Karadeniz'in bilinen en büyük kentlerinden biri olarak
turizmde ve ekonomide bölgeye canlılık kazandıran Trabzon, merkezinde 18 farklı
ilçe ile genellikle sahil şeridi üzerinde konumlanmış bir kenttir. Büyükşehir
olması bağlamında da merkez ilçe olarak Ortahisar ilçesi belirlenirken,
sonrasındaki en büyük ilçe ise Akçaabat şeklinde bilinmektedir. Öncelikli
olarak bu iki merkez ilçe göz önünde tutularak, sonrasında diğer tüm önemli
turistik ve tarihi ilçeler dahil edildiğinde Trabzon'da birçok farklı noktada arsa yatırımları
yapılabilir.
Herhangi bir şehirde arsa tipi gayrimenkuller üzerinde
yatırım gerçekleştirmek elbette öncelikli olarak gelecek vadeyi düşünme
mantığından ortaya çıkar. Çünkü arsa gelecek vadede üzerinde inşa edilebilecek
yapılar ile birlikte yerleşimde, ticarette, sanayide veya kurumsallaşmada
farklı fırsatlar sağlayabilmektedir. Örnek olarak ailenizin kendine ait bir
konuta sahip olmasını ve çocuklarınızın ilerleyen yaşlarda kira sorunu ile
uğraşmadan kendi konutlarında yaşamasını istiyorsanız, size ait bir apartman inşa
edilebilecek bir arsaya sahip olmanız gerekir. Çünkü bu tarz bir arsa üzerinde
inşa edilecek konut, size hem yaşanabilecek bir alan hem de gelir getirecek bir
nokta sağlayabilir.
Trabzon sınırlarında ifade edilen öncelikli konumlar
arasında Ortahisar ve Akçaabat gibi merkez ilçeler yer alsa da özellikle
Karadeniz sınırında bulunan Beşikdüzü, Vakfıkebir, Çarşıbaşı, Yomra, Arsin, Araklı,
Sürmene ve Of gibi birçok farklı ilçe yine yerleşimcilerin, turistlerin ve
yerel halkın en popüler gördüğü ilçelerdir. Hatta bunun yanında iç kısımlarda
yer alarak popülerlik kazanan Maçka ve Çaykara ile Köprübaşı gibi önemli
ilçeler hatta Dernekpazarı, Hayrat, Düzköy, Tonya ve Şalpazarı gibi ilçeler de
il sınırlarında arsa yatırımları için tercih edilebilmektedir.
Trabzon Merkezinde Nerede Arsa Alınabilir?
Trabzon'un merkezini göz önünde tutarsanız, il merkezini
oluşturan en önemli ilçe Ortahisar ilçesidir. Ortahisar, Trabzon eski
dönemlerde bilinen merkez ilçesi için sonradan yeni bir isim ile kurulmuştur ve
bağlanan yeni mahalleler ile köyler sonrasında bugün yaklaşık 350 bin nüfuslu
bir kent haline gelmiştir. Coğrafi olarak da Trabzon ilinin neredeyse tam
ortasında yer alan ve Karadeniz kıyısında bulunan bu şehir, merkez ve kırsal
mahallelerinin tümünde kalabalık bir yaşam kültürüne sahiptir ve yapılaşma sürekli
bir şekilde artış göstermektedir.
Çağımızın modern yaşam gereksinimlerinin karşılanması, yeni
yaşam alanları oluşturulması ve yerleşimcilere her zaman daha iyi konutlar
sağlanabilmesi gibi amaçlar ile Ortahisar ilçesinde de sürekli bir şekilde yeni
düzenlemeler ile araziler değerli bir hale gelmektedir. Halihazırda merkez veya
kırsal mahallelerde imar almış konumda bulunan arsalar gayrimenkul piyasasında
belirli bir yere sahip olurken, yeni imar verilerek arsa konumuna ulaştırılan
gayrimenkuller de piyasaya daha büyük bir hareketlilik kazandırmaktadır.
Ortahisar sınırları dahilinde özellikle konut imarlı arsa
araştırmaları gerçekleştirilirse, gerek merkezi mahallelerde gerek kırsal
mahallelerde alternatiflerin giderek genişlediğini görmek mümkündür. Örnek
olarak Tozköy Mahallesi bir kırsal mahalle olarak yapılaşmanın giderek arttığı
bölgeler arasında yer almaktadır. Merkezi anlamda gelişen ve yeni konutlar ile
çevresi değişen mahalleler açısından da Konaklar Mahallesi, Üniversite
Mahallesi veya Pelitli Mahallesi gibi birçok örnek ilçe sınırlarında göz önünde
tutulabilir.
