Tapu, bir gayrimenkulün kimin adına kayıtlı olduğunu, fiziki özelliklerini, kadastro özelliklerini, coğrafi yapısını ve ayrıcalıklarını belirleyen bir şekilde devlet kayıtlarına işlenmiş sicil belgesidir. Yani taşınmaz için kimlik belgesi anlamına gelirken, birey sahip olduğu bir gayrimenkulde tapu taşınmaz kaydı nasıl alınır sorusunu araştırdığında, bugün direkt tapu dairelerinden veya web üzerinden işlem yapabileceğini görebilir.
Tapu Taşınmaz Kaydı Nasıl Alınır?
Tapu taşınmaz kaydı bir gayrimenkul sahibi tarafından e-devlet üzerinden fiziksel olarak tapu
müdürlüğüne yapılan başvuru ile ya da “Web Tapu” sistemi üzerinden
alınabilmektedir.
Gayrimenkul sahibinin öncelikle hangi yöntem ile toplu
taşınmaz kaydı alacağını belirlemesi ve sonrasında aşağıdaki yönergeleri
izlemesi gerekmektedir.
- E-devlet veya tapu dairesi
üzerinden yapılacak başvuru belirlendikten sonra tapu ile ilgili bilgiler
hazırlanır.
- Başvuru için taşınmazın
ada ve parsel numarası, ili, ilçesi ve adresi gibi bilgiler gerekir.
- Başvurucunun kimlik
bilgileri veya vekalet verdiği kişi yetki belgesi ile başvuru yapar.
- Başvuru sonrası talep
edilen ücret ve harç ödenerek hazırlanan belge basılı olarak veya dijital
ortamda teslim edilir.
Tapu Taşınmaz Kaydı Neden Önemlidir?
Bir gayrimenkulün kime ait olduğu, nerede bulunduğu ve
özelliklerini belirten tapu taşınmaz kaydı yani tapu senedi mülkiyetin
haklarını ispat edebildiği için gayrimenkul sahiplerinde bulunması gereken bir
belgedir.
Ülkemizde gayrimenkuller öncelikle kadastro işlemlerinden geçirilir ve sonrasında tapu sicillerine kayıt edilerek işleme alınır. Ev, arsa, dükkan veya arazi gibi bir gayrimenkul kişi veya kişiler tarafından sahiplenildiğinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinde tescil yapılır. Yapılan Bu tescilin kayıt ve ispat bilgileri kişilere tapu taşınmaz kaydı sayesinde teslim edilir. Kayıt belgesi bireyin sahip olduğu gayrimenkulün ispatı ve bazı noktalarda resmi işlemlerde sunulması için gerekebilir.
Tapu Taşınmaz Kaydı Nerelerde Kullanılır?
Tapu taşınmaz
kaydı gayrimenkulün sahipliğini kanıtlamak, resmi işlemler yapmak ve mülkleri
yönetebilmek için kullanılabilen evraktır.
Özellikle tapu işlemlerini gerçekleştirirken yani bir
gayrimenkulün miras işlemi, ipoteği, devir edilmesi, bağışlanması veya satışı
gibi işlemlerde resmi kayıtları göstermek açısından tapu senedi kullanılır.
Ancak günümüzde gayrimenkul sahibi tapu kayıt belgesine sahip olmasa da daire veya
e-devlet sistemindeki başvuruda T.C. kimlik numarası sayesinde rahatlıkla işlem
yapma hakkına sahiptir.
Tapu kaydı genellikle gayrimenkul sahiplerinin kiraya
verdiği konut ve dükkanlarda kiracılarına da teslim edebildiği bir belgedir.
Çünkü bu sayede DASK veya abonman işlemleri gibi işlemler daha kolay
yapılabilmektedir.
Tapu Taşınmaz Kaydı Nasıl Sorgulanır?
Taşınmaz
kayıtları, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri üzerinden bizzat sorgulanabileceği
gibi e-devlet üzerinde de sorgulanabilir.
Dijital ortamda e-devlet sayfasına giriş yapılarak arama bölgesine “Tapu Kayıt Belgesi Sorgulama” ibaresi yazıldığında açılan sayfada bilgiler doldurulmalıdır. Taşınmazın ili ve ilçesi ile ada ve parsel numarası gibi bilgiler talep edilirken, bu bilgiler ile sorgulama başlatıldığında belge görüntülenir. Belgeyi görüntüleyen kişi bu belgeyi indirebilir, doğrulayabilir ve çıktısını alarak yine farklı noktalarda kullanmayı tercih edebilir.
Tapu Taşınmaz Kaydı Kaybolursa Ne Olur?
Tapu taşınmaz kaydı yani tapu senedi gayrimenkul sahibinde
yer aldığında avantaj oluştursa da bu senet kaybolsa dahi gayrimenkulün hakları
ve tescili ile ilgili herhangi bir sorun yaşanmaz.
Kaybedilen tapu taşınmaz kaydı istenilen zamanda yeniden “Web Tapu” sayfası üzerinden ya da tapu müdürlüklerine bizzat başvurularak talep edilebilir. Özellikle “Web Tapu” sistemine e-devlet bilgileri ile girildikten sonra “Taşınmaz işlemleri” menüsünde tapu kaydı belge türü seçilerek belge oluşturulabilir ve basılı olarak ya da çıktı yöntemi ile alınabilir. Yani tapu taşınmaz kaydı nasıl alınır sorusu açısından ifade edilen en pratik yöntemler ile her zaman tapu taşınmaz kaydı elde edilebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu taşınmaz kaydı nedir?
Tapu taşınmaz kaydı bir gayrimenkulün sahibini, ölçüsünü,
nerede bulunduğunu, özelliklerini ve üzerindeki ayrıntıları gösteren resmi
evraktır.
Tapu taşınmaz kaydı E-Devlet'ten alınabilir mi?
Günümüzde en pratik hali ile e-devlet sayfası üzerinde de
tapu taşınmaz kaydı talebi gerçekleştirmek mümkündür. E-devlet sayfası
üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ya da Web Tapu platformuna
ulaşılarak işlem yapılabilir.
Tapu taşınmaz kaydı kimler tarafından alınabilir?
Tapu sicili tüm Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına açık bir
yapıya sahiptir ve taşınmaz kaydı senedi ise öncelikli olarak taşınmaz sahibi
tarafından ya da vekalet verdiği bir kişi tarafından talep edilebilir.
