Kırsal yerleşimde ve yazlık bölgelerde en ekonomik ve pratik yerleşim türleri arasında bulunan prefabrik yapılar, kolay ve hızlı bir şekilde tamamlandıkları için çok sık tercih edilen yapı türleridir. Resmi mevzuatı veya maliyeti değişen bir nokta olsa da prefabrik ev yapımı aşamaları açısından da hızlı sonuç elde edilmesi ve günümüzde teknolojinin çok değişen mimariler sunması daha cezbedici olmasını da sağlamaktadır.
Prefabrik Ev Yapımı Aşamaları Nelerdir?
Prefabrik ev yapımında aşamalar arasında izin alınması,
zemin hazırlığı, üretim, nakliye ve montaj temel aşamaları yer almaktadır.
En önemli noktalardan birisi öncelikle sahip olduğunuz bir
arsa üzerinde prefabrik ev kullanımı için bölgenin yerel idarelerinden izin
almanızdır. Prefabrik ev inşa ettirmek istiyorsanız, arsanızın bir imar durumu
bulunması gerekirken; imarı bulunmayan arsalarda prefabrik ev kurulumu
yapılmasına izin verilmemektedir. Bu anlamda arsanın bağlı olduğu yerel yönetim
veya il özel idaresine başvurarak bir elektrik projesi, mekanik proje ve mimari
projenin sunulması ile yapı ruhsat alınmalıdır.
Prefabrik Ev Alanı Nasıl Hazırlanır?
Yerel yönetimden alınan yapı ruhsatı ile birlikte evin
yerleştirileceği bölge harita mühendisi tarafından sınır belirlemeleri ile
hazırlanır ve bu bölgede sağlam bir yapılaşma için temel betonu uygulaması yani
altyapı oluşturulur.
Prefabrik evler metalik yapılar olduğu için temel gerektirmiyor gibi düşünülse de sağlam ve özellikle deprem gibi risklere karşı dayanıklı olması açısından yapının toprak üzerine oluşturulan ortalama 50 cm derinliğinde beton bir temele oturtulması gerekir. Prefabrik malzeme bu temele montaj edilerek sağlamlaştırılır ve altyapı bu sayede daha sağlam kurulur. Beton temel üzerinde prefabrik ev inşa edilirken su, elektrik ve drenaj altyapısı da temele ilave edilir.
Prefabrik Ev Nasıl Üretilir?
Prefabrik evlerde ruhsat ve temel öncesinde aslında tasarım yapılır
ve onaylanan tasarıma göre alınan ruhsat sonrası firmalar istenilen boyut, renk
ve özellikler ile fabrika ortamında prefabrik
ev üretimini öncelikli çelik ve ek malzemeler ile yapar. Günümüzde
prefabrik evlerde aşağıda sayılabilecek temel birçok malzeme kullanılır.
- Çelik duvarlar ve
paneller
- Yalıtım malzemeleri
- PVC pencere ve
kapılar
- Ahşap kapılar ve
doğramalar
- Parke ya da seramik zemin
karoları
- Elektrik, su, doğalgaz ve
telekomünikasyon şebeke tesisat malzemeleri
- Çatı kaplama
malzemeleri
- Bağlantı ekipmanları
- Ev dekorasyon
öğeleri
Prefabrik Ev Nasıl Uygulanır?
Tasarım, mimari ve dekorasyona göre prefabrik ev
üretildikten sonra fabrika ortamından arsaya nakliye edilir ve uygulama arsada
yerinde uzman mühendislik ekibi sayesinde kısa bir sürede tamamlanır.
Ruhsat ile birlikte arsa üzerinde temel betonu oluşturulduktan sonra profil demirler montaj edilir ve yapı zemine sabitlendikten sonra duvar panelleri kurularak yalıtım yapılır ve ardından çatı kurularak çatı yalıtımı ile kaba inşaat bitirilir. Sonrasında kapı, pencere, mutfak, tesisat, boya, dekorasyon gibi işlemler ile prefabrik ev yaşanılacak bir hale getirilir.
Prefabrik Ev Yapımı Aşamaları İçin Nelere Dikkat Edilmelidir?
Arsanın boyutuna, yola yakınlık, altyapı imkanları, imar
durumu, bütçe kullanım şekli ve bölge iklimi gibi birçok özelliğe göre
prefabrik ev yapımı açısından dikkat edilmesi gereken ayrıntılar yer alır.
Prefabrik evler çelik veya demir yapıları ile ısıtma ve soğutma ya da depreme dayanıklılık gibi noktalarda farklı avantajlara sahiptir. Bu neden ile bulunduğunuz bölgenin iklim ve toprak koşullarına göre dış yapının, yalıtımın ve uygulamanın önemi üzerinde durmak gerekir. Yapı istediğiniz boyutta, verandalı, teraslı, bahçeli veya çok katlı olabilirken; prefabrik ev yapımı aşamaları buna göre sağlanabilir. En önemli nokta her zaman güvenlik ve konfora göre bütçe uyumlu projeler hazırlanmasıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Prefabrik ev yapmak için nelere ihtiyaç vardır?
İmarlı ve izinli bir arsada yapı ruhsatı alınması, projeler
ile birlikte doğru bütçe ile arsanın üzerinde temel inşa edilerek yapının
kurulması gerekir.
Prefabrik ev kaç günde inşa edilir?
Evin boyutuna, kalitesine ve işçiliğin profesyonelliğine
göre bazen bir hafta bazen daha uzun bir aralıkta prefabrik ev yapımı
tamamlanabilir.
Prefabrik ev riskli midir?
Ortalama 50 yıla kadar kullanım ömrünü sağlayabilen bu
evlerde montajın iyi yapılmaması, malzeme kalitesinin düşük olması veya bölgeye
uyum sağlanmaması deprem, sel ya da fırtına gibi durumlarda risk oluşturabilir.
Prefabrik ev için tapu alınabilir mi?
Prefabrik yapılar için bağımsız bir konut tapusu almak
mümkün olmasa da evin kurulduğu arsada yasal olarak inşaat ruhsatı ile
prefabrik ev tescili yapılabilir.