Ortahisar’ın merkezi olarak en fazla yerleşim alan bölgeleri
arasında yine Ortahisar Mahallesi veya Çarşı Mahallesi gibi birçok semt
özellikle sahile yakınlıkları sayesinde de yerleşimde önemli konumlar
oluşturmaktadır. Bu konumlarda bugün yıkılmış yapılar sonrasında yeniden arsa
niteliği kazanmış veya nadiren halen yapılaşma gerçekleştirilmemiş imarlı
arsalar çok yüksek değer arz ederken, kısa vadede dahi karlılık sağlayabilecek
gayrimenkuller olarak görülebilir. Ancak daha yeni bölgelerde ve giderek değeri
artan bölgelerde gayrimenkul alışveriş yapılması açısından da Ortahisar ilçe
sınırlarında özellikle 2 No.’lu Erdoğdu Mahallesi, Boztepe veya Yeşiltepe gibi
birçok farklı noktada fırsatlar değerlendirilebilir.
Karadeniz Kıyısında Trabzon'da Satılık Arsalar
Trabzon il genelinde yerleşim gerçekleştirmek için özellikle
Trabzon'un sağladığı Karadeniz manzarasının muhteşemliğini göz önünde tutmak,
daha keyifli bir yerleşim fırsatı elde etmek için de ayrı bir noktada
bulunmaktadır. Özellikle kalabalık ve yaşam temposu ile bazen yorucu olabilen
Ortahisar gibi merkez ilçeler yerine kısmen daha az nüfuslu ve daha geniş
yerleşim alanları sağlayabilen Akçaabat ve Sürmene gibi ilçeler tercih
edilebilir. Hatta Of ve Yomra gibi ilçeler de Trabzon'da popüler yerleşim alanları
oluştururken, Trabzon'un birçok farklı yaylasına, sahil şeridindeki plajlarına,
turistik bölgelerine ve tarihi bölgelerine de yakınlık sağlamaktadır.
İlk örnek olarak Akçaabat ilçesi göz önünde tutulursa, hem yemyeşil
bir coğrafyaya sahip olması hem dört bir tarafında tarihi değerler ile turistik
bir anlam ortaya koyması ile Akçaabat Trabzon'un ikinci sıradaki önemli
ilçesidir. Yaklaşık 130 bin nüfusu bulunan ilçe sınırlarında gayrimenkul
yatırımları açısından da büyüyen yerleşim ile birlikte arsa alternatifleri
önemli bir değer sağlamaktadır. Örnek olarak da Akçaabat ilçesi sahil şeridinde
özellikle Orta Mahalle, Nefsi Pulathane ya da Dürbınar gibi bölgeler ilçenin en
fazla sevilen sahil kıyısındaki semtleridir.
Akçaabat gayrimenkul piyasası içerisinde arsa yatırımlarında
da deniz manzarasına sahip olan ve kıymeti giderek artan özellikle konut imarlı
alternatifler için birçok farklı mahalleye göz gezdirmek mümkündür. Örneğin;
Mersin Mahallesi ya da Akçakale Mahallesi şehrin biraz dışında sakin alanlarda
çok özel alternatifler sağlamaktadır. Yine Söğütlü Mahallesi veya Darıca
Mahallesi gibi farklı mahallelerde de bugün giderek kentleşen bir yapı yer
alırken, gelecek vadede önemli kazanımlar sağlayacak arsalar seçilebilir.
Trabzon'da 18 ilçe içerisinde ifade edilebileceği şekilde Of
ya da Arsin gibi birçok noktada gayrimenkul yatırımlarında arsa alternatifleri
karlı birer seçim sağlayabilmektedir. Bu anlamda elinizde bulunan yatırım
bütçesini göz önünde tutmanız, kişisel fikirlerinizi ve zevklerinizi de hesaba
katarak Trabzon'u yerinde görmeniz ve sonrasında arsa yatırımı için doğru
noktaya karar vermeniz her zaman daha büyük bir artı sağlayacaktır. Üstelik bu
dönem içerisinde yine Trabzon'da Premar
Gayrimenkul Danışmanlığı üzerinden destek alınarak da çok iyi arsa
seçimleri yapılabilir.
