulunan bu daireler, aynı zamanda geniş yapıları ile her zaman
ferahlığı ön planda tutar.
- Yaşam alanının sunduğu ek
imkanlar yani özel güvenlik, yüzme havuzuna sahip olması, sürekli bir
şekilde bakımlı bir yapıya ulaşabilmek gibi noktalar ise ayrıcalıklı ve
konforlu bir yaşam imkanı sağlar.
- Günümüzde özellikle yaşam
alanlarının güvenli hale gelmesi çok yüksek önem arz ederken, rezidanslar
özel güvenlik hizmetleri ile korunur. Yapıya giriş çıkıştan daireye giriş
çıkışa kadar her noktada alınan ekstra güvenlik önlemleri ve teknolojiler
size huzur verir.
- Bulunduğu çevre ile
rezidanslar genellikle kentin en iyi manzarasına sahip yerlerinde inşa
edilirken, popüler birçok konuma da çok yakın noktada yer alırlar.
- Yatırımcı için bir
rezidans daire her zaman değeri artan ve yıllar boyunca bu değeri
kaybetmeyecek bir tercih sağlar. İyi bir konumda bulunması ile yüksek kira
geliri getirirken gelecek vadede de değerini arttırmayı sürdürecek bir
yapı ortaya koyar.
- Sunduğu resepsiyon
hizmetlerinden temizlik hizmetlerine ve ofis ya da konaklama hizmetleri
ile de hem yerleşimcilere hem de kısa süreli hizmet alan kişilere avantaj
sunar.
Rezidans ve Daire Farkı
Bir rezidans daire ile bir apartman dairesi arasındaki en
temel fark yapının sunduğu imkanlar olacaktır. Elbette apartman daireleri de
kapıcı, güvenlik, temizlik hizmeti, konfor ve modern bir mimari sunma koşulları
oluşturabilir. Ancak rezidans projeleri çok yüksek bütçeler ile inşa edilirken,
temel noktada bu ayrıcalıklar göz önünde bulundurulur.
Rezidans ile daire arasındaki en önemli farklardan birisi de
bütçe anlamında çok büyük bir rakam farklılığı bulunmasıdır. Dairelerin boyutu
ve konut türü önemli değişimler oluşturduğu gibi bir apartman dairesi en fazla
18-20 kat olabilirken, rezidans 40-50 kat gibi yüksekliklere dahi
ulaşabilmektedir. Bu tür noktalarda kiralık yerleşim
veya gayrimenkul satın
alımında da karşılaştırmayı en iyi şekilde firmamız sayesinde
sağlayabilirsiniz. Premar Gayrimenkul Danışmanlığı olarak sunduğumuz kapsamlı
portföyümüz sayesinde rezidans daire inceleme ve seçimlerini de en iyi
noktalarda Türkiye'nin dört bir tarafında gerçekleştirebilirsiniz.
