Parsel Hakkında Merak Edilenler

Toprak parçalarında imar çalışması ile birlikte bir arsanın parsellere bölünmesi sonrasında özel mülkiyette tapu edilebilecek yeni alanlar doğar. Bireyin bir parselin tapusunu temin etmesi ile birlikte elde edebileceği haklar, dikkat edilmesi gereken ayrıntılar, neler sağlandığı gibi birçok konuda farklı kısa başlıklar ile ayrı ayrı incelenerek merak edilen tüm sorulara cevap verilebilir. 

Parsel Ne Demek?

Parsel, Tapu Kanunu ya da İmar Kanunu göz önünde tutulduğunda belirli bir sınır oluşturulmuş ve tapu siciline işlenmiş en asgari arazi bölümü anlamına gelmektedir. Bir parsel mülkiyet çerçevesinde bölümlenmesi gerçekleştirilmiş ve kanunen tanımlanmış arazi anlamına da gelir. 

Ada Parsel Ne Demek?

Ada, etrafından yol ve kamusal alanlar geçişi gerçekleşen ve içerisinde çoğu zaman birden fazla parsel bulunduran daha büyük arazi birimlerine verilen isimdir. Bu durumda ada parsel, içerisinde birden fazla parsel ile birlikte yine mülkiyet sınırları belirlenmiş ve parsellerin sınırlarını da belirleyen daha büyük bir alandır.

Müstakil Parsel Ne Demek?

Kelime anlamı çerçevesinde bağımsız anlamına gelen müstakil kavramı parsel ile birleştiğinde müstakil parsel tek bir şahsın bir parsel üzerindeki malikliğini göstermektedir. Gerçek veya tüzel kişiler ya da firmalar ve kurumlar müstakil parsel sahibi olabilir. 

Tapuda Parsel Ne Demek?

Tapu kayıtları açısından parsel belirli bir ada dahilinde bulunan ve mülkiyet çerçevesinde sınırları tespit edilmiş en küçük arazi anlamına gelmektedir. Keza bir arazinin tapu kayıtlarında bulunması açısından da ada ve parsel numarası konumunu net şekilde gösteren bilgilerdir. 

Parsel Pasife Alınmıştır Ne Demek?

Tapu kaydı bulunan bir parselin tapu sicilinde pasife alınması ile birlikte yine sicilde pasif anlamına geldiği ve bu durumda da belirli işlemlerin tapu kaydı üzerinde yapılamayacağını gösterir. Özellikle bu tip parsellerde hak sahipleri parselin yeniden bölünmesi ve tapu işlemlerinin yapılmasını sağlayamaz. Ayrıca parsel üzerinde ifraz gerçekleştirilemez ve parselin bir kısmının satışı sağlanamaz. 

İfrazlı Parsel Ne Demek?

Bir parsel üzerinde yerel yönetimler ya da farklı kamu kurumları tarafından yasal olarak bölünme gerçekleştirildiğinde yeniden tapuya tescil yapılırken, bu tescilde parsel ifrazlı olarak belirtilebilir. Bu durumda arsanın imar planına uygun bir şekilde bölümünün gerçekleştirildiği ve her bölümün ayrı bir şekilde satılmasının ve her bölümde ayrı bir şekilde inşaat gerçekleştirilmesinin uygun olduğu anlaşılabilir. 

Kadastral Parsel Ne Demek?

Bir gayrimenkulün sınırlarını tespit etmek ve tapu kayıtlarına geçirmek maksadı ile gerçekleştirilen kadastro çalışmalarının nihayetinde ortaya çıkan arazi kadastral parsel olarak ifade edilir. Yani bu şekilde belirlenen parsel tapuya işlenmiş, haritalara kaydedilerek sınırları tespit edilmiş ve benzersiz bir kimlik numarası oluşturulmuştur. 

Nakıs Parsel Ne Demek?

Nakıs tapu jargonunda artık anlamına gelirken nakıs parsel artık parsel anlamı oluşturmaktadır. Artık parsel ise bir bütün toprak parçasının ya da bir parselin iki ya da daha fazla parçaya bölünmesi ve imar planı oluşturulması sonrasında ortaya çıkan bölümlendirilmemiş parça anlamına gelmektedir.

Köşe Parsel Ne Demek?

Ada, içerisinde birden fazla parsel bulunduran ve belirli bir kadastro çalışması yapılmış alanı ifade eden toprak parçasıdır. Bu durumda da etrafından özellikle dört tarafından yol geçen bir adada köşe noktalarda bulunan ve mutlak koşulda iki değişen yola cephesi olan parseller köşe parsel şeklinde adlandırılır. 

Parsel Sorguda Kayıt Bulunamadı Ne Demek?

Bu tür bir kayıt bulunamadı hatası ile karşılaşıldığında sorgulanan parselin bir tapu kaydının bulunmadığı ifade edilebilir. Genellikle bu tür bir problem yanlış sorgulama, hatalı veri girişi, veri tabanındaki bir problem gibi noktalardan kaynaklanabilir. 

Parsel Alanı Tapu Alanı Değildir Ne Demek?

Parsel bir toprak parçası anlamına gelmek ile birlikte tapu alanı ise kişiye özgü ayrılmış bir alan anlamına gelir. Eğer tapu kayıtlarında bir amaç ya da kullanım şekli için rezerve edilmemişse, bu parsel serbest bir kullanım gösterebilir ve tapu alanı değildir ifadesi ile karşılaşılır. 

1 Parsel Ne Demek?

Parsel belirli bir kişi için tahsis edilmiş bir arazi parçası anlamına gelirken, imar planına uygundur ve bir parsel 3 m² veya 10 m² gibi değişen bir boyutta olabilir. Parselin boyutuna bağlı olarak üzerinde imar uygulanması veya başka parseller ile birleştirilerek kullanılması gerekliliği bulunabilir.

4 Parsel Ne Demek?

Genellikle gayrimenkul ilanlarında görülebilecek şekilde 4 parsel kavramı bir ada içerisinde bulunan parselin konumunu ifade eder. Yani ada içerisinde bulunan parsellenmiş arsanın hangi sıradaki parsellenmiş arsa olduğunu anlatmak için kullanılır. 

5 Parsel Ne Demek?

Tapu kayıtlarında kullanılan 5 parsel kavramı, bir ada içerisinde kaçıncı numara ile parselin kayıtlı olduğunu ifade etmek için kullanılır. Yani arsanın boyutu, parsel sayısı ya da kullanım şeklini belirtmeyip örnek olarak 140 ada 5 parsel gibi bir kavram bulunuyorsa, bu 140 ada içerisindeki 5 numaralı taşınmaz parsel anlaşılmalıdır.

10 Parsel Ne Demek?

Belirli bir ada içerisinde 10 numara ile kayıt edilmiş parsel anlamına gelen 10 parsel kavramı, resmi kayıtlardaki parselin konumunu gösterir. Özellikle birçok parselin birleştiği adalarda parsellerin numaralar ile ifade edilmesi daha kolay tespit ve bulunma işlemi için fayda sağlar.